建18栋楼！预计3年半竣工！三水全新盘施工招标！

房叔

三水新城全新盘，再刷新进展！
日前，位于三水云东海三达路北延线以西、荷园路以北地块一的商住项目施工招标公告正式发布，预计工期1240天（大约3年半）竣工完成验收。


|来源广东省招标投标监管网


根据招标公告，该项目总用地面积75771.43㎡(折合约113.66亩)，建筑高度不超100米。

规划总建筑面积262818.24㎡，其中，计算容积率建筑面积181850.38㎡，包括住宅、商业、幼儿园、公共配套用房等；地下室建筑面积64923.29㎡。


|来源广东省招标投标监管网

项目主体建筑物包括：高层住宅楼(除B户型以外部分的装修)、商业裙楼、商业楼、幼儿园、社区服务用房、配套公建、地下室以及小区配套设施。

社区及配套公建包括：社区居委会、社区卫生服务站、托老所、文化活动站、养老服务设施、物业管理用房、农贸市场、配电房、垃圾收集站、公共厕所、消防控制室、人防报警室等。

工程预算建安费1015476859.89元，招标最高投标限价964703016.9元，接受联合体投标。


|来源广东省招标投标监管网


回顾拿地信息，2022年4月，佛山市三水区淼城建设投资有限公司以底价68200万元，斩获该项目地块，折合起拍楼面价约3750元/㎡。


|来源佛山市公共资源交易中心

根据此前规划，该项目拟建18栋楼，整体采用行列式布局，楼层最高33层，小区南侧规划一所幼儿园。


|规划示意图 仅供参考

具体来看，该项目就位于三水新城板块，紧挨方直学府天成。


|区位示意图

周边有三水森林公园、三水荷花世界等景观配套，以及博文小学、三水中学、三水中学附属初中等教育资源。


|区位示意图

随着该项目的推进，三水新城将迎来又一高品质商住社区，进一步完善区域配套，提升居住体验。

你对这个新盘有何期待？欢迎在评论区分享你的看法！

本文信息仅供参考，具体以实际为准。
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亮晶晶贞姐

tmj999 发表于 2025-3-5 10:33
这是现实，你计计成本？

拍地6年，建三年多，拖一拖十几年，其实新城发展应由三达路北和同福路北延线整齐建起，现在新城建设不象话。如:森林公园建一块，上下九附近建一块，河口好帮手附近建一块，捷和建几块，荷花世界几块，石湖洲附近建一块，鲁村附近建几块，东一旧，西一旧，要成熟也要50年。

亮晶晶贞姐

这块地原来拍了，后期降价再拍，前后6年了，淼城房地拍地总是迟迟不开工，开工也拖延，新城照这样发展何时成熟？

999

6.8+9.6=16.4亿
9044.117647元

999

68000+96000=9044.元/平方！卖多少钱？亏了谁背债？食啊公啊？

专诸叱寮

tmj999

亮晶晶贞姐 发表于 2025-3-3 22:42
这块地原来拍了，后期降价再拍，前后6年了，淼城房地拍地总是迟迟不开工，开工也拖延，新城照这样发展何时 ...

又贪心又无力，成本又高，销路又无！

亮晶晶贞姐

tmj999 发表于 2025-3-4 15:00
又贪心又无力，成本又高，销路又无！

你真搅笑

河北老乡

应该是没收

tmj999

亮晶晶贞姐 发表于 2025-3-4 16:15
你真搅笑

这是现实，你计计成本？