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意外!开盘两年,均价1.25万/㎡!三水这个盘居然悄悄卖完了?

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发表于 2022-11-14 16:07 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东

近日,三水新城板块利好不断。

三水标志性建筑——碧桂园·佛山双子星城2.5产业园180米高层甲级写字楼金融中心落成交付。

荷香湖儿童公园、三江水韵篮球公园迎来新进展,根据报道,两大主题公园预计今年底建成开放。

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|荷香湖儿童公园 来源云东海发布

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|三江水韵篮球主题公园 来源云东海发布

基建项目如火如荼,那么片区楼盘情况如何?这次,房叔来到了保利时代(别名:和乐花园)。

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|项目实景图
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地处三水新城板块 与多个楼盘相邻

翻开地图,保利时代位于三水区映海路以西位置,即三水新城板块,与远洋天骄、华远海蓝城、保利清能和府等楼盘相邻。

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|区位示意图

简单复盘一下项目背景,2020年4月27日销售中心对外开放,同年8月27日开盘,均价约12000元/㎡。之后均价一直保持在12500元/㎡左右。(数据来源:新三水房产网、房天下等)

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|来源房天下

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|来源新三水房产网

项目占地面积约1214.11㎡,建筑面积约18万㎡,容积率2.8,绿化率35%,开发商为佛山市三水区源和置业有限公司,规划1136户,车位比1:1,物业为时代物业。(数据来源:佛山市住房保障和房产信息网)

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|来源佛山市住房保障和房产信息网

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剩余少量天地楼层 带装发售

至于保利时代的在售情况,据现场销售表示,目前剩余少量天地楼层在售,户型涵盖建面约95-125㎡三至四房单位,分两梯四户和两梯六户设计,带装修。

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|项目实景图

可能是项目本身处于清货阶段,营销中心显得比较冷清,故房叔提出想要看房的要求被拒绝了。

随后,房叔查阅了一下项目的销售状态,根据佛山市住房保障和房产信息网显示,保利时代目前可选择的楼层和户型的确已不多。

2座在售4层 可选建面约99㎡、114㎡、125㎡户型

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|来源佛山市住房保障和房产信息网

5座在售33层 可选建面约95㎡户型

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|来源佛山市住房保障和房产信息网

7座在售2层、33层 可选建面约99㎡、114㎡、124㎡户型

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|来源佛山市住房保障和房产信息网

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生活配套尚未完善 居住便利度待提升

配套方面,保利时代配建一所幼儿园。根据三水区政府网显示,该幼儿园已于2022年6月办理验收,验收合格后再办理移交手续,将会尽快开办。

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|项目实景图

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|来源三水政府网

此外,正在建设中的三水新城小学就位于保利时代隔壁,周边还有华中师范大学附属星晖高级中学、云东海学校、下东鲁小学等学校。

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|三水新城小学建设场地

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|星晖高级中学

购物方面,项目配套约9507.35㎡沿街商铺,目前已有一些小超市入驻,且远洋天骄楼下的优鲜生活超市已经开业,满足日常基本生活需求还是可以的。当然,大型商业目前仍需依赖万达广场。(数据来源:佛山市住房保障和房产信息网)

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|实景图

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|实景图

交通方面,广佛肇城际轻轨距离项目并不远,楼下还设置有公交站台,且紧邻映海路、桃园西路等城市干道,交通出行还算比较便利。

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|实景图

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|实景图
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最后,对于保利时代,房叔要说的是:

不足的地方在于,现阶段缺少各种生活配套,对外通勤不够便利,同时靠近鲁村加油站,路边有不少高压线。

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|鲁村加油站

优点在于,项目毗邻三江水韵公园,景观资源优势明显。

同时,项目处在三水新城板块,属于三水目前重点打造板块之一,在规划之下,物业价值也将水涨船高。

而你觉得呢?欢迎加入“三水保利时代交流群”或评论区留言,与我们互动~三水保利时代交流群

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销售许可证:三房预字第2020036705号;三房预字第2020039205号三房预字第2020048205号;三房预字第2020052605号三房预字第2021003905号;三房预字第2021003705号三房预字第2020015005号;三房预字第2020015105号三房现字第2022010605号;三房现字第2022011205号

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神鱼

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发表于 2022-11-14 18:33 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
又是广州佬踩蛇入坑?
前面两栋还可以,后面的最多值9000元!
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中鱼

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发表于 2022-11-15 07:31 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
这个楼盘质量如何
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发表于 2022-11-15 10:22 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
存在感不太强
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发表于 2022-11-15 11:50 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
保利时代?
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发表于 2022-11-15 15:27 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
原来保利时代就是和乐花园啊
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发表于 2022-11-16 11:12 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
保利时代还可以吗
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发表于 2022-11-16 14:10 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
啊?这就卖完了?
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发表于 2022-11-17 07:50 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
厉害厉害
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发表于 2022-11-19 10:06 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
感觉不是很好啊
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