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绿湖城市花园 | 复式单价5803元/㎡!“低调但奢华”的住宅小区?

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发表于 2020-9-10 15:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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楼栋围合成小区


绿湖城市花园位于西南街道三达路28号,小区分为1、2期打造,以大户型为主,步梯楼,有物业统一管理。



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小区航拍图

整个小区由楼栋围合而成,一进门就走上台阶,住宅从二楼开始。

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一条长长的走廊把楼栋串联起来,走几步就能到。


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连在一起的楼栋给人一种压迫感,同时也缺乏私密性



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沿着走了一圈后,我们来到了小区的另一边。

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这里相对舒适,绿植很多,楼栋分布在林荫小路两侧。

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小区建成已有10多年,但是楼栋的外立面并无瓷片掉落,颇为崭新。

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另外,有些楼栋的顶楼为复式设计,一楼均为商铺,二楼开始是住宅


小区内设施老旧


小区较小,配套的设施较少且老旧,场地也相对有限

部分楼栋下设置有休息的桌椅,儿童游乐场肉眼可见的掉漆老旧,滑滑梯上还有积水。

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小区内部的一楼为泳池,面对业主开放,现已关闭。

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一个大的露台摆放着两张乒乓球桌,业主可以带着小孩在此玩耍。

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查阅资料发现,小区二手房的均价在7300-7600元/㎡左右,价格较为稳定。

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小区房价走势(数据来源安居客,仅供参考)




地段繁华,衣食住行方便


一楼均为商铺,种类繁多


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小区旁就是德保市场,业主落班后再买菜也很方便。

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三水广场、西南公园环绕,地段繁华,旺中带静。

西南十一小学、第四中学、实验中学,周边教育资源丰富。小区的学区划分为十一小学。


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地处三达路,上下班高峰期常会堵车,还有大雨水浸的风险。车位不足,晚上停车紧张

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中鱼

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发表于 2020-9-10 15:32 手机网页版 | 显示全部楼层
十几年了还好新净,每次经过都给人一种高档的感觉
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铜鱼

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发表于 2020-9-10 20:56 手机网页版 | 显示全部楼层
Xz~童 发表于 2020-9-10 18:29
真係有條七复式,你無上過頂樓就五好講了。

甘有条铁用啊?点解你不早说楼顶层才是复式?还他妈的说得很很抢手,步梯复式,你玩吧
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中鱼

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发表于 2020-9-10 15:30 手机网页版 | 显示全部楼层
这个小区不错
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中鱼

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发表于 2020-9-10 15:39 手机网页版 | 显示全部楼层
复式5000几?买得过喔
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中鱼

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发表于 2020-9-10 15:31 手机网页版 | 显示全部楼层
原来绿湖有复式
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大鱼

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发表于 2020-9-10 15:38 手机网页版 | 显示全部楼层
城市花园,听个名就知犀利
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发表于 2020-9-10 15:46 手机网页版 | 显示全部楼层
唔知阿莲……

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铜鱼

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发表于 2020-9-10 16:15 手机网页版 | 显示全部楼层
没电梯
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中鱼

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发表于 2020-9-10 17:00 手机网页版 | 显示全部楼层
这小区物业费是多少
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中鱼

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发表于 2020-9-10 17:36 手机网页版 | 显示全部楼层
好高大上
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