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2.27亿元起拍!三水文锋西地块挂牌!需配建154套安置房

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新三水房产网运营

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发表于 2020-8-28 15:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

今天(8月28日),三水西南挂牌一宗近3万平的商住及城镇道路用地,起拍总价2.27亿元,拟于9月29日下午2点半进行网拍。



地块信息


地块出让面积为28616.73㎡,起拍总价2.27亿元,折合起拍楼面价约3661元/㎡(扣除配建),报价最高者得,且该地块设有保密底价,拟于9月29日下午2点半进行网上竞拍。



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该地块位于三水区西南街道文锋西路北侧,具体位置为东至三达路南延线,南至文锋西路,西至北大资源,北至帝景湾。



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地块位置图

该地块分为ABCD四个部分,其中地块A、B土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地,地块面积共计23908.28㎡,其他用地指标涵盖,容积率>1.0且≤3.2,建筑密度≥ 10%且≤28%,绿地率≥25%,建筑限高150米。


C、D地块土地性质为城市道路用地,地块面积共计4708.45㎡。



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地块详细信息及指标


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地块位置图


建设要求

1、地块须于1年内动工,3年内完工。

2、地块需建设住宅户型套数不少于500套,其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的15%。

3、地块内须设置并移交相应的社区公共服务用房,建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%,且最低不少于600平方米,最高可不超过2500平方米,其中应包含按每百户不低于20平方米标准配建的养老服务设施

4、用地范围内须无偿配建并移交计容建筑面积不少于14500平方米的住宅用于原住户回迁安置

且配建的安置房套数为154套,安置房实行带装和毛坯两种交付方式,其中55方的均为带装房,65方米的有28套为带装,75方的有8套为带装,85方的安有5套为带装,95方的有2套为带装。



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安置房明细示意表

5、竞得人须配建并无偿移交两条城市道路配建道路1位于地块D区,道路长度约143.4米,宽度15米,配建道路2位于地块C区,道路长度约96.2米,道路宽度24米。且道路建设投资额不得少于770万元


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道路设计方案


地块周边


从地图可看本次挂牌的地块处于西南城区,紧邻博雅滨江、帝景湾等楼盘,周边有新动力广场,北江小学、三水人民医院等生活配套。



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中鱼

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发表于 2020-8-28 15:18 手机网页版 | 显示全部楼层
帝景湾的望江房要被挡住了
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大鱼

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发表于 2020-8-28 15:48 手机网页版 | 显示全部楼层
帝景湾再无望江房吗
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发表于 2020-8-28 15:40 手机网页版 | 显示全部楼层
英雄之战 发表于 2020-8-28 15:19
55平的安置房好小啊,怎么住

如果搞个复式就好好用
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中鱼

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发表于 2020-8-29 00:52 手机网页版 | 显示全部楼层
能籍此拓宽文峰西路就更理想了。
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发表于 2020-8-28 21:35 手机网页版 | 显示全部楼层
tmj999 发表于 2020-8-28 21:32
套路啊,两个朋友的帝景湾复式大屋立即低档了!但5000一平买的,不亏!{:7_2 ...

最惨系前面几栋,无左江景,楼距可能都好鬼近
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发表于 2020-8-28 21:17 手机网页版 | 显示全部楼层
Conna 发表于 2020-8-28 20:56
原来可以起甘多停车位

恒大的车位都值返近半地价了,116000方3000多个车位,政府对合作伙伴还是不错的
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铜鱼

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发表于 2020-8-28 19:27 手机网页版 | 显示全部楼层
真好!一套换一套!最主要的是都是单位分的房!
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铜鱼

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发表于 2020-8-28 16:54 手机网页版 | 显示全部楼层
花果山旧楼有些村民已经把房子卖了,70方35万
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发表于 2020-8-28 15:21 手机网页版 | 显示全部楼层
点样先可以住到安置房
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发表于 2020-8-28 15:19 手机网页版 | 显示全部楼层
要整路又要建安置房,成本挺高啊
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大鱼

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发表于 2020-8-28 15:16 手机网页版 | 显示全部楼层
终于地拍了
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发表于 2020-8-28 15:19 手机网页版 | 显示全部楼层
55平的安置房好小啊,怎么住
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发表于 2020-8-28 15:22 手机网页版 | 显示全部楼层
帝景湾要被挡住了
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中鱼

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发表于 2020-8-28 15:41 手机网页版 | 显示全部楼层
密密匝匝安置房,格局不大气,性价比唔高。
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