2.58元/㎡！三水一小区物业费被质疑收费过高，是否违规？！官方这样说→

房叔

三水时代南湾一期物业费2.58元/㎡，是否违规？官方给出了明确答复！




日前，有业主在人民网留言板留言表示，根据三发改价（2021）15号文件，三水区物业服务收费实行政府最高指导价，一级收费标准为2.28元/平方米·月 。
而时代百盈达花园（时代南湾一期）物业实际收费2.58元/平方米，高于此标准。

该业主想了解该小区物业收费是否违规，如违规望彻查并给业主明确答复，维护业主权益。



|来源人民网领导留言板

对于该问题，三水区发展和改革局回复称：

时代百盈达花园是在2017年新建**的住宅小区，根据原佛山市三水区发展规划和统计局、佛山市三水区国土城建和水务局《转发佛山市物价局、佛山市住房和城乡建设管理局〈关于加强物业服务收费管理的通知〉》（三发规价〔2012〕3号）相关规定，三水区实行政府指导价管理的物业服务收费最高指导价标准为一级物业服务（有电梯住宅）2.28元/月/平方米建筑面积，确需超过三水区公布的最高指导价标准的，报原三水区发展规划和统计局审核。


|来源人民网领导留言板

广州市时代物业管理有限公司（以下简称“时代物业公司”）在佛山市一级物业服务（有电梯住宅，下同）的基础上，为时代百盈达花园小区提供超出佛山市一级物业服务的服务内容（服务内容详见附件），按照三发规价〔2012〕3号文相关规定，超出政府指导价服务内容的物业服务成本，不包含在政府指导价物业服务收费标准内，物业服务企业需要超出三水区公布的一级物业服务指导价标准的，须提供相关成本核算资料报区价格部门审核。

因此，时代物业公司在2017年7月，向原三水区发展规划和统计局提交时代百盈达花园小区相关的物业服务成本测算资料，要求超出三水区当时的最高政府指导价。

在按程序审核时代百盈达花园小区的物业服务成本资料后，原三水区发展规划和统计局同意该物业管理小区的有电梯住宅的物业服务费标准为2.58元/月/平方米建筑面积、有产权车位的物业服务费标准为2.58元/月/平方米建筑面积。



同时，要求时代百盈达花园在**新建商品房时，必须做好物业服务收费标准、服务项目和服务内容的公示工作，在与业主签订的《前期物业管理服务协议》中，必须载明佛山市一级物业服务的服务内容和超出一级服务的服务内容，接受广大业主的监督。

而需重新约定物业服务收费标准的，依法依规由业主表决通过。

对此，你怎么看呢？欢迎评论区留言~

本文信息仅供参考，具体以实际为准。
— END —加入群聊，聊一聊三水这些事儿

Jacj

为何个个物业都说没钱赚，但是又赖死唔走？

feihu

收费是星级，其他无级…

河北老乡

直接表决换物业，让他滚蛋

error

官方意思是叫业主委员会去法院起诉

淼城之鑫。。

官方都是没用的，不是为民除害的，超一级物业条例好多都不达标，官方叫你走法律程序，

asd012

收费是最高，其它是垃圾～～

专诸叱寮

何俊凡

Jacj 发表于 2025-6-14 11:49
为何个个物业都说没钱赚，但是又赖死唔走？

这就好比**上班明面上工资低，实际呢

亮晶晶贞姐

时代三期只有几丁人造

小文丿

时代南湾二期服务不一样吗