现在与未来不可兼得？NO！三水这个楼盘可以一箭双雕

房叔

有人说，选择在三水北江新区买房的人，买的是当下的便利与繁华；选择在三水新城置业的人，多半买的是未来的发展！
有没有哪些楼盘，既能尽情享受现在，又能轻松拥抱未来？
本期房叔要说的这个小区，虽然楼盘体量小了点，但它位于万达旁，既能享受到万达目前繁华的商业配套，又能坐拥三水新城未来的一切资源。
没错，它就是位于三水新城，鲁村路10号的谊泰雅苑！


谊泰雅苑小区面积不大，门倒是挺多，东南西北都有门！但目前开放只有主出入口和东南门。


|谊泰雅苑主出入口实拍图
小区采用人车分离管理模式，地下车库出入口设置在了主出入口旁边。
整个小区一共只有4栋楼房，以主出入口为中轴，右侧是1座、4座；左侧是5座、6座；两排楼房中间是小区花园位置。


|谊泰雅苑小区实景图
西北门进去旁边是1座，再往里边走是4座，物业中心坐落在4座旁边。



快递柜设置在了1座与4座之间，西南门一侧。



5座架空层设置了电动车充电桩，在架空层设置电动车充电桩多少是有些危险的。



中间花园部分设置了长廊亭台和儿童游乐场。



儿童游乐场有两个滑滑梯，据了解，其中一个迷你型滑滑梯是开发商配置的，另一个比较大型的滑滑梯是后期业主们众筹购置的。



房叔踩盘的时候整个小区干净整洁，绿意盎然，维护得不错。虽然刚下完雨，但物业工作人员已经在整理草坪了。


据了解，小区物业公司是保利物业管理有限公司，目前物业费2.28元/平方米/月。

小区内部设置受面积的限制，不算很丰富，那么它到底是怎么吸引了那么多业主的青睐呢？是户型？还是区域位置亦或是资源配套？


|谊泰雅苑区位图

由近及远看，小区楼下自带商圈，楼下最多的是家居建材店、装修设计公司、汽修店、五金店、品牌家电卖场和健身养生会所；此外，还有多家培训机构和银行。

谊泰雅苑位居三水新城，直线距离万达广场约300米左右（距离参考百度地图）。相对于万达华府的近距离，谊泰雅苑与万达保持着更合适的距离，居住在这里的业主们既能享受万达的繁华商圈，也能远离商圈带来的喧嚣。



小区隔壁就是文都汇，文都汇书城已经开业。



文都汇书城虽然是间书店，但对于喜欢读书的人来说，它可以是个阅读馆，书城内部环境不错，还贴心地设置了儿童波波池，三水很多人特意带娃去打卡。


再好的环境也离不开一日三餐。谊泰雅苑小区直线距离三水大型肉菜市场——百旺城约800米左右（距离参考百度地图），步行骑车都合适。这个距离足够让三水新城绝大部分楼盘的业主羡慕。



楼盘直线距离1.5公里（距离参考百度地图）内有雅湖半岛幼儿园和云东海学校，板块内还有首栋刚封顶、预计明年投入使用的的三水新城小学。


|三水新城小学实拍图
医疗方面也在逐步完善，南方医科大学珠江医院三水医院，即三水新城医院已落成。


|三水新城医院效果图
这样看来，谊泰雅苑的位置着实不错。那么它有哪些优缺点呢？一起来分析下：
优点：楼盘户型方正；位置好，区位优势明显，周边配套丰富；
缺点：楼盘体量小，园区配套不够丰富；房屋装修质量一言难尽；
据了解，谊泰雅苑由佛山市三水区永庆房地产开发有限公司建成，总建筑面积53398平方米，总占地面积16869平方米，共计房屋336户。
整个小区基本都是采用两梯四户的户型配置，两户南向，两户北向。新盘在售时1、4、5座带装，6座毛坯出售。虽然现在楼盘房源早已售罄，但仍有少量二手房出售，二手房挂牌均价为9737元/㎡。




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来源：三水楼市





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999

小小小区，小小小户型！

大龄柴可夫

那个滑滑梯…

不问归期

这么贵

淼城逍遥客

哈哈，被你发现了？

延东

小小区

誉公子

三水新城哪个楼盘比较好？

萌子想做热太阳

好小的楼盘啊

丧气的烟波

好小的一个楼盘

为你撑伞

哈哈，众筹滑滑梯