4214.95㎡！三水挂牌一宗商服用地！起拍价1010万！

房叔

三水的土拍市场，沉寂了太久。这次，终于又有地要卖了！

10月18日，佛山市公共资源交易中心发布了《佛山市三水区大塘镇永平街11号》的土地拍卖出让公告。


|来源佛山市公共资源交易中心


起拍价1010万元 大塘4214.95㎡商服用地挂牌

根据出让文件，本宗地块净用地面积4214.95㎡，1.0≤容积率2.8，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

土地用途为商服用地(零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地)，出让年限40年。


|来源佛山市公共资源交易中心

地块起拍价为1010万元（楼面价约856元/㎡），增价幅度为50万元/次，价高者得。拟于2022年12月9日14时30分进行网拍。


|来源佛山市公共资源交易中心


建设时限2年 需配建一处农贸市场

根据出让文件，竞得人须负责宗地内的市政配套设施的建设，包括通水、通电、通路、通下水、通电信、通网络、园林绿化等。

按《佛山市城市规划管理技术规定》要求设置相应规模的公共配套设施，其中应包含一处农贸市场(建筑面积及计容建筑面积均不少于2000㎡，且位于首层建筑面积及计容建筑面积均不少于1500㎡)。

竞得人负责在地块出让红线外西南面配建防护绿地367㎡及在地块出让红线外南面配建道路362㎡，由竞得人负责设计和投资兴建，防护绿地总投资不少于11万元。

宗地的动工时限1年，建设时限2年。








|来源出让文件


仓储用地 即将迎来大焕新

根据出让文件，本次出让地块范围东至巷道、南至规划绿地、西至连滘路、北至巷道，即大塘镇永平粮仓地块。


|来源出让文件

房叔翻阅资料了解，日前，佛山市三水区政府网就发布了《关于三水区大塘镇永平粮仓地块城市更新(“三旧”改造)实施方案批前公示》的通告。



公示内容显示，改造项目位于佛山市三水区大塘镇永平街11号，在2009年12月31日前已建设，土地用途为仓储用地，曾用以粮食储存，后由大塘镇人民政府出资征收，现已空置废弃。


|来源公示文件

为了提升道路通行能力、改善节点景观风貌，提升大塘镇对外形象，故对该地块进行改造。改造后将拟建设一处农贸市场、购物中心、服务型公寓以及配套相应的停车位。


|地块现状 来源公示文件


|地块现状 来源公示文件

翻开地图，该地块旁边就是永平小学、社区卫生服务站、湖心公园；周边有时代倾城、金地艺境天成、恒大御澜庭、月亮湖颐景园等楼盘，均价5500-6500元/㎡不等。


|区位示意图

大塘永平粮仓地块的改造，除了能够为周边居民及工业区工人带来生活便利，改善居住条件，提高生活质量，还可以盘活低效用地，提升区域形象，为更多高质量项目和人才落户做准备，值得期待。

最后，让我们一同关注，这块地将会花落谁家吧！当然，如果你有想说的，也可以加入“三水土拍交流群”与我们互动哦~三水土拍交流群

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什么时候拍？

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建个商场吗

剩下的果实

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