9600元/㎡，还是毛坯……三水这个默默无闻的楼盘，它凭什么卖这么贵？

房叔

最近，房叔发现一度默默无闻的谊泰豪苑，竟然在新三水网APP上“红”了一把：


|来源新三水网APP
网友的评论也是精彩十足：






房叔差点就被逗笑了，所以，决定亲自走访一趟这个凭宣传单“翻红”的楼盘。



谊泰豪苑位于三水区云东海街道鲁村路3号，由本土开发商——佛山市三水区永庆房地产开发有限公司打造。

项目占地面积约2.5万㎡，建筑面积约7.9万㎡，容积率2.5，绿化率≥30.4%，总户数560户，共有5栋高层住宅，停车位485个。（数据来源：佛山市住房保障和房产信息网）


|项目实景图

项目体量很小，有少许景观空间，包含园林植物、儿童游乐场地等设施。


|项目实景图

售价方面，销售表示，目前项目在售3栋、4栋、5栋三至四房单位，以及其余楼栋的少量楼层，两梯四户设计，均价约9600元/㎡，毛坯交付。

目前，区域内在售项目众多，包括：龙光玖悦湾、捷和广场、建发融创|和玺、融创半岛壹号等，均价约8500-12000元/㎡，毛坯、带装均有。可见，谊泰豪苑的竞争还是比较大的。


|以上价格仅供参考



户型方面，房叔参观了一下建面约118㎡的三房单位，表现力如何？我们一起来看看？


|建面约118㎡户型图

该户型为两厅两卫设计，带入户花园，南北双阳台，客厅的通风采光不错。


|样板房实拍图

主卧为套房，有独立卫浴，带南向飘窗，空间比较宽敞。

两间卧室均有飘窗，另外一间功能房，后期可作为收纳间或儿童房、书房等。

总体而言，户型比较方正，南北通透，通风采光也OK，得房率还算不错。


至于配套方面，谊泰豪苑占据的优势还是可圈可点的。

首先，项目周边汇集了不少二手楼盘，包括有万达华府、万景豪园、恒福新里程、谊泰雅苑、雅居乐雅湖半岛等等，居住氛围是比较浓厚的。


|实景图

其次，万达广场、百利达广场、文都汇等距离项目也不远，日常买菜、购物、休闲等也有选择。


|实景图

再就是，谊泰豪苑毗邻鲁村路、翠云路等城市干道，业主自驾出行也比较便捷。



再走远一点，还有三江水韵公园，生态绿化不错，业主可以前往散步放松。

最后就是教育，项目周边有云东海学校、三水实验中学、三水华侨中学、三水新城小学等，教育资源比较丰富。

|云东海学校

最后，房叔想说，目前三水新城板块的新项目真的不算少，无论是价格，园林，还是户型，谊泰豪苑都没有特别明显的优势。

其亮点可能就是地理位置不错，靠近万达广场，购物休闲比较便利；毛坯交付，装修风格可根据个人喜好随意。

你认为呢？欢迎加入“三水谊泰豪苑交流群”或评论区留言，与我们互动~三水谊泰豪苑交流群


预售证：三房现字第2021037305号,三房现字第2021038605号三房现字第2021039105号,三房现字第2021039005号三房现字第2021039605号,三房现字第2022001705号

拾光稻人

所以为什么辣么贵呢？

昂昂99

老板不差钱，迷之自信。参考明知雅苑。

999

暴利了一次，就以为次次都得！

我是秋心不是愁

凭的是地理位置？

屋顶上的轻骑兵

勇气十足啊

一起去爬山啊

昂昂99 发表于 2022-10-31 21:57
老板不差钱，迷之自信。参考明知雅苑。

明智雅苑肿么了？闻到了八卦的味道

再叽歪废了你

本地楼盘一个尿性

醉看黄昏

所以卖点是？

淼城逍遥客

我竟无言以对