大动作！三水又有新盘亮相！户型投资刚需两相宜？

房叔

三水又有新盘啦！

就在2月16日，位于西南街道广海大道西北侧的的融佳华府正式开盘！当天获得一大批买家关注！

背景回顾

该楼盘所属地块位于三水西南街道广海大道西北侧，早在2020年2月26日被佛山市三水融佳房地产开发有限公司以总价2530万元斩获，占地面积2675.19平米，溢价率53%，折合楼面地价1673元/㎡，扣除安置房面积之后，折合楼面地价约2565元/㎡。

成交截图

地块土地性质为城镇住宅用地，其他用地指标涵盖，容积率＞1.0且≤4.7，建筑密度≥ 15%且≤25%，绿地率≥15%，建筑限高80米。

地块位置卫星示意图

据悉，该公司背后股东为佛山市三水融创房地产开发有限公司，不过此融创非彼融创，本次拿地的为三水本土房企，即三水融创，深耕佛山十余载，先后开发了三水融创百合嘉园、三水融创南景湾、三水融创熙园、浅水湾等楼盘。

公司股份构成

从地图可看项目处于西南城区，毗邻三水碧桂园华府、三水车站、三水人民医院、西南第四中学等，生活医疗教育交通配套完善。

示意图

实景图

值得注意的是，该楼盘临近未来四号线三水段沿线位置，相对靠近三水医院站出入口。

航拍图

据了解，项目规划总户数144，主推3种户型，分别是建面约68㎡两房两厅一卫、91㎡三房两厅两卫以及105㎡三房两厅两卫。

户型图

写在最后

目前西南城区板块内在售楼盘不多，约有7盘在售，均价大约在10000-12300元/m2不等。

示意图（仅供参考）

放眼三水全区，西南城区算得上集结了三水老城的醇熟教育、生活配套，且有着城市更新的规划加持，也算得上宜居宜业的城市板块。

目前板块内新盘相对较少，今次融佳新盘算是提供了一定的货源补给，且从户型来看，刚需和投资都算得可以入手的一款，感兴趣的也不妨前往参观了解。

来源：三水楼市

kenmy

户型差，两千多地价，卖接近1.2万，傻的

9区小霸王

投资是指……？

吉村代代

近人医

江南以北

这种设计就是网上视频0102户型容易门打门的

47401055

到时地铁施工、运行，尼D位置米好睇过灯。亲身经历，广州地铁3号线刚好经过就读大学的某一栋教学楼旁边，而且下一站就是总站（姐是地铁慢慢往地面行驶果一段），可以同你讲，地铁开过我地系果栋教学楼上课是完全听倒声音的。吾好成日听中介话地铁旁、地铁旁以为有宝，如果地铁运行直接就将你住果栋楼变成危楼，甘恭喜你，有新屋住、有赔偿到手；但是如果发铁运行根本吾影响你住紧果栋楼的结构，但是地铁行过你又可以清晰甘听倒地铁运行声音，甘你就悲哀了，自住同**都面临相当困难，唯一办法就是住到自己适应地铁运行声音为止

huhuzhu

那个03户型也设计得太奇葩了吧，大门正对住主卧的门，一入大门就见到晒主人房？个厨房就正对住个厕所？餐厅坐住食饭又望住个厕所？设计果个真系人才

专业怼弱智K

47401055 发表于 2022-2-19 14:14
到时地铁施工、运行，尼D位置米好睇过灯。亲身经历，广州地铁3号线刚好经过就读大学的某一栋教学楼旁边，而 ...

冇错，住地铁上盖真系一啲都唔好，只是中介口中的卖点，况且，三水地铁就得几个站，本地人有几何去搭地铁吖

专诸叱寮

yaqiju

今晚的心情 发表于 2022-2-20 09:55
冇错，住地铁上盖真系一啲都唔好，只是中介口中的卖点，况且，三水地铁就得几个站，本地人有几何去搭地铁 ...

地铁开通的时候3万一个平方都买不到这些地铁上盖，现在还有6年，放6年涨一倍，稳赚