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近日，佛山市公共资源交易中心发布了《三水区西南街道老旧小区改造项目（劳动大街、海侨街、三达路周边小区）勘察设计》招标公告。
房叔从公告内容获悉，该改造项目招标人为佛山市三水西南百达通投资控股有限公司，建设单位为佛山市三水区西南街道办事处，开标时间为2022年12月5日9时30分。
公告显示，该项目拟对劳动大街、海侨街、三达路周边小区进行勘察及设计，改造范围包括：海桥街约40900平方米；劳动大街约35000平方米；三达路7号院约25000平方米；新达街18-20号约3300平方米。
主要对路面改造提升、人行道翻新、完善停车设施、“三线”整治、照明设施更新、疏通和改造雨污管道、设置垃圾分类收集设施、配置体育健身设施、修缮屋面渗漏、清理及粉刷部分外墙饰面及楼道墙面、维修改造楼栋消防设施等。
工作内容包括但不限于建筑外立面、市政道路及管线的测量测绘，初步方案设计、效果图、概算编制、施工图设计等。
该项目建安工程费估算为3600万元，勘察设计费暂定为166.7942万元，其中设计费为142.5411万元，勘察费为24.2531万元。
新达街18-20号 改造范围约3300平米 此次改造项目中，最令房叔期待的是新达街的改造。新达街此次拟改造的是18-20号约3300平米范围。
据了解，新达街18号、20号目前楼下是两家汽车维修门店，楼上是住宅。
据了解，西南中心小学实验分校就位于新达街中间、18-20号楼旁边。新达街是上下学的必经之道。但由于路面窄，目前为双向单车道，旁边没有规范的停车场地，上下学高峰期道路两边经常停满机动车和非机动车，经常造成交通堵塞，存在严重的安全隐患，亟需进行路面改造提升和完善停车设施。
|图为西南中心小学实验分校下午放学高峰期交通情况
虽然该项目改造范围不大，但对于每天饱受塞车停车之苦的西南中心小学实验分校的家长和学生们来说，却是一件非常值得期待的事情。
希望可以借助此次升级改造工程，拓宽路面，建立规范的停车场，规划足够的停车位。
三达路周边老旧小区 改造范围约25000平方米
三达路南至文峰西路，北至虹岭西路，贯穿三水新老城区，是三水西南区重要的交通枢纽。其中广海大道至广三高速范围段，主要以老旧小区为主，有汇丰豪园、汇丰花园、华景花苑、成业苑、绿湖城市花园、德保华庭、十九小区、翠景苑等。
但此次旧改项目仅约25000平方米范围，肯定覆盖不了那么多旧小区，谁会是幸运者呢？公告中有提到的是三达路7号院，从百度地图上看，三达路7号是汇丰豪园，实际请以项目图纸为准。
据了解，目前片区内老旧小区的二手房均价约6000-7500元/平方米左右。
海桥街周边老旧小区 改造范围约40900平方米
海桥街位于三水商业城市场与三水华侨中学之间，周边全是老旧楼房。商业城和华侨中学附近也是堵车重灾区，停车位一位难求。海桥街是此次旧改项目范围最大的一个区域，拟改造范围约40900平方米。希望在改造老旧房子的时候，路面以及停车位方面也能一起规划调整。
据了解，目前海桥街附近的二手房单价约4182元/平方米。其实海桥街的区域位置很好，周边配套丰富。
楼下就有三水特色大型商场，左拥三水商业城市场和西南第九小学，右拥三水华侨中学和华侨小学。北面一街之隔是聚华园幼儿园和风光书城，外加大型购物中心！经过此次改造提升，这片区域或将可能迎来“重生”，焕发新的生机。
劳动大街周边老旧小区 改造范围约35000平方米
劳动大街周边也是以开放式老旧小区为主，靠近恒福广场，曾是三水西南的经济核心区域。周边楼房楼龄基本上都是二三十年！它坐拥丰富的教育资源、商业资源以及人文资源，此次改造范围约35000平方米！
劳动大街楼下就有三水商业幼儿园，左拥西南第六小学、三水区社区学院、三水人民体育场；右拥西南第三小学，翰林书城、西南影剧院，还有恒福广场、大润发、三水文化公园在侧！
劳动大街周边住宅小区虽然配套丰富，生活便利，但由于被学校和大型商超包围，道路窄，这条街道也存在严重的交通堵塞问题，亟需改善！
要想位置好，配套全，就去看西南城中央的二手房，老人诚不欺我也！
急民之所急，想民之所想。从公示上可以看出，这次旧改项目选的几个地点都很走心！希望通过此次升级改造，给这些旧小区、旧街道带来更多的惊喜和便利。
目前，该旧改项目还处于招标状态，本次《三水区西南街道老旧小区改造项目（劳动大街、海侨街、三达路周边小区）勘察设计》招标，最终会花落谁家？对此，房叔会持续跟进，感兴趣的朋友记得关注“三水楼市”公众号。
对于该旧改项目，如果您有其他想法，欢迎加入三水楼市三旧改造交流群畅聊，或在下方留言区留言。
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狗仔卡
发表于 2022-11-21 09:46
变色卡
抢沙发
发表于 2022-11-21 11:01
