4431元/㎡！三水三季度楼面地价水平出炉！“天花板”仍是它……

房叔

近日，佛山市自然资源局发布了《佛山市城市地价动态监测项目2022年第三季度成果公布稿》(以下简称《公布稿》)。


|来源佛山市自然资源局



根据《公布稿》，2022年三季度佛山居住楼面地价为8198元/㎡；商业楼面地价为3500元/㎡。


|佛山市地价水平值柱形图 来源《公布稿》

三水方面来看，2022年三季度居住楼面地价为4431元/㎡，环比二季度的4459元/㎡，下降0.63%；同比2021年三季度4502元/㎡，下降1.58%。

商业楼面地价为2377元/㎡，环比二季度的2394元/㎡，下降0.70%；同比2021年三季度2425元/㎡，下降1.96%。


|佛山市三水区地价水平值柱形图 来源《公布稿》


|佛山市三水区地价增长率(环比) 来源《公布稿》


|佛山市三水区地价增长率(同比) 来源《公布稿》

注：商业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。地价增长率(环比)是某一季度、某一用途地价变化量与上一季度该用途地价水平值的比率。



回顾近年来三水土地市场，2017-2019年期间土地供应频繁，且期间有10宗楼面地价超过6500元/㎡，其中金融街·金悦府高至8090元/㎡。


|来源佛山市公共资源交易中心

云东海板块

目前，三水不少高价项目均出自云东海板块，比如位于板块榜首的金融街·金悦府，楼面地价达到8090元/㎡；排名二、三位的是金融街金悦郡、远洋天骄，楼面地价分别为7719元/㎡、7496元/㎡。


|来源佛山市公共资源交易中心

西南板块

目前，西南板块的颐安·雍悦华府、轩隆雅园、招商樾园是楼面地价相对比较高的项目。

其中，颐安·雍悦华府的楼面地价为7254元/㎡，是西南板块的高纪录保持者。而2014年拿地的三水冠军城，楼面地价仅为1501元/㎡。


|来源佛山市公共资源交易中心

乐平板块

乐平板块楼面地价高纪录由恒大珺庭保持，为6384元/㎡，乐平嘉州广场则比较低，为1245元/㎡。



|来源佛山市公共资源交易中心

芦苞板块

芦苞板块供地年代均比较“久远”，且楼面价相对比较低。保持高纪录楼面地价的是2018年拿地的金科集美山水，为3470元/㎡。


|来源佛山市公共资源交易中心

大塘板块

大塘近几年供地很少，目前只有两宗2017年竞得的地块，分别是恒大御澜庭，楼面地价为3812元/㎡；以及金地艺境天成，楼面地价为3513元/㎡。


|来源佛山市公共资源交易中心

白坭板块

中昂翠屿湖以5892元/㎡的楼面价为白坭板块榜首，而2020拿地的广域天誉华府则位居板块末尾，楼面价为1825元/㎡。


|来源佛山市公共资源交易中心

南山板块

近几年南山卖了约4宗宅地，楼面价基本维持在“1”字头，也是目前三水房价比较低的镇街。


|来源佛山市公共资源交易中心



2022年，三水的土拍市场可谓是门堪罗雀。

据不完全统计，截止到11月份，今年供地包括商服用地、城镇住宅用地、文化设施用地在内的仅6宗，多集中于云东海板块。


|来源佛山市公共资源交易中心

而距离今年结束，只有不到两个月的时间，你觉得三水各大板块还会有新的土地供应吗？欢迎评论区留言，或加入“三水土拍交流群”与我们互动交流！

2022三水土拍交流群

999

冠军城1500卖13000.赚8000

金悦郡7700卖9500，亏1500

嘚啵嘚啵

有的赚死 有的亏死

向阳而生

天花板是谁？

向阳而生

999 发表于 2022-11-9 17:35
冠军城1500卖13000.赚8000

金悦郡7700卖9500，亏1500

哦豁～

半壁江山

难怪金悦府打死都不降

剩下的果实

所以三水现在很多新房卖**千就能理解了

讲道理的妖怪

999 发表于 2022-11-9 17:35
冠军城1500卖13000.赚8000

金悦郡7700卖9500，亏1500

亏得底裤都无

半熟奶酪小饼干

所以这是金悦府那么贵的原因？

淼城八卦掌门人

金融街金悦府，三水楼面价天花板