出乎意料！三水楼市“超级黑马”诞生！竟然是它……

房叔

三水新城，实力不容小觑。

你信吗？今年上半年，佛山楼市成交最活跃的板块竟是三水新城。

据克而瑞广佛区域统计数据显示，2022上半年三水新城成交住宅3621套，遥遥甩出位居第二、三名的陈村、里水板块超1000多套，高居板块TOP1。


|示意图

其中，位于三水新城的融创半岛壹号成交460套，拿下三水上半年成交套数冠军。


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项目到底是不是爆款？还得亲自裁判，眼见为实。

毕竟对于房叔来说，踩盘也是一次很好了解市场的机会，这样才会显得更加客观真实，而不至于做键盘侠。

再说，踩盘至少还可以……瘦嘛，对吧？话不多说走起~


|实景图

项目基本信息

融创半岛壹号位于三水新城板块，即三水新城韵丰路15号，开发商为佛山三水城际轨道实业有限公司。

项目总建面约22万㎡，绿化率30%，容积率2.74，由13栋高层住宅组成，共规划住宅1716套，层高33层，物业费2.28元。


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交通比较便利
融创半岛壹号地处三水新城核心区，紧邻城际轻轨三水北站，步行即可到达。乘坐轻轨可快速通达佛山中心、广州、深圳、肇庆等湾区城市。



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自驾方面，还有G321国道，广三高速、广肇高速等高速路网环伺，出行十分便捷。

值得一提的是，房叔踩盘当日一路也是畅通无阻，没有堵车烦恼。2配套逐步完善三水新城发展初期就先后引入万达广场、三水文化中心等配套，目前已成熟使用。而距离融创半岛壹号仅500m左右距离的天聚广场也预计于今年开业（销售口径）。



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教育方面，项目离云东海学校（省一级）不远，还有云东海幼儿园、新城小学（建设中）、华中师范大学附属高中等丰富教育资源。

|实景图

生态景观上，除了项目自身两面临水之外，附近还有三江水韵公园、三水荷花世界、荷香湖公园等，周末休闲、遛弯也有好去处。


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项目在售产品

目前，项目在售4座，建面约85-118㎡三至四房户型，两梯四户，带装修，预计2023年交付。

那么，融创半岛壹号的产品力如何呢？房叔走访了建面约91㎡的样板间，跟着房叔一起来看看吧！

建面约91㎡ 2+1房 2厅2卫


|建面约91㎡户型图

三开间朝南，动静区分合理，客厅开间约3.6m，屋内光照充足；两间卧室带南向飘窗；阳光房面积偏小，属于半赠送，后期可改为儿童房或书房；客卫与主卫均采用干湿分离设计；超大景观阳台，可观园林（建设中），视野比较好。


|样板房实拍


|样板房实拍


|样板房实拍

整体来说，该户型浪费面积小，实用率比较高，而且该户型交付时还会赠送入户鞋柜（销售口径），房叔踩盘无数，也很少碰到精装交付标准有这一项的。

另外，还有建面约99㎡的3+1房以及118㎡的三房两厅户型，时间问题，房叔还未来得及参观样板间，在这里附上户型图，刚需或改善的朋友可以参考参考。


|建面约99㎡户型图


|建面约118㎡户型图

购买建议

1、融创半岛的产品基本覆盖了刚需、刚改、改善，适合人群比较广，参考均价约11000-12000元/㎡（数据来源：安居客、房天下）。虽然相对于三水其他板块而言，价格略高，但销售成绩依然名列前茅，也能看出这个价格比较合理，大众接受度高。且目前还有8字头起的特价单位，对刚需人群颇为友好。


|实景图

2、如果想要空间感更好，目前在售的4座，可以看看建面约118㎡户型，南北对流。不过中高层基本卖完，可选楼层不多；实惠一点的楼层，可以看看6层以下或29层以上。

3、三水新城目前属于发展阶段，片区配套还待进一步完善。因此，置业该区域还应当将眼光拉长一点。

你为“销冠”融创半岛壹号“贡献”了一份力量吗？欢迎加入业主交流群讨论，或评论区留言~三水融创半岛壹号业主交流群






      

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很多精装都有鞋柜！

十八闲客

可以交楼吗？

独一无二滴男人

真业主联系我，需要验证身份

我懂失去的悲伤

厉害了融创半岛

无可奉告

印象北江表示不服，我不属于新城的

房里房外

原来是融创

渔人码头

收了多少钱推广？？？