想买一套100平左右满五年的二手房，作为买家我需要缴纳那些税费?

为你撑伞

近日，有市民在三水区人民政府网上提问：”想买一套100平左右满五年的二手房，作为买家我需要缴纳那些税费?“



对此，三水区人民政府网给出了官方回复，分享出来大家一起了解一下关于二手房交易的税费问题：




官方回复表示，个人买卖二手房涉及的税费有：

（一）卖方对外转让二手房，涉及的税费包括：个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税。 其中：

1、个人所得税，税率为20%；对个人转让5年以上、并且是家庭（成员范围包括购房人、配偶）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2、增值税，税率5%；个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税。

3、城市维护建设税，税率为增值税税额的7%。

4、教育费附加，税率为增值税税额的3%。

5、地方教育费附加，税率为增值税税额的2%。

6、土地增值税，实行四级累进税率计算（个人销售住房暂免征收）。

（二）购买方涉及的税款包括：契税。 其中：

1、契税，税率为3%；对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

酒杯中的江湖

税这么多还不如买新房

几近狂妄

二手房这么麻烦的

甜不辣

税挺多啊

覆水难收

教育附加税是什么鬼

房里房外

卧槽，教育附加税就算了，还有个地方教育附加税，这么多税吓死**了

不问归期

城市维护建设税？！

999

新的是旧二手的2倍总价钱，税少一半！不过之前旧的要豪宅税，新的没有豪宅税！

誉公子

有那么多费用吗？