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佛山旧楼加装电梯 已纳入明年立法计划!三水人再也不用爬楼梯了!

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神鱼

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发表于 2018-8-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年1月,佛山市政协十二届二次会议召开,政协委员就多个市民热议话题提交提案。近日,记者从佛山市政协了解到,有多个提案已得到相关部门的回复,占提案总数大约50%。其中,佛山市国土规划局回应称,既有住宅加装电梯办法已经列入2019年立法计划,该局将对加装电梯立法进行筹备,并在立法中探索加装电梯工作的新举措、新办法。

  在政协委员提案中,“既有住宅加装电梯”是多位政协委员关心的话题。本次“关于推进我市对既有住宅加装电梯的建议(五案合并)”由33位政协委员联合提交。“建议”指出,2017年11月,佛山市国土资源和城乡规划局牵头修编了《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》以及《佛山市既有住宅加装电梯技术规程》并公开征询公众意见。但部分条款使得加装电梯比以前更加困难。

  建议指出,新《办法》将原“专有部分占该栋(单元)建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上业主同意”改为“共用宗土地使用权范围内总人数 2/3 以上业主同意”。这一条的设置使得共用宗土地内住户数量众多的楼房加装电梯几乎无法实施,使得征求宗土地内三分之二业主同意几乎不可能实现,建议取消此条款;保留“专有部分占该栋(单元)建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上业主同意”条款,增加“附条件的业主双重多数决”规则,同时附带某种条件。

  此外,“电梯井与拟加装电梯的建筑物外墙(不含阳台)距离不宜超过2米(若结构要求可适当放宽)”设定可能脱离佛山市实际,建议不刻意强调连廊长度。

  对此,佛山市国土资源和城乡规划局回复称,关于“共用宗土地使用权范围内总人数2/3 以上业主同意”事宜,《佛山市既有住宅加装电梯管理暂行办法》(已失效)实施过程中,由于加装的条件过于宽松,引起群众的纠纷,也引发了多宗诉讼案件。因此,《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》在加装条件中增加了“共用宗土地的双三分之二业主同意”的规定,从而减少群众因加装电梯问题引发的纠纷。

  而关于“必要面积”及“连廊长度”事宜,因建筑布局、加装电梯方案等现场情况千差万别,当事业主诉求各有不同等综合因素影响,且社会对通风、采光的距离界定和对日照的规定来界定是否明显影响异议方切身利益,尚未形成一致意见。因此,制定补偿原则、利益平衡机制,设立评估机构仍需时间研究,评估其可行性。

  该局回复称,既有住宅加装电梯办法已经列入2019年立法计划,该局将充分利用未来一年的时间对加装电梯立法进行筹备,并在立法中探索加装电梯工作的新举措、新办法。

来源:羊城晚报

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铜鱼

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发表于 2018-8-29 10:13 | 显示全部楼层
加装电梯最大的阻力一来着建筑本身有没有足够的空间或有承重能力可以安装电梯,二是低层住户如何补偿,由于加装电梯会引来面积被占用,采光、噪音等一系列问题到来,后续还可能造成底层贬值,不是制度下来就能执行这么简单
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神鱼

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三水荣誉市民原创写手神回复

发表于 2018-8-29 11:43 手机网页版 | 显示全部楼层
1325077412 发表于 2018-8-29 11:14
反对旧楼装电梯,占用公共场所,影响市民逛街。

你住到老佐行不动爬不到楼梯的时候,你行条毛街啊!
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银鱼

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发表于 2018-8-29 11:14 手机网页版 | 显示全部楼层
反对旧楼装电梯,占用公共场所,影响市民逛街。
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中鱼

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发表于 2018-8-29 20:58 | 显示全部楼层
高层坚持要加电梯的,采用与一楼换房的方式,就没问题了。
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发表于 2018-10-18 14:08 手机网页版 | 显示全部楼层
97803 发表于 2018-8-29 16:02
最大阻力还是来自于没钱。有钱唔怕人家要补偿,有钱唔怕其他住房没钱夹,有钱可以换间电梯楼。

说的对,如果有钱的话,底层的每户补偿个几十万就行
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发表于 2018-10-18 06:57 手机网页版 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-30 19:59 手机网页版 | 显示全部楼层
想得太简单太幼稚,试问多如牛毛连坏了个楼梯门都事不关己的群众,会装到电梯??牛都会笑啦,米九昂好了。
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铜鱼

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发表于 2018-8-29 16:02 手机网页版 | 显示全部楼层
最大阻力还是来自于没钱。有钱唔怕人家要补偿,有钱唔怕其他住房没钱夹,有钱可以换间电梯楼。
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发表于 2018-8-29 11:16 | 显示全部楼层
den007 发表于 2018-8-29 10:13
加装电梯最大的阻力一来着建筑本身有没有足够的空间或有承重能力可以安装电梯,二是低层住户如何补偿,由于 ...

正因为在上一次立法实施过程当中遇到了很多问题。所以这次立法才讨论了这么久。上一次立法是2015年有效期2年。即系17年3月份开始,佛山地区旧楼加装电梯系法律上系空窗期。



而关于“必要面积”及“连廊长度”事宜,因建筑布局、加装电梯方案等现场情况千差万别,当事业主诉求各有不同等综合因素影响,且社会对通风、采光的距离界定和对日照的规定来界定是否明显影响异议方切身利益,尚未形成一致意见。因此,制定补偿原则、利益平衡机制,设立评估机构仍需时间研究,评估其可行性。



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发表于 2018-8-29 11:49 | 显示全部楼层
rapidity 发表于 2018-8-29 11:16
正因为在上一次立法实施过程当中遇到了很多问题。所以这次立法才讨论了这么久。上一次立法是2015年有效期 ...

就算你立法成功了,关键是怎么去落实,牵扯到的是人与人的利益,不是人与政府或社会的,这个是最难解决的,即使是以小数服从多数的原则批了下来,你何以见得落实的过程中那小数人会心甘情愿的袖手旁观?
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发表于 2018-8-29 13:48 手机网页版 | 显示全部楼层
我四十岁以前就安排好养老的问题了,没有爬楼梯这种事了
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神鱼

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发表于 2018-8-29 14:17 手机网页版 | 显示全部楼层
1325077412 发表于 2018-8-29 13:48
我四十岁以前就安排好养老的问题了,没有爬楼梯这种事了

你无爬楼梯既事,甘你讲条毛啊!!人地楼梯楼既问题!
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铜鱼

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发表于 2018-8-29 16:28 | 显示全部楼层
希望拉拉声立法啦,流程要简单滴,甘我老左就唔使爬楼梯了
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