不敢想！总价46万，在三水买房？我去看了看，发现……

房叔

这个楼盘太低调，低调得快卖完了了，很多人还不知道。

这个楼盘价格不太高，均价约7100元/㎡，总价46万起，这是房叔踩盘时获得的信息。

这个楼盘，由三水本地开发商打造。

它就是岭南澳苑！


|实景图

它在这里，你知道吗？

岭南澳苑位于佛山市三水区乐平镇南边大道18号，如下图所示：


|区位示意图

正处于三水乐平板块，一些想要了解乐平哪儿还有房的朋友，这不，岭南澳苑就是其中一个。

由于地段因素，周边配套虽然比不上西南主城和北江新区，但日常的衣、食、住、行、学，也能满足。

交通出行，项目紧邻南边大道、三水大道；楼下还有公交车站——岭南澳苑站，613、629、641、乐平07等路线途径此站，自驾或公交出行都比较方便。


|实景图

学校方面，项目周边就有小英杰幼儿园、翰苑幼儿园、南边小学、南边中学等教育资源。

买菜购物，距离项目不远处有南边市场、玉华百货等，步行前往也不远。再加上项目自带底商和购物广场（开业时间待定），生活方面基本无需担心。


|实景图



|来源高德地图


它的选择，还有很多！

听房叔说完，大家应该都清楚岭南澳苑周边什么情况了吧？接下来，我们再来说说项目的在售情况。

据了解，岭南澳苑总建筑面积约11万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划住宅867户，开发商为三水清晖丽苑房地产有限公司，物业为三水臻境物业，物业费1.6元。（数据来源：佛山市住房保障和房产信息网）


|沙盘图

目前，岭南澳苑在售2栋、4栋、7栋，建面约73-110㎡三房户型，均价约7100元/㎡，毛坯交付。

项目主推户型更倾向于刚需人群，如果手上预算有限，可以看看2栋的73㎡三房，总价约46-49万左右；

如果预算充足，110㎡的三房也可以考虑，总价约80-86万。（数据来源：佛山市住房保障和房产信息网）


|来源佛山市住房保障和房产信息网

4栋和7栋的88-90㎡三房，各个楼层都有房源可选，一梯三户设计，总价约59-92万左右。（数据来源：佛山市住房保障和房产信息网）


|来源佛山市住房保障和房产信息网


它的户型，精而齐全！

熟悉房叔的都知道，大部分对户型都会盘点一番，所以在看完岭南澳苑的在售情况后，我们就具体来看看项目的户型是怎么样的吧！建面约73㎡户型

说实话，这个面积段能做到三房，也是超出了房叔的想象。

传统竖厅，一厨一卫设计；客厅带约3.6m南向景观阳台；厨房带生活阳台；三间卧室格局尚可。


|建面约73㎡户型图建面约90㎡户型

对比73㎡户型，90㎡三房更显宽阔一些，三房两卫一厨设计；L型厨房带有生活阳台；客厅有约3.7m的景观阳台，通风采光不错；主卧为套房，配独立的卫浴，私密性更强；另外两间次卧有飘窗，空间感更强。


|建面约90㎡户型图建面约110㎡户型

建面约110㎡的格局与90㎡的基本类似，不同之处在于110㎡的尺度感更强，更适合二胎家庭。


|建面约110㎡户型图












样板房实景图

最后，房叔想说，岭南澳苑无论是户型、价格还是物业费，对于刚需人群都相当友好。

而至于大家比较关心的交楼问题，更是不用担心，岭南澳苑现已处于现楼状态，你所看到的，就是你所想的。

这次踩盘，不知大家感觉如何?如果你正在看房，房叔认为岭南澳苑还是值得一看的，总听别人说，真不如自己亲身体验一下。

关于岭南澳苑，你有什么想说的？欢迎在评论区留言~

预售证号：三房预字第2021029105号三房预字第2021029005号三房预字第2022001005号

我不是渣渣辉

还以为是西南

你苏菲掉了

很少听的楼盘

蒙上面打劫

南边呢个价绝对系贵啦。

丧气的烟波

毛坯哦 不便宜吧

房奴25年

今年也有几个朋友去乐平买房了

甜不辣

还挺有特色

和尚仔

它旁边的小区，当年西南卖千四到千六一平时，它卖六百都难维持。而且当年还未撤销南边镇呢。咁你仲认为西南卖一万它卖七千平吗？

半生风雪

又想骗我买房

嘿佬

一点也不便宜