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[讨论] 年初开始的楼市调整,持续5年,平均楼价下跌了38%。三四线城市包括三

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银鱼

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发表于 2017-10-7 18:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
年初开始的楼市调整,持续5、6年,平均楼价下跌了30——40%。三四线城市包括三水,人口增长不大,将长期低迷

越来越多迹象表明,人口高峰期已过,回流内陆、 西部省区越来越明显,部分人回家置业,想享受安稳生活,大势所趋
一不小心,你可能就是高价房的接盘客

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银鱼

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三水荣誉市民原创写手神回复

发表于 2017-10-8 02:21 | 显示全部楼层 来自:新三水苹果客户端
从你2011年发的第一张贴起,“暴跌,割肉,泡沫,崩溃”的字眼不断,那时候的楼价是四五千元。

六年过去了,你发了几十贴无厘头七的同样内容的贴,楼价早已经破万了。

你特么的脸不疼????


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 楼主| 发表于 2017-10-7 23:18 | 显示全部楼层
回应各位关注的朋友,道出此观点的原因有四:
一、是泡沫终归要破灭,藏獒  普洱  玛咖   .... ....
二、现在人均住房40多平米,中国房屋不紧缺,只是利益链的人在造势  炒作。看大中小城市 乡村  ,空空荡荡的一大片
三、房子真的卖出吗 ?真的去了库存了吗 ?只是转到中介和炒家和囤房者手上,随着成本提升,他们能熬得住吗 ?
四、部分东部地区人口高峰期已过,回流内陆、 西部省区越来越明显,部分人回家置业,想享受安稳生活,大势所趋。看三水的 中小学生人数增长都非常缓慢了,广场越来越萧条了。你以为真的可以xx xx 建成吗 ?这是画饼充饥,造势的政绩工程
所以一不小心,你可能就是高价房的接盘客

反驳我的可以大放阙歌  ,谢谢
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银鱼

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 楼主| 发表于 2017-10-8 10:59 | 显示全部楼层
lnj73120 发表于 2017-10-8 08:49
方叫兽!灭幼数据支撑,这言论有点虚哇!

醒醒啦,中国现今不缺住房啦,现在全国人均住房40多平米,还不包括农村旧房子。只是有利益的人和集团在炒作、造势 ,最后的疯狂 而已。

2013到2016年,全国共建成城镇保障性安居工程住房、棚户区改造和公租房2500万套,惠及7000多万。2013到2016年,全国累计竣工住宅面积近80亿平方米(8000万套),可住近3亿人。2016年,全国居民人均住房建筑面积达40多平米。
现在,最害怕的是开发商和囤房的人、机构,尤其是存货多 负债高的


讲到  佛山 或 三水  人口增长越来越接近零增长,佛山常住人口从2005年前后每年增8、9万人到现在每年增两万,迟点会0增长,一些镇中小学生人数也下降了 ,外来人口回流迹象明显,真是100万城区人口吗 ?人家贪你这里工资高 ?空气好 ?风景好 吗 ?打工行业工资优势完全没有了,月薪几千,内陆很多地方都有了。
看,佛山商业地产现今的萧条状况,可见一斑。禅城更死,丢空物业30%以上,东方广场、百花广场,xx广场  ... 不少街道的街铺,卷闸紧闭生锈
   3水的所谓云东嗨,只有楼盘和宽马路,  有产业吗 ? 蓝图很好  长寿产业  it产业呢 ?大湖始终是大湖 ,投入多少个亿了 ,旅游项目 呢 ?几年前的吹水 ... ...X达广场经常是,售货的比进店的人多,现在丢空的店越来越多啦,个条金街5知系物
  南山镇的广东香格里拉 蓝图呢?吹了 快十年啦  芦苞 的大旅游蓝图呢 ?有那间高等级酒店真正赚钱 ? ..........都是政绩,低效的投入,都是浮云


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大鱼

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发表于 2017-10-8 23:05 | 显示全部楼层 来自:新三水苹果客户端
菜头328 发表于 2017-10-8 02:21
从你2011年发的第一张贴起,“暴跌,割肉,泡沫,崩溃”的字眼不断,那时候的楼价是四五千元。

六年过去了 ...

佩服仁兄,观察入微!
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神鱼

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微信用户勋章

发表于 2017-10-8 07:14 | 显示全部楼层 来自:新三水安卓客户端
澜石某医院的保安又失职了。
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中鱼

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发表于 2017-10-8 12:12 | 显示全部楼层 来自:新三水安卓客户端
既然这样,把你的房子低价转让给我,好过以后跌价
鹅鹅鹅鹅鹅鹅鹅鹅鹅
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铜鱼

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发表于 2017-10-8 11:12 | 显示全部楼层 来自:新三水苹果客户端
芳心 发表于 2017-10-8 11:09
未来几年 3 shui 均价全区均价在5800——7600之间浮动,不想做接盘客的 记住

计埋装修吗
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大鱼

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发表于 2017-10-9 20:24 | 显示全部楼层
芳心 发表于 2017-10-9 17:56
5年人民币贬值共约8%,每年约1.4%

1.4%?你太乐观了。
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大鱼

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发表于 2017-10-8 23:03 | 显示全部楼层 来自:新三水苹果客户端
请问你近两年有无买过楼?
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大鱼

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发表于 2017-10-9 10:10 | 显示全部楼层
2011.2012房价7500左右,芳心出现,2013.2014.2015.房价下调,本人在2014入手的时代城四期5600      2016.2017房价10000-1200左右,芳心又出现了,好期待啊
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铜鱼

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发表于 2017-10-7 19:00 | 显示全部楼层
几多大肚婆二奶过来三水城炒楼
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银鱼

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发表于 2017-10-7 19:01 | 显示全部楼层 来自:新三水苹果客户端
希望有能力接盘
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银鱼

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发表于 2017-10-7 20:47 | 显示全部楼层 来自:新三水安卓客户端
芳心教授,哪里来的数据?大数据分析?
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铜鱼

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发表于 2017-10-7 20:52 | 显示全部楼层 来自:新三水安卓客户端
我见到的系人口越来越多,何来越来越少,加上放开二胎,的小孩更多,楼市对比前两个月系降低了一点,估计国家大力打压的原因,但系打压完的位置估计就系最低位了,迟的大家同开发商适应了国家的政策霖出了对策,楼市肯定会涨,这个我比较认同任大炮的言论
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发表于 2017-10-7 20:56 | 显示全部楼层 来自:新三水安卓客户端
芳心,你最叻就系累人累物!
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中鱼

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发表于 2017-10-7 21:19 | 显示全部楼层 来自:新三水安卓客户端
呵呵
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中鱼

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发表于 2017-10-7 21:21 | 显示全部楼层 来自:新三水苹果客户端
感觉到一股酸味
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铜鱼

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发表于 2017-10-7 21:31 | 显示全部楼层 来自:新三水安卓客户端
楼市就是股市,股民很难看透的。
菠萝菠萝蜜
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大鱼

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发表于 2017-10-7 21:40 手机网页版 | 显示全部楼层
自以为是的观点!
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