无需勒紧裤腰带，在三水也能拥有江景房！你信吗？

房叔

很多买房者都有这样的困扰：

想要一处理想的住所，一步到位，但往往预算不允许，想再努力几年攒点钱，好像攒钱速度也赶不上房价上涨趋势。

这时候，大部分人的想法就是：先上车占位，再置换改善。

那什么样的房子能够满足这类购房者的需求呢?

近日，房叔找到了一处价格适合，居住环境还很理想的楼盘，它就是——雅居乐·江畔明珠，想不想去看看？


|项目实景图

雅居乐·江畔明珠的区位位置，应该可以打动不少购房者。

项目位于三水芦苞三水大道427号，这么说可能没有太大的感触，但如果跟你说就在江边，且被双江环绕，北可望北江，南可眺九曲河，或许很多人会为之心动。


|项目区位示意图

在这里，傍晚时分，散步到北江大堤，吹着江风，看着落日余晖，倒也别有一番风味。

同时，作为芦苞板块内少有的在售住宅项目，雅居乐·江畔明珠可以享受到整个板块内的规划利好和配套服务。

比如说，除了项目会配建一所12班公办幼儿园之外，周边还有芦苞实验小学、龙坡中学、芦苞实验幼儿园、佛山市实验技工学校等教育配套。


|芦苞实验小学 图源网络

购物方面，芦苞镇中心就离项目不远，肉菜市场、百货商店、河鲜酒家也比比皆是。

同时，项目还规划有沿街底商，未来也能满足业主们的日常生活基本需求。

不足之处当然也有，比如说交通，房叔在周边溜达了一圈，发现项目周边的公共交通尚不成熟。

不过，其优势也有，那就是项目就位于三水大道旁。自驾出行，沿着三水大道北向可直达大塘，南向可达三水新城，对于自驾一族的人群来说也比较方便。


|三水大道实景图

雅居乐·江畔明珠占地约6万㎡，建筑面积约20万㎡，规划13栋32层高层住宅，总户数1608户，容积率2.5，绿地率30.07%，物业为万科物业。（数据来源：佛山市住房保障和房产信息网）


|来源佛山市住房保障和房产信息网

整个项目分三期建设，目前一期已建成。据销售称，较近的一次交付时间预计是明年6月份。


|项目实景图


|项目实景图

从规划来看，项目采用了围合点式布局。

这样的规划在市场上很常见，好处在于楼间距比较大，同时让每个楼栋每个单元的光照和通风都得以优化，让每一户可以获得充足光照。



|项目沙盘图

另外，雅居乐·江畔明珠的园林也值得一提。
园林规划有篮球场、羽毛球场、绿色跑道、架空功能区、水景观景台等，可为业主们提供运动、休憩、邻里交流等场所。


|项目实景图

不过，即便没有园林加持，花海生态公园、龙坡公园、芦苞文化广场等，也是业主们日常休闲的好去处。


|龙坡公园

产品方面，无论是从产品设计，还是面积段，雅居乐·江畔明珠走的都应该是偏刚需路线。

比如，项目在售的6栋、7栋、8栋，户型涵盖69㎡、88㎡面积段，均为两梯四户设计。其中，6-7栋为毛坯交付，8栋带装交付。

在销售的带领下，房叔走访了两个户型的样板间，我们一起来看看吧！

建面约69㎡户型


|建面约69㎡户型图

竖厅设计，带约3.3m景观阳台；主卧带南向飘窗，视野采光不错；另一间空中阳台，后期可作为儿童房或书房，当然，具体怎么使用看个人喜好了。


|样板房实拍图


|样板房实拍图


|样板房实拍图

|样板房实拍图

|样板房实拍图

建面约88㎡户型


|建面约88㎡户型图

对比69㎡，88㎡户型稍显宽敞一些。

南北对流设计，搭配3.5m景观阳台，增加了客厅的采光和景观面；主卧为套房，享有270°阔景飘窗和独立卫浴；次卧同样带飘窗，采光通风较好；玄关处的空中阳台，依然可以作为书房、儿童房或是收纳间。


|样板房实拍图


|样板房实拍图


|样板房实拍图


|样板房实拍图

|样板房实拍图

对于项目的户型，房叔总结了几个亮点：

➤户户朝南，带飘窗，算是当下购房者比较关注的点。
➤除此之外，项目12楼以上可望北江分支，即九曲河，也是大多数户型产品的杀手锏。
➤在这两个户型当中，建面约88㎡的户型是房叔个人比较喜欢的，南北对流，通风和视野不错。

至于价格嘛，据现场销售介绍，项目毛坯均价约6000元/㎡，带装均价约7000-8000元/㎡。


|来源新三水房产网

嗯，总体而言，雅居乐·江畔明珠的产品、价格都更偏向刚需一族，周边配套该有的也都有，教育、生活、休闲等基本都能满足。

而你，怎么看呢？

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预售证号：三房预字第2021030605号，三房预字第2021045705号

不介意

毛坯也不算便宜啊

半生风雪

买了会升值吗？

半壁江山

广州的江景房多少钱一平？

淼城八卦掌门人

能买吗？

999

芦苞涌边的恒×什么的吊打佢

淼城逍遥客

三水的江景房真廉价

一起去爬山啊

其他地方的人看到要哭晕在厕所

为你撑伞

幸福啊

窝辣么酷

芦苞涌景观也是不错的