约40亩！5400万起拍！时隔5年，三水这里再挂商住地！

房叔

时隔5年，三水大塘再挂牌商住靓地！

11月29日，大塘挂牌一宗约2.67万㎡的商住用地，起拍价5400万，折合起拍楼面价880元/㎡，拟将于12月20日进行网拍。


|来源佛山市自然资源局

房叔翻阅资料获悉，大塘中心区较近一次的商住用地成交时间是2017年9月29日，至今已相隔有5年时间。

该地块编号为TD2017(SS)WG0037，地块位置为三水区大塘镇中心城区“大岗”(土名)，即金地艺境天成项目。竞得者为佛山市南海区金地房地产开发有限公司，成交价44720万元，溢价率40.54%，楼面价3513元/㎡。



|来源佛山市公共资源交易中心


40亩商住用地 5400万起拍

根据出让文件，本次出让地块占地面积为26673.31㎡（折合40亩），1.0<容积率≤2.3 ，建筑密度≤40% ，绿地率≥25%，高度不超80m，土地用途为商服用地、城镇住宅用地。


|来源出让文件

地块起拍价为5400万，折合起拍楼面价880元/㎡，拟于2022年12月20日14时30分进行网拍。


|来源佛山市公共资源交易中心三水分中心

建设要求方面，根据出让文件，宗地内须设置社区配套公共服务用房(不计入容积率)，建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且最低不少于600㎡，最高可不超过2500㎡，其中应包含按每百户不低于20㎡标准配建的养老服务设施。

宗地用于建设住宅、公寓、商业综合项目，须包含不低于542套保障性租赁住房。

宗地动工时限为1年，建设时限为3年。




|来源出让文件

位于大塘中心板块 在售新盘较少

本次出让地块位于三水区大塘镇连滘村委会“暗岗仔”(土名)地块一，正处于大塘中心区板块。


|区位示意图

按照大塘中心区控规，片区定位为集产业服务、品质公服、生态居住于一体的“高品质活力新市镇”，主要承担生产服务、公共服务、生态居住等功能，助力大塘加快建设广佛清接合片区高质量发展中心镇。


|规划示意图

目前，板块内在售新盘只得金地艺境天成一盘，均价约6500-7500元/㎡；二手房则有三水时代倾城、月亮湖颐景园、恒大御澜庭等，均价约5000-6500元/㎡。


|区位示意图

时隔5年，大塘再次推出的城区商住靓地，最终会花落谁家呢？让我们一同关注12月20日的网拍结果吧！当然，也可以加入“三水土拍交流群”与我们互动交流哦~三水土拍交流群

是我的你别动

999 发表于 2022-12-1 11:54
为什么要卖完才？不补仓，让别人抢到，低3000单价干死自己？

有想法

999

1/2的面积，1/6的地价，如果我是金地老板，会再抢地补仓！

hyy7821

小心蚀到底裤都无，仲补仓，止损好过啦！

tmj999

hyy7821 发表于 2022-11-30 21:04
小心蚀到底裤都无，仲补仓，止损好过啦！

多余，一千地价，怕条毛！

ss无名

tmj999 发表于 2022-11-30 22:17
多余，一千地价，怕条毛！

起不用钱么，还有500几套保障性房

Zzz..

999 发表于 2022-11-30 18:25
1/2的面积，1/6的地价，如果我是金地老板，会再抢地补仓！

金地都还没卖完

十八闲客

金地拿地的几率比较高

向阳而生

大塘

路边客

底价880元/平米

途里辗转

路边客 发表于 2022-12-1 09:49
底价880元/平米

卖价4 5千 赚翻