新年伊始，万象更新！房叔也有一段时间没给大家更新狮山板块的楼盘了，众多置业者和投资客也比较关心狮山片区到底是单纯的画大饼，还是真正的潜力股？房叔当然有求必应，今次继续带大家实踩狮山的海逸系列楼盘——海逸·文汇轩。
海逸·文汇轩
项目位于狮山官窑永安大道西以东位置，临近奥园观湖尚居，所在地块曾在去年南海土地推介上地块露面，地块原址‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍是狮山镇鑫丰铝厂改造项目。 实景图
项目总占地面积约16095.74㎡，总计容建面约44530.43㎡，涵盖房源合计405套。
项目全楼栋采用一字楼**，目前由一期4栋楼高21-26层的高层住宅组成，分别为1/2/3座和6座，其中1-3座楼高均为26层，6座楼高21层。
实景图
据悉，项目目前在售1座和6座。其中1座楼高26层，精装户型，两梯四户设计，预计明年4月交付。6座为准现楼，楼高21层，毛坯户型，两梯六户设计，预计今年7月交付。
沙盘图
经销售介绍，目前6座的毛坯户型并没有样板房开放，现房也无法参观，于是房叔选择了精装户型比对参观。
目前精装户型主推建面约95m2三房两厅两卫户型和建面约128m2四房两厅两卫户型。下面就让我们实地感受一下户型。
01建面约95m2：2+1房两厅两卫
该户型属于精巧实用型，**尚算合理，功能齐备。
户型图
整个户型为竖厅设计，入户玄关设置，客餐厅一体，连接3.6米景观阳台，采光、通风也不错。据介绍，此户型是南向户型，大阳台景观是望小区园林。
实景图
厨房采用“L”字型**，空间相当阔绰，阳台比传统户型的生活阳台长些许，采光由此很不错。
实景图
主卧方面，带全赠送大飘窗，拥有独立卫生间和衣帽间，采光通风优秀。
实景图
次卧面积也不小，同样带飘窗，且窗户是全景窗，光线充足。值得注意的是，销售表示，飘窗是不能打掉的。
实景图
阳光房一半面积是属于赠送部分，刚需购房的可以改成卧室，当然也可另外设计为书房、茶室等。
实景图
02建面约128m2：四房两厅两卫
与95㎡样板房相比，128㎡的户型最大不同在空间上阔绰很多，在**稍微方正一些。
户型图
户型整体为四房两厅两卫，竖厅设计，南北对流双阳台。其中南向双联阳台面宽达6.7米。餐客厅一体化，视觉上提升了客厅空间感，并且有效增加更多公共区域。
实景图
这个户型拥有4个卧室，其中包括一个带卫生间的主卧。3个次卧空间也不小，都带有大飘窗，采光通风优秀。而且预留足够的位置摆放衣柜、床头柜等家具。
主卧实景图
次卧实景图<左右滑动查看更多>
项目距离佛山一环官窑出入口约2公里，广三高速松岗出入口约8公里，广州环城高速出入口约12公里。
示意图
公交方面，项目周边有对应公交站供附近居民使用，但目前来看路线并不是很多。
实景图
项目范围内拥东湖林语美加幼儿园、奥园观湖尚居幼儿园，乐贝儿幼儿园、省一级官窑中心小学、官窑中心幼儿园、佛山技师学院等。紧邻市一级官窑一中、官窑二中。未来周边还规划有5所幼儿园、3所小学、‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍1所中学。
实景图
项目所在的官窑新城，紧邻南国桃园风景区、南国影视城、复星旅文等文旅产业集群，为广佛生态宜居中心。
实景图
小结一下
狮山以北的官窑、松岗片区，虽说也算是受到广佛辐射作用利好的板块之一，但对比狮山中心城区来说还是比较落后。
从交通上看，对于无车一族来说，出行不便，搭乘公交车到达禅桂主城需耗时2小时左右。而在生活配套上，周边也并无大型商圈，基本被大型的工厂和村落所包围。
片区在售新盘不多，关注度不高，但居住氛围肯定会比汽车产业园一带要好。
买房还是要根据自己的实际情况来，并不是千灯湖、近广州才是好；适合自己的，才是真的好。
预售许可证：南房预字第2020033902号 来源：三水楼市
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狗仔卡
发表于 2022-2-17 15:00
变色卡
抢沙发
发表于 2022-2-17 15:49
