还在“不吃不喝”攒房款？醒醒！在三水，其实也有“鹤岗房”！

房叔

近日，一则关于“女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万买房”的新闻在网上引发大量讨论。


|图源微博

鹤岗，以低房价成为了年轻人躺平的梦想地。

那么，三水是否也能找到“鹤岗房”呢?其实，只要能“将就”，买房也不难。

据不完全统计，三水堪比“鹤岗房”的在售新盘，至少还有10盘。


西南板块

目前，西南板块单价较低的新盘，是位于三水西南金泉大道3号的保利御江南，单价约8500元/㎡。

项目主推高层电梯住宅产品，其中，香江韵组团产品建面约82-117㎡，带装发售；愉园组团产品建面约98-132㎡，毛坯发售；同时，在售别墅产品，户型建面约155-238㎡，毛坯发售。（数据来源：新三水房产网、安居客等）


|项目实景图 图源网络

御江南占地面积约4600亩，总建筑面积约340万㎡，规划居住总户数1万多户，社区内配建景湖、翠湖、明湖3大私家湖泊，滨江公园、御景峰公园、环湖公园、体育公园4大主题公园，以及10万㎡大型商业中心和酒店，同时还规划有幼儿园、小学，肉菜市场等生活教育配套。（数据来源：佛山市住房保障和房产信息网）


|实景图

目前，御江南明珠幼儿园已投用，而据此前信息，位于江南片区的金桂馨畔(C区)小学也已启动建设，预计明年启动招生，未来可提供1000+个学位。


|金桂馨畔(C区)小学 建设现场

云东海板块

位于云东海板块单价偏低的新盘为广银海云台和方直学府天成。

其中，位于三水区云东海街道南丰大道128号的广银海云台，在售高层住宅产品，户型为建面91-113㎡单位，毛坯发售，均价约7500元/㎡。

项目周边有黎北公园、石湖洲星华学校、家乡好饭庄、石湖洲综合市场等配套设施。（数据来源：新三水房产网、安居客、百度地图等）


|项目效果图 图源网络

位于三水区云东海街道博文路的方直学府天成，在售建面约85-105㎡单位，带装发售，均价约9000元/㎡。此前，项目还推出了全款可享5888元/㎡的少量房源。

附近有博文小学、三水中学、三水森林公园等配套设施。（数据来源：新三水房产网、安居客、百度地图等）


|图源朋友圈

乐平板块

乐平单价偏低的新盘，则是位于三水区乐平大道北的禹洲朗悦。

目前，项目主推高层电梯住宅产品，户型为建面约90-135㎡，带装发售，均价约8000元/㎡。同时在售建面约135㎡联排别墅产品，毛坯发售，均价约20000元/㎡。

周边有三水新华书店、万胜购物广场、华盛广场等配套。（数据来源：新三水房产网、安居客、百度地图等）


|项目实景图 图源网络

芦苞板块

芦苞板块的房价对于刚需家庭是相当友好的，好比位于三水芦苞文博路5号的金科集美山水，均价约5500元/㎡，主推户型为建面约88-105㎡三至四房，毛坯发售。（数据来源：新三水房产网、安居客等）


|项目实景图

另外，还有位于同一板块的雅居乐江畔明珠，均价也才6000元/㎡左右，主推建面约69-88㎡单位，毛坯发售。（数据来源：新三水房产网、安居客等）


|项目实景图

大塘板块

位于三水区大塘镇大沙锦塘路12号的金地艺境天成，性价比是比较高的一个楼盘，主推建面约85-140㎡三至四房单位，带装现楼，均价约6000元/㎡。

同时，项目在售建面约139-211㎡双拼别墅单位，3层设计，总价约168-253万元/套 。


|项目实景图

周边有月亮湖、湖心公园、和成影城、大塘中心广场、大㘵沙市场等配套。（数据来源：新三水房产网、安居客、百度地图等）


|和城影城

白坭板块

白坭板块在售新盘仅有中昂翠屿湖，位于三水白坭汇景路1号，主推建面约91-120㎡三至四房单位，毛坯发售，均价约7800元/㎡。


|项目效果图

另外，别墅产品建面约151㎡，毛坯发售，均价约13000元/㎡。

附近有白坭休闲公园、白坭小学、乐美园农家饭店、佳二百货等配套设施。（数据来源：新三水房产网、安居客、百度地图等）

南山板块

如果说三水新城是目前三水房价的天花板，那么南山则可以说是“地板价”了，好比位于三水区南山镇越侨路的时代云图，均价约4000-5500元/㎡。

主推高层电梯住宅产品，户型涵盖建面约85-95㎡单位，毛坯发售，配建约建面约1.5万㎡园林景观，泳池及全龄段休闲活动场所。（数据来源：新三水房产网、安居客、百度地图等）


|项目效果图

当然，以上价格仅供参考，如果真的想捡漏，可以趁着双十一开发商开展活动之际，到楼盘营销中心看看，说不定会有意外惊喜哦！



房叔想说：买房，是人生大计，但也需量力而行。

房子作为必需品，动辄几十万、上百万，对于大部分的普通家庭而言，并不是小数目。

即便你有足够的首付，月供也应当在自己所能够承受的范围内，这样，家庭生活质量才会保障，更不会为了每月还贷而战战兢兢。

虽然，不少大城市的人想去鹤岗躺平，但是，事实上呢？去那里就得接受这个城市所无法匹配的职业，不算丰富的社交生活，还有一些极端天气等等。


|图源网络

所以，我们来换个思路，在不能去鹤岗又无法承受一线城市高额房价的情况下，不妨退而求其次：

在一线城市周边上车，既可以保障收入，也能拥有舒适的生活环境。更重要的是，房贷也不会有太大负担。

例如，在广州西，同是大湾区的三水就是不错的选择。

交通上，广佛肇城际轨道——三水北站已开通运营，通达佛山中心、广州等地比较便利；二广高速、广三高速等高速路网更是四通八达，可以说，三水已顺利融入大湾区生活圈。


|三水北站 图源云东海发布

教育上，三水拥有西南中心小学、云东海学校、三水中学等多所省一级公立学校，省重点中学，此外，像北外附校三水外国语学校等私立学校都比较出色。


|三水中学 图源网络

价格上，目前三水新盘均价也是10000元/㎡左右，相比起广州动辄5/6万的价格，真的相当友好。

如此Nice的条件，你确定不cue一下还在广州苦苦挣扎的朋友些吗?

甜不辣

999 发表于 2022-11-3 11:35
保利鱼江南拍卖4000起，50--70岁退休人士可考虑，三水的祈福新村！

很多村里环境很好的

淼城八卦掌门人

三水随便一套首付都能全款买鹤岗房

蒙上面打劫

人家1.5万一间房，三水先买得两方，就一个屎塔的位置，有可比性咩？

覆水难收

还没到不吃不喝这种程度啦

999

保利鱼江南拍卖4000起，50--70岁退休人士可考虑，三水的祈福新村！

打捞星星

买房哪用得着不吃不喝

路边客

三水的房价，用不着不吃不喝

拾光稻人

太夸张了

没有你的日子

也并不便宜啊