“刚需”一年增2万 通州房价有望迎来一轮补涨

吉普

楼市政策利好 通州新房成交活跃  随着社会发展，年轻人最关注的就是荷花池头这将密切关注着白领们的生活，居住，工作等等，有想了解这方面内容，可以到链家官网！

楼市政策利好，通州新房成交量持续回升。自春节以来，通州每月成交量涨幅均在30%以上，是整个行政区能实现持续稳定快速增长区县。亚豪机构市场总监郭毅表示，成交量迅速提升将促进通州楼市迎来一次新高峰。

新房成交量猛增

据亚豪机构预测，通州6月份整体成交量或接近1500套，有望创下18个月以来新高。郭毅指出，5月份通州纯商品住宅高达915套，6月上旬就成交655套，将与2013年市场最活跃阶段成交量持平。

成交量持续走高，在售新房也开始普遍涨价，甚至出现封盘现象。保利大都汇项目负责人王竹轩表示，保利大都汇将尽快以合理价格入市。

品牌开发商欲抢收

保利大都汇为通州运河核心区2015年亮相的城市综合体，该项目产品为100平方米至300平方米运河生态办公、100平方米至300平方米灵动办公创意工作室、150平方米—200平方米24小时滨水艺术商街以及45至55平方米新艺术生活公寓四种业态，首期亦主打45至55平方米新艺术生活公寓。除保利大都汇外，运河核心区华业、富华、绿地及世茂等品牌房企也在积极酝酿项目入市。据了解，运河核心区待入市产品以公寓为主，普遍定价或将在3万左右。郭毅表示，核心区公寓产品价格策略并不激进，产品首期推盘不失为购房者一次抄底良机。

“刚需”一年增2万

随着今年公建项目、商业配套等建设不断完善，通州正在摘掉“睡城”帽子。据悉，北京五中等名校将入驻通州。潞河医院将荣升三甲之列。7号线东延、八通线南延、S6线都将启动建设。“环球影城”项目也将开始动工。保利大都汇亦将作为运河核心区问世。

同时，通州还将作为北京积分落户试点区域惠及购房者。郭毅指出，这一制度有望在三年内实现6万“非京籍”人口落户通州，即将催生一年两万套的住房需求。目前，通州楼市均价已超过每平方米3万元，部分楼盘则超每平方米4万元。在新城产业同步推进和配套设施完善的基础之上，通州房价势必将迎来一轮补涨。曹晓晨/辑