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约40亩!5400万起拍!时隔5年,三水这里再挂商住地!

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实习版主

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发表于 2022-11-30 15:47 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东

时隔5年,三水大塘再挂牌商住靓地!

11月29日,大塘挂牌一宗约2.67万㎡的商住用地,起拍价5400万,折合起拍楼面价880元/㎡,拟将于12月20日进行网拍。

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|来源佛山市自然资源局

房叔翻阅资料获悉,大塘中心区较近一次的商住用地成交时间是2017年9月29日,至今已相隔有5年时间。

该地块编号为TD2017(SS)WG0037,地块位置为三水区大塘镇中心城区“大岗”(土名),即金地艺境天成项目。竞得者为佛山市南海区金地房地产开发有限公司,成交价44720万元,溢价率40.54%,楼面价3513元/㎡。


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|来源佛山市公共资源交易中心

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40亩商住用地 5400万起拍

根据出让文件,本次出让地块占地面积为26673.31㎡(折合40亩),1.0<容积率≤2.3 ,建筑密度≤40% ,绿地率≥25%,高度不超80m,土地用途为商服用地、城镇住宅用地。

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|来源出让文件

地块起拍价为5400万,折合起拍楼面价880元/㎡,拟于2022年12月20日14时30分进行网拍。

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|来源佛山市公共资源交易中心三水分中心

建设要求方面,根据出让文件,宗地内须设置社区配套公共服务用房(不计入容积率),建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%,且最低不少于600㎡,最高可不超过2500㎡,其中应包含按每百户不低于20㎡标准配建的养老服务设施。

宗地用于建设住宅、公寓、商业综合项目,须包含不低于542套保障性租赁住房。

宗地动工时限为1年,建设时限为3年。

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|来源出让文件
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位于大塘中心板块 在售新盘较少

本次出让地块位于三水区大塘镇连滘村委会“暗岗仔”(土名)地块一,正处于大塘中心区板块。

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|区位示意图

按照大塘中心区控规,片区定位为集产业服务、品质公服、生态居住于一体的“高品质活力新市镇”,主要承担生产服务、公共服务、生态居住等功能,助力大塘加快建设广佛清接合片区高质量发展中心镇。

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|规划示意图

目前,板块内在售新盘只得金地艺境天成一盘,均价约6500-7500元/㎡;二手房则有三水时代倾城、月亮湖颐景园、恒大御澜庭等,均价约5000-6500元/㎡。

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|区位示意图

时隔5年,大塘再次推出的城区商住靓地,最终会花落谁家呢?让我们一同关注12月20日的网拍结果吧!当然,也可以加入“三水土拍交流群”与我们互动交流哦~三水土拍交流群
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发表于 2022-12-1 14:27 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
999 发表于 2022-12-1 11:54
为什么要卖完才?不补仓,让别人抢到,低3000单价干死自己?

有想法
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神鱼

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发表于 2022-11-30 18:25 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
1/2的面积,1/6的地价,如果我是金地老板,会再抢地补仓!
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大鱼

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QQ
发表于 2022-11-30 21:04 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
小心蚀到底裤都无,仲补仓,止损好过啦!
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金鱼

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发表于 2022-11-30 22:17 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
hyy7821 发表于 2022-11-30 21:04
小心蚀到底裤都无,仲补仓,止损好过啦!

多余,一千地价,怕条毛!
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铜鱼

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发表于 2022-11-30 23:52 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
tmj999 发表于 2022-11-30 22:17
多余,一千地价,怕条毛!

起不用钱么,还有500几套保障性房
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中鱼

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发表于 2022-12-1 07:34 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
999 发表于 2022-11-30 18:25
1/2的面积,1/6的地价,如果我是金地老板,会再抢地补仓!

金地都还没卖完
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发表于 2022-12-1 07:58 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
金地拿地的几率比较高
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中鱼

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发表于 2022-12-1 08:41 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
大塘
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铜鱼

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发表于 2022-12-1 09:49 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
底价880元/平米
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中鱼

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发表于 2022-12-1 10:11 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东

卖价4 5千 赚翻
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