意外！开盘两年，均价1.25万/㎡！三水这个盘居然悄悄卖完了？

房叔

近日，三水新城板块利好不断。

三水标志性建筑——碧桂园·佛山双子星城2.5产业园180米高层甲级写字楼金融中心落成交付。

荷香湖儿童公园、三江水韵篮球公园迎来新进展，根据报道，两大主题公园预计今年底建成开放。


|荷香湖儿童公园 来源云东海发布


|三江水韵篮球主题公园 来源云东海发布

基建项目如火如荼，那么片区楼盘情况如何？这次，房叔来到了保利时代(别名：和乐花园)。


|项目实景图


地处三水新城板块 与多个楼盘相邻

翻开地图，保利时代位于三水区映海路以西位置，即三水新城板块，与远洋天骄、华远海蓝城、保利清能和府等楼盘相邻。


|区位示意图

简单复盘一下项目背景，2020年4月27日销售中心对外开放，同年8月27日开盘，均价约12000元/㎡。之后均价一直保持在12500元/㎡左右。（数据来源：新三水房产网、房天下等）


|来源房天下


|来源新三水房产网

项目占地面积约1214.11㎡，建筑面积约18万㎡，容积率2.8，绿化率35%，开发商为佛山市三水区源和置业有限公司，规划1136户，车位比1:1，物业为时代物业。（数据来源：佛山市住房保障和房产信息网）


|来源佛山市住房保障和房产信息网


剩余少量天地楼层 带装发售

至于保利时代的在售情况，据现场销售表示，目前剩余少量天地楼层在售，户型涵盖建面约95-125㎡三至四房单位，分两梯四户和两梯六户设计，带装修。


|项目实景图

可能是项目本身处于清货阶段，营销中心显得比较冷清，故房叔提出想要看房的要求被拒绝了。

随后，房叔查阅了一下项目的销售状态，根据佛山市住房保障和房产信息网显示，保利时代目前可选择的楼层和户型的确已不多。

2座在售4层 可选建面约99㎡、114㎡、125㎡户型



|来源佛山市住房保障和房产信息网

5座在售33层 可选建面约95㎡户型


|来源佛山市住房保障和房产信息网

7座在售2层、33层 可选建面约99㎡、114㎡、124㎡户型




|来源佛山市住房保障和房产信息网


生活配套尚未完善 居住便利度待提升

配套方面，保利时代配建一所幼儿园。根据三水区政府网显示，该幼儿园已于2022年6月办理验收，验收合格后再办理移交手续，将会尽快开办。


|项目实景图




|来源三水政府网

此外，正在建设中的三水新城小学就位于保利时代隔壁，周边还有华中师范大学附属星晖高级中学、云东海学校、下东鲁小学等学校。


|三水新城小学建设场地


|星晖高级中学

购物方面，项目配套约9507.35㎡沿街商铺，目前已有一些小超市入驻，且远洋天骄楼下的优鲜生活超市已经开业，满足日常基本生活需求还是可以的。当然，大型商业目前仍需依赖万达广场。（数据来源：佛山市住房保障和房产信息网）


|实景图


|实景图

交通方面，广佛肇城际轻轨距离项目并不远，楼下还设置有公交站台，且紧邻映海路、桃园西路等城市干道，交通出行还算比较便利。


|实景图


|实景图

最后，对于保利时代，房叔要说的是：

不足的地方在于，现阶段缺少各种生活配套，对外通勤不够便利，同时靠近鲁村加油站，路边有不少高压线。


|鲁村加油站

优点在于，项目毗邻三江水韵公园，景观资源优势明显。

同时，项目处在三水新城板块，属于三水目前重点打造板块之一，在规划之下，物业价值也将水涨船高。

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销售许可证：三房预字第2020036705号；三房预字第2020039205号三房预字第2020048205号；三房预字第2020052605号三房预字第2021003905号；三房预字第2021003705号三房预字第2020015005号；三房预字第2020015105号三房现字第2022010605号；三房现字第2022011205号

999

又是广州佬踩蛇入坑？
前面两栋还可以，后面的最多值9000元！

有钳、任性

这个楼盘质量如何

七音符

存在感不太强

向阳而生

保利时代？

不负遇见

原来保利时代就是和乐花园啊

半生风雪

保利时代还可以吗

我的头上有犄角

啊？这就卖完了？

小马尾丽丽

厉害厉害

斧虐英檺

感觉不是很好啊