三水"下蛋"的主要是大户型 小户型集中在镇街

李大飞

　纵观三水元旦供货情况，别墅、大户型产品供应较多，中小户型主要分布在乐平等郊区，且大多以旧货供应为主，新货方面，则主要是御江南 (论坛 新闻)国际社区、丽日·天鹅湖、山水凯旋花园 (论坛 新闻)等预计明年1月份推出别墅新品，元旦期间接受咨询登记。由于中大户型占主要供应部分，三水元旦期间中小户型继续断层。

　　大户型产品唱主调

　　三水向来以大户型供应为主，明年元旦也不例外，之前三水雅居乐花园 (论坛 新闻)、三水奥林匹克花园推出的中小户型遭到市场疯抢，三水的中小户型产品供应严重缺位。

　　西南镇街方面，锦盈嘉园元旦期间以销售尾货为主，120~129㎡的户型目前销售98折优惠，小户型单位估计在明年1月底才推出；创鸿·林海尚都目前剩下数量不多的空中庭园大户型单位，面积约130~160㎡；丽日·坚美森林湖也处于推售尾货阶段，洋房面积120~150㎡，预计明年初推出新产品。

　　街镇方面元旦期间表现相当踊跃，如位于白坭的三水凯旋花园全新二期即将启动，元旦接受咨询登记，二期产品拥有80米超宽楼距；乐平的百合嘉园 (论坛 新闻)三期开盘热销，现正加推41-98㎡一房至三房单位，现正接受登记；钜隆·雍翠新城 (论坛 新闻)目前仅在售34㎡的公寓单位，预计明年1月底可推出二期全新洋房“君临”组团；乐平另一项目华盛锦溢华庭 (论坛 新闻)剩下极少量117-136㎡三房单位。

　　别墅供应接棒

　　沉寂一段时间后，三水别墅市场终于迎来推货小高峰，虽目前只有金太阳公馆 (论坛 新闻)在售，御江南国际社区与丽日天鹅湖仅是咨询登记中，明年1月中下旬才正式上市，但起码给三水别墅市场带来一丝振奋。

　　金太阳公馆目前在售约50套别墅，面积约300㎡；御江南国际社区明年1月中下旬推出新一期英伦联排半坡别墅组团，面积约280~350㎡，约200套；丽日天鹅湖继上期嵘湾热销后，明年1月将推出另一组团“珑湖”，产品包括独立、联排与双拼三种，总货量约90套，其中独立别墅约260~340㎡、联排别墅约180㎡、双拼别墅约220㎡。