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独享近700米沿岸水景!这个三水壕盘,背后究竟有何“宝藏”?

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发表于 2020-9-25 15:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

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欧式建筑风格


东海蓝湾位于西南街道教育东路11号,东南方紧临滨河北路及西南涌,北面靠广三高速公路。楼盘总建筑面积约24万平,分三期开发,绿化率约43%,物业费1.4元/平方米·月。


其中一二期与三期相隔一条马路,这次我们要说的是一二期



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东海蓝湾地理位置图

从正门进入,就看到一个小水塘,围绕着种满了各种绿植,还有水中的凉亭跟木头小道。水质较为浑浊,看不出深浅。


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继续行走,小区内的道路开阔,两旁种有大量的绿植,且种类繁多,错落有致。下午时分,走在其中基本不用撑伞,大片的树荫能很好的挡住太阳。

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路上还遇到了在修剪绿植的叔叔阿姨,剪下来的枝叶都有序的堆放在一起。

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小区的楼栋为欧式的建筑风格,都有尖尖的塔式楼顶,中间的楼宇除了是联排设计,两旁还有一个圆弧形的房间。

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大部分的楼栋的一楼及顶楼为复式设计,走过一楼的房子能看到里面的布局,个人感觉相对缺乏私密性

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小区内均为电梯楼,楼高16层。乘坐电梯需要刷卡,且只能到自己所住楼层,极具安全性

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“咦,这个中间是什么,两家之间离得好近啊”,抬头看发现联排的中间建有防盗护栏。“那是生活阳台,用来放杂物,不过很容易跟邻居面面相觑”


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走在小区的时候,还感受到了很强的风。大概是因为楼距较大,周围也没有比它更高的建筑,风在这里来去自如。


小区内仅有游泳池

东海蓝湾一二期内,仅有游泳池这一项配套。对于这么大的一个楼盘来说,显得有点单薄

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不过,小区内有几个小广场,家长可以带着小孩在此玩耍。

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另外小区内实行了人车分流,中间有个下沉广场与地下停车场相连。

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查阅资料发现,小区二手房的均价在年初一二月份有所下滑外,基本稳定在8500元/㎡左右。

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小区房价走势(数据来源安居客,仅供参考)


独享近700米的沿江水景

东海蓝湾位于广州至三水的门户,紧贴市中心;区域成熟,教育资源丰富,从幼儿园小学到初中高中(侨中附属小学,初中部高中部),几乎覆盖全龄段

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东海蓝湾侧门处幼儿园


小区的学区划分为西南十小,从今年9月1日起,十小调整为区直属学校,并更名为三水区华侨中学附属小学

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小区四周的楼栋一楼均为商铺,有清吧一条街,日常采购的日日升。

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商铺外的露天停车场,停车免费,车位也颇为充足。

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小区独享西南涌近700米的沿江水景楼下200米处即为左岸公园,可供居民锻炼身体,饭后娱乐等。

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三期阳台处拍摄的左岸公园


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发表于 2020-9-25 15:22 手机网页版 | 显示全部楼层
一直觉得住东海蓝湾的人很有钱
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发表于 2020-9-25 15:22 手机网页版 | 显示全部楼层
二手比一手还贵
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生产车间三班班长

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发表于 2020-9-26 00:26 手机网页版 | 显示全部楼层
西南涌这种死水臭烘烘叫江景?还是北江爽点
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发表于 2020-9-25 15:23 手机网页版 | 显示全部楼层
当年买的人赚了多少?
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发表于 2020-9-25 15:42 手机网页版 | 显示全部楼层
不要便价一手买贵价二手,自己斟酌
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发表于 2020-9-25 15:46 手机网页版 | 显示全部楼层
水果捞 发表于 2020-9-25 15:22
一直觉得住东海蓝湾的人很有钱

无办法,当时可选择的楼盘很少很少,而买得起楼的都集中一起了。东海蓝湾一期主要就是座向唔好,其他都还可以。
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发表于 2020-9-25 15:49 | 显示全部楼层
kenmy 发表于 2020-9-25 07:46
无办法,当时可选择的楼盘很少很少,而买得起楼的都集中一起了。东海蓝湾一期主要就是座向唔好,其他都还 ...

照片拍出来好看而已,小区绿化其实也很一般,只不过当时真的是可供选择的楼盘太少
我就是个小混混,没必要装什么教养
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发表于 2020-9-25 16:55 手机网页版 | 显示全部楼层
园林不错
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发表于 2020-9-25 17:01 手机网页版 | 显示全部楼层
水果捞 发表于 2020-9-25 15:22
一直觉得住东海蓝湾的人很有钱

富人区



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大鱼

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发表于 2020-9-25 17:10 手机网页版 | 显示全部楼层
这么好的楼才8000几均价,抵买
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