三水北江大堤拆迁安置房是不是谁都可以去买？

wangfhml

我想问问购买这些安置房需要什么条件？是不是谁都可以买得到？

靓到想跳楼

应该不行吧！不然很多人不都等着买这种房了！

清水凉茶

　　所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

买二手就得
　　安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。


　　如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

[ 本帖最后由 清水凉茶 于 2008-10-18 18:19 编辑 ]

wangfhml

:'( :'( :'(
冇戏罗

SHIKEUNG

冇你份，兄弟。