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发表于 2010-5-24 21:14
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| 来自广东
政策性打压高房价和投机行为的风口浪尖，我们发改委一瓢凉水浇下来让全国人民直发冷。固然，中国税种繁多，税收很重，但大部分都是劫贫济富的，富人反而没有因此受到多大的影响，房产税作为一种百姓呼声最高的税种，是稳定房价的最后一把利剑，关键时刻，却夭折腹中，为何呢？
一，中国经济是三驾马车，出口、消费和投资。目前，三驾马车都出现问题。
出口方面由于全球金融危机的影响，美洲、欧洲经济疲软，导致出口下滑，失去了动力；
消费方面因为出口的阻塞，令到极大部分厂家关闭，令到大多数人失业，失业了没有钱消费，这匹马也放慢了；
投资方面现在中国的投资环境恶化，大部分老板都不投资实体经济，都拿着钱去投机，炒股炒楼炒地皮炒蒜炒土豆，炒到百姓怨声载道。政府的4万亿80%投资基础设施建设，暂时可以解决就业，帮助企业渡过难关，但现实是新修的高速豪华气派却车辆寥寥。而且，基础建设完了之后，这些企业又怎么办。三驾马车最后都将会五一能动，现在地方政府又是负债累累，怎么办，地产不能倒，股市不能倒。
二，最近政策出台很频繁，目标很明确的打压房地产，A股、基金暴跌，房地产商很难过，地方政府很难过，与房地产商相关联的60多个行业也很难过。房价还没有降，他们就会去找政府，势必会以各种理由来威逼，加上那些所谓的专家又会出来游说，经济是基础，再打就会有影响了。这样一来国家势必会放慢打压的步伐，或者说会避过这一阵风头，转移视线。
三，利益的均衡问题，随着房地产调控政策的出台，房价的问题必将成为中央政府、地方政府、开发商、垄断集团和普通人们的利益博弈问题，房产税作为最后一把利剑，必然会深深插在某些阶层的胸口，一旦这种利益发生不均衡时，首先保护的是一定阶级和阶层的利益，会牺牲另一阶级阶层的利益。作为政府公务员、垄断集团和企事业单位，这些人手上少则1～2套，多的好几套，而且不少都是豪宅别墅，他们难道想主动纳税吗，答案当然是否定的。发改委都说了利益纠结必然难产。
四，在新政100天时，房价不但没有跌，反而还在升。那么，随着房产税的夭折，必然进一步激发投机的行为，进一步提升开发商的信心，房价必然还会涨下去。 |
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