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总投资 389.21 亿!33个站点!4号线获批,三水这些沿线楼盘即将....

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发表于 2021-1-27 14:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   
2021年初重磅利好
佛山第二轮地铁规划获国家发改委批复
三水市民热切期盼的4号线位列其中
终于等到了!


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国家发改委批复页面截图

1月26日,国家发展和改革委员会官方网站正式发布《佛山市城市轨道交通第二期建设规划 (2021-2026 年)》通知文件,正式批复了佛山第二轮地铁建设规划。


划重点:
一、4号线一期工程自时代城站至港口路站,线路全长 56.0 公里
二、总投资 389.21 亿!33个站点!三水段5个站点
、4号线有望先动工,已抢先前期工作招标
四、三水段沿线在售楼盘至少有11个,价格...

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佛山第二轮地铁建设规划获批
4号线等来出生纸

1月26日,国家发展和改革委员会官网上发布了《国家发展改革委关于佛山市城市轨道交通第二期建设规划(2021-2026年)的批复》。


根据批复,本期建设2号线二期、4号线一期、11号线3条线路,总长度115.8公里,设车站61座,总投资772.13亿元

项目建成后,佛山市将实现地铁通达五区,形成6条运营线路、全长252.4公里的城市轨道交通网络。


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这也就意味着,地铁4号线真的来了!

佛山地铁4号线一期线路全长约56.2km,线路起于时代城站,止于港口路站,共设33座车站,投资 389.21 亿元

串联了三水、南海和禅城;主要辐射三水西南组团、狮山城市副中心、佛山西站高铁枢纽、季华路城市中心区和三龙湾高端创新集聚区等城市重点发展区域。

将与在建的佛山地铁2、3号线、广佛环线对接换乘,与既有的广佛线相交于季华园站。


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其中三水段共设置5个站点,广海大道沿线将设置3个站点,分别为西青大道站、三水医院站和西南街道站。1个站点位于西青大道与北江大道交界处附近为时代城,1座位于三水城区以东与南海区接壤处附近为东郊公园站


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4号线有望先动工
已抢先前期工作招标

值得留意的是,在佛山第二轮地铁建设规划获批前,4号线一期已先后发布多份招标公告

包括全过程造价咨询、电力管线迁改设计、施工图审查、排水管线迁改、市政道路恢复前期工程设计等招标工作。

公告均显示,项目建设资金已落实,且已先后定标结束


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三水段沿线11个楼盘起底
价格即将......

地铁获批,大家最关心的无疑是沿线的楼盘价格了!

为此房叔去询问了各楼盘销售,项目的动态,为大家带来最新的一手资料。


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楼盘的销售都纷纷表示,自己项目的价格暂时没有变动

4号线沿线在售楼盘至少有11个!有哪些?事不宜迟,我们马上去看!


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不完全统计,仅供参考

时代城站

时代城站作为4号线的起始站,目前在售的楼盘有三个,分别为鸿安花园、创雄华府、招商樾园


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其中鸿安花园及创雄华府均有现楼在售鸿安花园在售户型为91-140㎡,毛坯均价9500元/㎡,带装均价11000元/㎡

创雄华府在售户型为101-128㎡,均价12000元/㎡,据悉部分大户型在售均价为12500元/㎡

创雄华府也赶着这波利好,制作了相关的销售海报。


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招商樾园方面,在售户型为95-119㎡,均价11500元/㎡,带装发售。楼盘目前在做年前特价房的优惠活动,10套房,一口价。


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西青大道站

西青大道站目前在售的楼盘有三个,分别为常乐府、颐安天朗名庭、时代南湾。其中时代南湾处于尾盘清货阶段


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据悉,颐安天朗名庭为准现楼在售,3月即可入住,在售户型为88-120㎡,毛坯均价10000元/㎡。楼盘更是打出了总价8字头的吸引优惠。


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三水医院站

三水医院站为广海大道的沿线站点,在售的楼盘有三个,分别为恒大悦珑台、观景豪园、博雅滨江


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恒大悦珑台作为近期的热盘,已获得佛山楼市周度销售三连冠。在售户型为73-123㎡,带装均价10000-11000元/㎡相信4号线获批的消息,将助力楼盘继续迎来热销

另外,博雅滨江在售户型为73-123㎡,带装均价10000-11000元/㎡。值得留意的是,项目有143平的头排一线江景户型在售,毛坯均价达14000元/㎡


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143㎡样板房实景

西南街道站

西南街道站,仅有一个楼盘在售,为三水冠军城,可谓是独享这一红利


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楼盘有住宅及商铺在售,住宅户型为95-101㎡,均价在11000-13000元/㎡

商铺户型20-80㎡,1楼的3万+,二楼2万+,3楼一万+元/㎡,可带返租,总价在86万—400万间均有选择价差较大


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东郊公园站

东郊公园站为三水城区以东与南海区接壤站点,目前仅有欧雅·右岸春天,且处于尾盘清货阶段


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地铁沿线楼盘怎么选?


1.价格越低的项目,将来的上升空间越大。如果楼盘在地铁尚还没完工之前提前涨价,相当于提前透支了价值,慎选;

选择在地铁刚建设的时候入手,等到地铁开通之后满二或满五再卖出;

2.距离地铁站点越近的楼盘,将来乘坐地铁出行越便利,距离地铁站50~100米以内的楼盘均为地铁上盖

相距地铁站一公里左右的楼盘将来上升空间不好。正常人步行1公里需要12分钟,以此想象将来乘坐地铁的便利性。

3、选近郊地铁盘,因为地铁既能改变交通现状,区位价值,也不至于像远郊那样与城市有明显断裂带,将来溢价效果好


大家都知道,地铁盘将来发展潜力无限
看到这里,你认为三水地铁沿线房价上浮空间有多大
欢迎在留言区告诉房叔!

<END>



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商务合作电话(同微信):18927286348


注意:以上线路走向和站点位置仅为现阶段示意方案,在后续工程和初步设计阶段将进一步明确。

点击阅读原文,查看批复原文。
               
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新三水网友
新三水网友  发表于 2021-1-27 15:41
算啦!三水城市定位摆在那,就算有地铁也是升不了多少!因为现在已经虚高了,不要忘记之前一直吹有地铁才会被吹得楼价如此虚高!现在就算真的有地铁了,那只是现实了当初吹牛逼的话
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发表于 2021-1-27 15:52 手机网页版 | 显示全部楼层
狼牙月 发表于 2021-1-27 15:10
从化发展虽然是广州最差的,但是肯定不比三水差

搞笑,一个只有温泉的地方,GDP才350
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发表于 2021-1-27 15:06 手机网页版 | 显示全部楼层
离广州太远了没用,利好兑现即利空,参考从化房价
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发表于 2021-1-27 20:25 手机网页版 | 显示全部楼层
地铁大大的降低了市民的出行成本,公交车的价格享受的是准时准点快捷的服务,先忽略一部分这辈子都不出了三水的瘸鸭,我相信大部分的市民都是欢迎他的到来的。就算你说你开私家车,你的出行成本也会比人家高,你也有堵车,停车的烦恼,就算这些你不在乎,你也还是属于少数派。以前很多在禅桂上班的童鞋,可能一个星期就回家一次,有了4号线,天天回家也不是奢谈了。
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发表于 2021-1-27 16:05 手机网页版 | 显示全部楼层
狼牙月 发表于 2021-1-27 15:10
从化发展虽然是广州最差的,但是肯定不比三水差

你看2020全国综合实力百强区没从化没高明!
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发表于 2021-1-27 15:14 手机网页版 | 显示全部楼层
时代城附近算地铁口,碧桂园华府,山水一品也算,冠军城,广海大道沿线都不算远。
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QQ
发表于 2021-1-27 14:36 手机网页版 | 显示全部楼层
其它的就算了,悦珑台和博雅离地铁口太远了吧。

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发表于 2021-1-28 14:08 手机网页版 | 显示全部楼层
三水现在都没了主体城市,也找不到商业一体化的旺点,以前是西酒时代,再次商业城,其次三广,现哪里都不是,只追求一条不实际的废铁,个人观点勿喷
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发表于 2021-1-27 23:22 手机网页版 | 显示全部楼层
LXJ6123 发表于 2021-1-27 21:07
即使有这波消息都是假的,广海大道明富昌哪里肯定有个站点。旧城区中心都满足不了,什么时候到北江片区。目 ...

不可能超18,现在的价格能出手已经不错了,毕竟地铁这个东西不是每个人都有耐心等上十年的。现在卖房的业主,十年后,转身其他投资或许比炒三水地铁房有多几十倍的收益
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新三水网友
新三水网友  发表于 2021-1-27 22:13
相顾无言 发表于 2021-1-27 21:26
说得对!现在又开始在论坛天天发帖,拿这个地铁来刷屏,在论坛天天刷屏……睇见就觉得恶心!!一日到黑系 ...

难道天天发帖说你的三水新城核心区antaimuyuan吗?傻叉!
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发表于 2021-1-27 15:07 手机网页版 | 显示全部楼层
狼牙月 发表于 2021-1-27 15:06
离广州太远了没用,利好兑现即利空,参考从化房价

从化经济发展水平比三水差
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发表于 2021-1-27 15:10 手机网页版 | 显示全部楼层
Kotori_Minami 发表于 2021-1-27 15:07
从化经济发展水平比三水差

从化发展虽然是广州最差的,但是肯定不比三水差
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新三水网友
新三水网友  发表于 2021-1-27 15:50
要涨,所有楼盘都会涨,无论新区或者新城或西南
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发表于 2021-1-27 15:52 手机网页版 | 显示全部楼层
时代南湾完全同西清大道毫无拉更,甘都扯埋来讲,
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