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7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。这意味着自今年5月20日5年期以上LPR下调后，1年期LPR及5年期以上LPR均已保持两个月不变。
LPR是否还有下调空间?
进入7月，随着“联动式”新政出台接近尾声，本轮救市效果也逐渐有了答案。尽管6月份以来，国内各项经济数字逐渐企稳，但房产市场回暖速度仍不及预期。
7月15日，国家统计局发布《2022年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读中提及，2022年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。
另外，受多地“停贷风波”影响，购房者对期房的购房意愿转为观望的居多，对“烂尾楼”的担忧程度大于往常，一定程度上也影响了近期救市的效果。
因此，LPR能否继续下调则成了促进楼市恢复的新期待。
实际上，据专家分析，LPR的确还有继续下调的空间，但下调空间可能收窄。民生银行首席经济学家温彬对此评论，近日多地“停贷断供”事件或影响地产修复进程，叠加消费修复较缓、全球经济衰退预期增强下我国出口增速将有所下滑，下半年经济反弹力度将较为温和。为恢复市场信心，实现购房需求侧的稳定，稳地产、稳投资、稳就业、稳增长，仍需货币政策提供支持性的金融环境，5年期以上LPR可能仍有非对称下调空间。
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狗仔卡
发表于 2022-7-23 10:06
变色卡
抢沙发
发表于 2022-7-23 10:57
