56个项目 信息量超大！涉三水旧小区|道路|医院|停车场……

房叔

日前，三水区政府网站公布了《三水区2022年10月固定资产投资项目审批结果信息公开》。



根据公开信息，三水区10月固定资产投资审批项目总计56个，包括医院升级改造和拆除扩建项目、涌边路道路改造项目、西南街道老旧城区沿江片区综合改造项目、地铁四号线经济聚集区基础设施项目、公租房项目、三水荷花世界·十里芳华建设项目、云东海街道智慧停车场建设项目、三水南站TOD 片区建设项目、南山十二院·华南森林生态康养产业基地等众多配套建设项目。
由于此次通过审批的项目众多，房叔在这里选几个与大家息息相关的建设项目说一说。




西南街道老旧小区|医院改造工程


先从西南街道的旧小区改造工程说起吧！

西南街道老旧城区沿江片区综合改造项目总投资293500万元，改造范围总面积约693亩。

改造内容包括：管线迁改、雨污水管道分流、道路改造、 架空改地埋、房屋维修、完善消防设备设 施、配套社会发展所需的停车场、建设长者颐养居、开发沿江碧道驿站建设等。


三水西南老旧小区

其中，三线落地改造、电力迁改改造涉及范围约20万㎡，旧城道路升级改造涉及道路长度约1公里，旧街区道路市政改造涉及道路长度约9公里，停车场建设设停车位约3000个，充电桩配建配套建设充电桩约280个，长者颐养居建筑改造总面积约4000㎡，旧城综合体改造建筑改造面积约1.9万㎡，旧沿江碧道驿站建设用地面积约2.4万㎡，建筑面积约2500㎡，旧城特色街区提升改造改造建筑总面 积约2.6万㎡，体育场片区改造总建筑面积约4.3万㎡。

此外，三水西南城区的两家医院也计划升级改造。其中三水区人民医院是对房屋本体修缮改造、科室功能布局调整、智能化信息系统提升等，总投资估算约10023.7万元。


图片来源于网络

项目分期推进，建设期从2023年1月至2024年12月，对感染科、肾内科、住院部公共区域等10个区域攻击13881平方米进行改造，预计新增65个床位，其中5个重症床位，同时配套购置一批智慧医院信息化建设项目，全面推进信息化建设等等。

佛山市中医院三水医院改扩建工程则是将医院内3号楼及邻近宿舍楼拆除，进行改扩建，建筑基底面积：1330.9平方米，建筑面积19320平方米，计容建筑面积：15041.2平方米，地下室面积4278.8平方米。拟建地面11层综合大楼（含门诊与住院大楼），地下2层。总投资22520.88万元。




道路|停车场项目升级改造


再看看道路改造工程，此次审批信息显示，10月份有多条道路改造通过了审批，其中包括了三水区锦江路及文峰路匝道工程和涌边路道路改造项目。

三水涌边路改造工程


涌边路改造路段示意图

涌边路改造工程位于佛山市三水西南旧城片区，规划为城市支路，起点位于现状涌边路与沙头大桥交叉处，道路沿线无重要交通道路，终点位于国祥停车场东南角处，路线全场320m，设计速度为30km/h，总投资2508.62万元！

其中K0+010~K0+060段在公园侧设置长非机动车坡道连接至沙头大桥人行道，其余部分沥青罩面处理；K0+060~K0+330段标准横断面宽度10m，设双向两车道+慢行道，采用沥青混凝土路面，为旧路改造项目。

该项目总投资2508.62万元！建设单位是佛山市三水区交通建设投资有限公司，工程内容包括道路工程、排水工程、交通工程、绿化工程以及照明工程等。

三水区锦江路及文峰路匝道工程

锦江路及文峰路匝道工程项目位于佛山市三水区西南街道锦江路及文峰西路，分为文峰西路西侧匝道、锦江路西侧匝道及锦江路东侧匝道三个部分，总投资7570.22万元。

文峰西路西侧匝道在现状福昆线西侧设置北往南下福昆线的匝道，匝道起点接福昆线跨广茂铁路跨线桥，终点接文峰西路，全场约0.36Km，按城市次干道设计，设计车速30Km/h，设置单向2车道，与主线的出口按单车道设计。

锦江路东侧、西侧匝道均在锦江路以北、广海大道以南，设置上下福昆线的匝道，并设辅道连接既有福昆线广海大道上下匝道，其中西侧辅道长0.59Km，西侧匝道0.23Km，东侧辅道长0.53Km，东侧匝道0.24Km。按城市次干道设计，设计车速为30Km/h，辅道车道数按单向2车道设计；上下匝道车道数为1~2车道。

本项目设计的主要内容包括：道路工程、交通工程、交通疏解工程、排水工程、照明工程、绿化工程等。

此外，还有旅游景区项目建设提升、停车场项目、地铁四号线聚集地基础设施建设等工程。

云东海街道智慧停车场项目

该项目属于有收益的停车场建设项目，建设地点位于云东海街道中心区内。由佛山市三水云东海新城开发投资有限公司建设，总投资61995万元。

主要为新建云东海街道德兴北路雅湖半岛西北侧广场、水韵公园停车场、新城医院周边地块、融辰花园旁边，韵丰路边地块等多个智慧停车场，对70km路边停车位进行智慧化改造，安装道闸、充电桩等设备设施，同时建设、改造、整治停车场项目配套道路。本项目能建成约6000个停车位，有效提升停车资源的利用率和周转率，有效缓解道路交通的拥堵情况。


产业集群项目升级

南山十二院.华南森林生态康养产业基地
南山十二院·华南森林生态康养产业基地总投资4.2亿元，占地面积41333.5m²，总建筑面积75713.6m²，园林面积58400m²，共14幢楼 （其中14#楼为康养配套中心约6600m²，1- 13#楼为康养居住中心），康养公寓共1174 套。


南山十二院 图片源于绿韵南山

大湾区首个森林生态康养产业区，配套8000m²康养会所、1300m²商业街，为入 住人群提供全维度的生活空间，涵盖：医疗保障中心、大数据中心、居住中心、文 创中心、学习中心、营养中心、生命管理中心、体验中心。全部建成后预计年常住人员1500人、流动入住人口13万人。运营服务人员约150人，10年期的运营年净收入平均约3495万元。

还有佛山市三水区西南街道食品饮料产业集群升级示范区基础服务配套服务设施项目，项目总投资150000万元。


水都产业基地航拍图

项目用地总面积为81608平方米（折合约122.4亩），规划总建筑面积为135891.14平方米，北侧塔楼高25层，南侧塔楼高18层，裙房为5层高。

建设内容包括企业孵化器、置业教育中心、技术转移中心、知识产权运营平台、公租房及配套基础设施工程等。项目容积率1.31，建筑密度35.33%，绿地率35.3%；建成后将新增公租房425套，预计提供地下停车位532个，地上停车位144个。

公共服务设施提标扩面工程：新建约2000平方米卫生服务、525个学位幼儿园、422平方米养老的公共服务设施。


其他城市发展项目

国家4A旅游区——佛山市三水去荷花世界.十里芳华消费聚集区基础设施建设项目

项目对国际4A旅游区荷花世界扩容提质增效，位于三水荷花世界东南部，占地83Ha，新建十里芳华——荷香水廊，总投资187472.57万元，由佛山市三水云东海新城开发投资有限公司建设。


荷花世界正门 图片源自网络

包括新建景区道路、水轴，配套河道治理、水系连通工程；改建进入景区G240连接道路；新建荷花世界连接荷香水廊的宽40米跨度150米隧道、宽39米跨度90大桥；改造园区线路一条；建设文旅融合社区设施、游客服务设施。项目建成后将打造滨水文化休闲产业带、生态文化活力区、智慧创研集聚区、文旅融合消费集聚区。

佛北战新产业园地铁四号线经济聚集区基础设施项目

这个项目厉害了！项目拟在佛北战新产业园地铁四号线经济聚集区新建基础设施，包括市政道路、桥梁、公交首末站、停车场、休闲设施、体育场地、公共服务中心等**方面的建设，总投资136500万元。
1、市政道路建设：主要建设3条次干道（长约2560米）、6条支路（长约3410米），具体工程包括：道路、电气照明、电力、给水、雨水、污水、通讯、交通、绿化、燃气等；
2、桥下空间提升利用建设：对项目区塘西三期桥下空间约9万平方米进行提升利用，包括休闲设施、体育场地、创意造型、公交站和停车场等建设；
3、供电管线综合智力建设：新建供电线沟长2.2公里；
4、桥梁建设：新建西南涌桥梁一座，长约500米；
5、公交首末站建设：新建公交首末站一座，建面约5000平方米；
6、公共服务中心建设：新建公共服务中心一座，建面约20000平方米；
7、土地整备及安置物业投入建设：东部产业载体土地整备311.77亩，安置产业物业面积4.2平方米、商业物业1.2万平方米；
8、土地环境调查及环境治理建设：对项目区576.77亩用地进行土地环境调查及试试必要的环境治理。

佛山市三水区城乡融合基础设施提档升级建设项目

三水区城乡融合基础设施提档升级建设项目位于云东海街道全域各村，覆盖人口9.87万，总投资89804.05万元。
这个项目主要围绕农村基础设施补短板。建设内容包括：环境基础设施提升工程：新建垃圾日处理量800吨的垃圾压缩处理站，提标改建污水处理厂，日处理量1万吨。
人居环境综合整治工程：改建农村污水管网30Km，治理河涌水环境，配套新建湿地景区停车场2个；改建道路桥梁约72Km；古村落活化利用改造，建设农旅融合走廊及示范村。
从10月这批固定资产投资审批项目可以看出，三水这座城市一直在发展，在变化，在升级！我们要对它有信心！
来源：三水楼市

iwellbe

所以旧区装道闸是明目张胆的抢钱了？

哈唠

晒9气，每次经过人民路就火，又残又旧，仲整面子工程，明知危楼，仲扮Q晒文化街，审批个个都用个PP谂野既，一D都无关心民生生活，

顺子号女神噢耶

荷花世界都变保利后花园了，还扩容？本地人都唔去，所谓4A都系骗下自己或者稳个由头皆。

Богатые.

云东海智慧停车，姐系公共停车位变成收费停车位。

火星上最亮的星

那个佛北战新产业园聚集区有点看头，新建西南涌大桥，是要和环城路连接起来吗？

哈唠

晒9气，每次经过人民路就火，又残又旧，仲整面子工程，明知危楼，仲扮Q晒文化街，审批个个都用个PP谂野既，一D都无关心民生生活，

哈唠

顺子号女神噢耶 发表于 2022-11-28 20:17
荷花世界都变保利后花园了，还扩容？本地人都唔去，所谓4A都系骗下自己或者稳个由头皆。

迟下保利买晒拒，留番个荷花仙子系小区门口留念咯

哈唠

顺子号女神噢耶 发表于 2022-11-28 20:17
荷花世界都变保利后花园了，还扩容？本地人都唔去，所谓4A都系骗下自己或者稳个由头皆。

迟下保利买晒拒，留番个荷花仙子系小区门口留念咯

小李不讲理

顺子号女神噢耶 发表于 2022-11-28 20:17
荷花世界都变保利后花园了，还扩容？本地人都唔去，所谓4A都系骗下自己或者稳个由头皆。

真的吗真的吗

顺子号女神噢耶

哈唠 发表于 2022-11-28 23:02
晒9气，每次经过人民路就火，又残又旧，仲整面子工程，明知危楼，仲扮Q晒文化街，审批个个都用个PP谂野既， ...

你觉得。有审批？又唔系拆旧建新，谁审批？

延东

好的呢