1210万！个人名义拿地！三水一商服用地成功出让！

房叔

【土拍快讯】
三水大塘镇永平街11号4214.95㎡商服用地
起始价1010万元
成交价1210万元
由赖*发、相*翰、赖*航三人以私人名义竞得


|成交截图 来源佛山市公共资源交易中心


|报价截图 来源佛山市公共资源交易中心


地块位置

根据佛山市公共资源交易中心信息，出让地块位于三水大塘镇永平街11号，地处大塘镇永平圩中心，旧永大路与县道 X263交界处，原大塘镇永平粮仓地块。


|来源佛山市公共资源交易中心

1988年-1996年间，该地块用于存储粮食，粮仓停用后，大部分为单层厂房与办公楼，建筑建设标准低，质量一般，整体风貌与内部环境差，已空置废弃，年产值为零。

由于土地利用效率低下，且建成时间较长，现状建筑存在安全隐患，亟待通过“三旧”改造统筹解决片区交通通行能力、公共服务配套、停车配套、城镇景观提升等问题。


|来源佛山市公共资源交易中心

建设要求

大塘镇永平街11号商服用地为永平粮仓地块城市更新“三旧”改造项目，将拟改造为一处集农贸市场、购物中心、服务型公寓于一体的商业中心。




|来源佛山市自然资源局三水分局

1、净用地面积4214.95㎡（折合6.31亩），可用于建设服务型公寓计容建筑面积≤4720.74㎡，1.0≤容积率≤2.8，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，限高80m。

2、配建一处农贸市场，建筑面积及计容建面均不少于2000㎡，且位于首层建筑面积及计容建面不少于1500㎡。

3、1年内动工，2年内竣工。


|来源佛山市公共资源交易中心

地块周边

翻开地图，该地块附近有永平小学、社区卫生服务站、湖心公园等配套。

楼盘方面，则有时代倾城、金地艺境天成、恒大御澜庭、月亮湖颐景园等楼盘，均价5500-6500元/㎡不等。


|区位示意图

【土拍预告】大塘镇连滘村委会“暗岗仔”地块


|来源佛山市公共资源交易中心

地块位置：三水区大塘镇连滘村委会“暗岗仔”(土名)地块一网拍时间：12月20日14时30分土地性质：商服用地、城镇住宅用地占地面积：26673.31㎡(折合40亩)起拍价格：5400万元（折合楼面价880元/㎡）

规划条件

1、拟建设集商业、住宅、公寓(租赁住房)于一体的综合邻里中心，须包含不低于542套保障性租赁住房；

2、配建社区配套公共服务用房，建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且最低不少于600㎡，最高可不超过2500㎡，其中应包含按每百户不低于20㎡标准配建的养老服务设施；

【土拍预告】三水区西南街道西河路北侧地块四



地块位置：三水区西南街道西河路北侧地块四网拍时间：12月23日15时30分土地性质：城镇住宅用地、兼容商服用地占地面积：24042.05㎡（折合36.06亩）起拍价格：21640万元(折合楼面价3600元/㎡)

规划条件

1、建设住宅户型套数不少于420套，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的10%；

2、位于佛山地铁4号线大塱山停车场TOD片区范围内，宗地建设应配合TOD片区的开发建设；

【土拍预告】云东海红云路以北、龙岩路以东地块



地块位置：三水区云东海街道红云路以北、龙岩路以东地块一网拍时间：12月29日14时30分土地性质：商服用地占地面积：20687.51㎡（折合31.03亩）起拍价格：5890万元(折合楼面价1238元/㎡)

规划条件

1、需设置计容建筑面积不少于3000㎡的基础型商业服务区域，包括超市、餐饮、药店、银行、通信等用途；

2、须配建相应的公共配套，如包括社区党群服务中心(建筑面积≥600㎡，建成后无偿移交政府，不计入容积率)和小型多功能运动场地(用地面积≥770㎡，应对公众开放使用)。

距离2022年结束，只有不到一个月的时间，三水的土拍市场终于热起来了？而接下来的3宗地块最终会花落谁家呢?欢迎评论区留言，或加入“三水土拍交流群”与我们互动~三水土拍交流群

听闻远方有你

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醉看黄昏

三水好多土豪

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有钱人啊

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还以为是城投兜底

烟雨楼台

三水藏龙卧虎啊

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怎样才能饱上土豪的大腿？

醉看黄昏

怎么才能赚到那么多钱钱？