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关于房地产税的引入，人们已经讨论了好几年，现在很明显，要解决房价高的问题，房地产税是必不可少的。正如金融市场黄奇帆所说，开征房地产税可以有效调控房价，准确打击**房地产的行为。
但房产税怎么征收，房产税的税率是多少？这可能是目前许多人非常关心的问题。
专家提出“面积免征”的概念，按照阶段性标准征收房产税。
房地产税的税率到底是多少是目前有争议的问题，有专家建议一律按1%的税率征收。也就是说，价值100万美元的房子每年征收1万元的房产税。但这种征收方式对普通刚需家庭非常不利，购房压力很大，每年再加上房产税压力，家庭会更大。
对此，财税专家提出了“免税面积”的概念。张学诞根据住房面积设置免税线，40平60平应该作为人均征收面积的起点，考虑到房价上涨等因素，房产税税率不宜过高。建议按阶段性标准征收，大致可以确定在0.2%-1.2%之间。
这个阶梯式标准征收正好把普通刚需家庭排除在外。目前大部分家庭是三口之家，免税面积在120-180平方米，这个面积已经非常大，包括大部分普通家庭。
但是，对于投资者是不同的。他们拥有的房地产非常多，房产税是不可避免的。此外，拥有的房地产越多，缴纳房地产税的比例就越高。如投资者拥有2000平方米的房子，总价值3000万，按最高1.2%的税率计算，每年需要缴纳36万元的房产税。
对于“面积豁免”的概念，许多专家和学者认为这种征税在当时是符合我国国情的。
因为这是资本利得税，接近个人所得税，房地产税要保障基本居住需求，所以有免税范围，可以是免税面积，也可以是免税套数。
这几年，关于房产税的声音也越来越多，但小八认为，无论是免税面积，还是免税套数，短期内房产税都不可能落地！因为当前环境确实不利于房产地产税推出！
你觉得呢？你认为房产税一旦落地，对三水房地产市场有什么影响？
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狗仔卡
发表于 2022-11-7 10:37
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