三水业主苦等N年的幼儿园落空，被投诉是否虚假宣传！官方：因政策调整，不成立！

房叔

说不建就不建的博雅滨江幼儿园，是否存在虚假宣传？官方回复来啦！
近日，有网友在人民网领导留言板投诉：广东省佛山市三水区博雅滨江小区，物业公司未按合同约定建设幼儿园，且未给出合理解释或补救方案，严重损害业主权益。
  
该幼儿园为购房/入住时重要配套承诺，直接影响业主子女教育需求，要求物业公司立即履行合同义务，限期启动幼儿园建设，或书面说明违约原因及赔偿方案；

若存在虚假宣传，要求相关部门依法查处。




|人民网领导留言板


因政策调整 虚假宣传的行为不成立

对此，佛山市自然资源局三水分局和三水区西南街道办事处均做出了回复。

佛山市自然资源局三水分局表示：

一、经查，该博雅滨江小区用地出让时，《国有建设用地使用权出让合同》及相关补充协议无约定宗地须配建幼儿园。

根据该项目2025年4月最新已审批通过的建设工程设计方案总平面，项目西北面规划有一规模为12班幼儿园，该幼儿园截至目前仍未动工。

二、现佛山北大资源地产有限公司拟申请取消幼儿园，于2025年7月向佛山市自然资源局三水分局提交了建设工程设计方案总平面变更申请，现正在进行批前公示，公示期间收到部分业主反馈意见。

接下来，佛山市自然资源局三水分局将做好业主反馈意见的收集工作，并在公示结束后根据意见进行综合分析研判，再按照相关的法律法规要求和流程，出具规划审核意见。



|来源人民网领导留言板

三水区西南街道办事处则表示：

(一)要求物业履行约定的诉求物业公司为服务方，非建设方，无建设义务，博雅滨江开发商委按照规划建设的问题请以区规划部门回复为准。

(二)虚假宣传问题执法人员依法对该公司进行了现场核查。经查，在该公司的销售中心内原来发布的“荟萃9大配套 打造文化大城......7、博雅滨江幼儿园.重金打造社区幼儿园......”及幼儿园图标示等内容的广告牌上内容已作出调整并且删除了关于“幼儿园”的相关词语。

在执法人员的现场检查中，该公司现场负责人提供了2025年3月14日的“关于再次申办博雅滨江民办幼儿园的请示”、2025年5月14日西南街道办事处“关于再次申办博雅滨江民办幼儿园的回复意见”和2025年7月8日自然资源局关于北大资源公司变更幼儿园项目的建设工程规划许可审批申请的“公告”、情况说明等相关材料，且西南街道办事处在上述回复意见中明确“暂不受理任何民办幼儿园的筹建申请，故无法批准在博雅滨江花园开办民办幼儿园的请示”，以上材料证明该公司一直都在推进筹建该幼儿园项目的，并且进驻基建的工程队也是刚撤离。

现因政策调整导致小区开发商未能筹建幼儿园，故我街道认为，该公司涉嫌虚假宣传的行为不成立。



|来源人民网领导留言板


多次申请幼儿园建设 未获得办学支持

回顾事件原委，今年5月29日，北大资源地产发布了一则关于终止博雅滨江幼儿园项目的通知。

通知指出，由于政策调整的不可抗力因素，造成原规划建设的幼儿园无法实现办学，原规划幼儿园项目不得不终止。


|来源北大资源地产

同时，在7月8日，佛山市自然资源局三水分局公示平台发布博雅滨江幼儿园项目调整规划的批前公示。


|来源佛山市自然资源局三水分局

对比前后规划图发现，项目西北角原规划一所幼儿园，现在将调整为绿地、健身设施用地、停车位等。







|来源佛山市自然资源局三水分局

业主苦等10年的幼儿园终究是落了空，故而引起了业主的强烈不满，并质疑项目方存在虚假宣传的行为。

其实，到底是什么原因导致博雅滨江这个超10年楼龄的小区无法盖起一所幼儿园呢？

据了解，自2018年开始，政府对于幼儿园的建设和兴办要求都在调整变更，该公司多次向三水相关部门提出建设幼儿园的请求，但都未获得相关的办学支持。

也就是说，如果没有办学支持，即使把幼儿园盖起来了，也是无法开办的。


|来源北大资源地产

而就在今年，博雅滨江幼儿园实际已经开始动工，开发商也打算一边建设，一边加快幼儿园的申请办学流程。

不过，教育部门认为，目前三水的普惠性幼儿园学位相对充足，而公办幼儿园比例尚未达标，因此暂不受理民办幼儿园的审批。


|来源北大资源地产


在售头排江景户型 均价1.15万/㎡起

博雅滨江位于佛山市三水区西南街道文锋西路55号，由北大资源地产于2013年9月竞得土地并开发。

项目总占地面积约19.92万㎡，容积率3.5，规划户数超过5000户，共分四期建设。

自2014年首次开盘以来，目前仍有一手住宅在售。现阶段主推产品建面约115-143㎡的头排江景房，售价约1.15-1.3万元/㎡。



当年，北大资源进驻三水时以文化地产为核心卖点，配套规划包括北大书院、北大文化讲堂和博源滨江幼儿园等，吸引了大量改善型客群关注。


|来源项目此前相关宣传

如今，项目销售中心内引入了佛山联合图书馆体验馆，成为业主休闲阅读的配套空间。

不过，原计划配建的12班幼儿园则再也无法兑现了。

本文信息仅供参考，具体以实际为准。

— END —

加入群聊，聊一聊三水这些事儿

傑克

难道你们忘了，一切解释权在它们手上？

hkk

地铁都宣传快20年了

易寒兮

业主们的普遍心态是：我不一定需要，但必须要有！

波少~

三水根本不管建设，土地规划竣工时间2019年，现在都2025年了，还没竣工，谁的责任？

专诸叱寮

这个解释看来最大的受害者是开发商和物业。

盂伏

波少~ 发表于 2025-8-30 11:47
三水根本不管建设，土地规划竣工时间2019年，现在都2025年了，还没竣工，谁的责任？

规划竣工时间没有任何法律责任。佛山地铁规划5年左右完成，实际上10年都不止，现在四号线建了三年多了吧，完工超过15%没有，有人会负责？现在首通段在禅城，估计优先建设禅城段了，以后出现意外，政策规定偏远城区不准建地铁，三水地铁就黄了。因公办幼儿园招生不足，不准新建民办幼儿园合理。偏远城区人流不足，不能建地铁也合理吧，三水区人口统计上并没有减少，但是实际人口肉眼可见的在减少

kjf206

仲国特色 忠国人不骗钟国人 虚假的承诺一切都是利益

半熟

中国特色

淼水十三郎

业主:敢怒不敢言，只有将就。