新年伊始,万象更新!房叔也有一段时间没给大家更新狮山板块的楼盘了,众多置业者和投资客也比较关心狮山片区到底是单纯的画大饼,还是真正的潜力股?房叔当然有求必应,今次继续带大家实踩狮山的海逸系列楼盘——海逸·文汇轩。
海逸·文汇轩
项目位于狮山官窑永安大道西以东位置,临近奥园观湖尚居,所在地块曾在去年南海土地推介上地块露面,地块原址‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍是狮山镇鑫丰铝厂改造项目。 实景图
项目总占地面积约16095.74㎡,总计容建面约44530.43㎡,涵盖房源合计405套。
项目全楼栋采用一字楼**,目前由一期4栋楼高21-26层的高层住宅组成,分别为1/2/3座和6座,其中1-3座楼高均为26层,6座楼高21层。
实景图
据悉,项目目前在售1座和6座。其中1座楼高26层,精装户型,两梯四户设计,预计明年4月交付。6座为准现楼,楼高21层,毛坯户型,两梯六户设计,预计今年7月交付。
沙盘图
经销售介绍,目前6座的毛坯户型并没有样板房开放,现房也无法参观,于是房叔选择了精装户型比对参观。
目前精装户型主推建面约95m2三房两厅两卫户型和建面约128m2四房两厅两卫户型。下面就让我们实地感受一下户型。
01建面约95m2:2+1房两厅两卫
该户型属于精巧实用型,**尚算合理,功能齐备。
户型图
整个户型为竖厅设计,入户玄关设置,客餐厅一体,连接3.6米景观阳台,采光、通风也不错。据介绍,此户型是南向户型,大阳台景观是望小区园林。
实景图
厨房采用“L”字型**,空间相当阔绰,阳台比传统户型的生活阳台长些许,采光由此很不错。
实景图
主卧方面,带全赠送大飘窗,拥有独立卫生间和衣帽间,采光通风优秀。
实景图
次卧面积也不小,同样带飘窗,且窗户是全景窗,光线充足。值得注意的是,销售表示,飘窗是不能打掉的。
实景图
阳光房一半面积是属于赠送部分,刚需购房的可以改成卧室,当然也可另外设计为书房、茶室等。
实景图
02建面约128m2:四房两厅两卫
与95㎡样板房相比,128㎡的户型最大不同在空间上阔绰很多,在**稍微方正一些。
户型图
户型整体为四房两厅两卫,竖厅设计,南北对流双阳台。其中南向双联阳台面宽达6.7米。餐客厅一体化,视觉上提升了客厅空间感,并且有效增加更多公共区域。
实景图
这个户型拥有4个卧室,其中包括一个带卫生间的主卧。3个次卧空间也不小,都带有大飘窗,采光通风优秀。而且预留足够的位置摆放衣柜、床头柜等家具。
主卧实景图
次卧实景图<左右滑动查看更多>
项目距离佛山一环官窑出入口约2公里,广三高速松岗出入口约8公里,广州环城高速出入口约12公里。
示意图
公交方面,项目周边有对应公交站供附近居民使用,但目前来看路线并不是很多。
实景图
项目范围内拥东湖林语美加幼儿园、奥园观湖尚居幼儿园,乐贝儿幼儿园、省一级官窑中心小学、官窑中心幼儿园、佛山技师学院等。紧邻市一级官窑一中、官窑二中。未来周边还规划有5所幼儿园、3所小学、‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍1所中学。
实景图
项目所在的官窑新城,紧邻南国桃园风景区、南国影视城、复星旅文等文旅产业集群,为广佛生态宜居中心。
实景图
小结一下
狮山以北的官窑、松岗片区,虽说也算是受到广佛辐射作用利好的板块之一,但对比狮山中心城区来说还是比较落后。
从交通上看,对于无车一族来说,出行不便,搭乘公交车到达禅桂主城需耗时2小时左右。而在生活配套上,周边也并无大型商圈,基本被大型的工厂和村落所包围。
片区在售新盘不多,关注度不高,但居住氛围肯定会比汽车产业园一带要好。
买房还是要根据自己的实际情况来,并不是千灯湖、近广州才是好;适合自己的,才是真的好。
预售许可证:南房预字第2020033902号 来源:三水楼市
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