靴子落地！佛山全域解除限购！对三水的影响是……

房叔

重磅官宣！

佛山祖庙、桂城、大良三个街道不再限购。

12月9日，佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》：

自2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。


|来源佛山市住房和城乡建设局

自此，在佛山买房，你想怎么买就怎么买，想买几套就几套，完全不再受限制。而且，第一套房首付2成，第二套房首付3成。


|来源佛山市住房和城乡建设局

同时，目前佛山各大银行房贷利率更是低至4.1%，额度充足，放款时间从一周到一个月不等，大家可以放心的买买买了。


|来源贝壳佛山交易中心


佛山全域解限背后的原因

根据佛山市住房保障和房产信息网，今年前11月，佛山新房、存量房住宅网签套数合计103461套，只有2021年全年的66%。

其中，新房网签套数为62903套，仅为2021年全年的61.7%。


|来源佛山住建局、佛山房产信息网

6月初，禅城石湾、张槎、南庄，南海里水、大沥，顺德北滘、陈村、乐从8镇街取消限购，加上年中促销，6月新房网签突破8000套。

不过，好景不长，7-8月本就是淡季，再叠加“口罩”影响；随后“金九银十”失约，市场再入低谷；进入11月，大多数刚需项目都亮出底价，贴地飞行的比比皆是，可网签量仍不理想。

今年卖楼，只能用一个“难”字概括。


解除限购后，对三水楼市有什么影响？

无可厚非，佛山全面取消限购，对祖庙、桂城、大良街道的成交均有正向影响，而对三水原非限购区的成交必将产生一定冲击。

不少网友认为，如果三水方面放开购房入户，同时加强教育、医疗等方面的建设，或许能扳回一局？


实际无影响，限购早以名存实亡。

有钱人早以上车。三水又不是限购区域，对我们没影响啊。

有钱买桂城、祖庙的人是不会考虑三水的。三水早就饱和了，加上经济环境差，已经有价无市了。

三水什么时候开放入户还差不多。唯一有用的就是买房即可入户，小朋友保证有学位。

|来源新三水网网友评论

同时，目前三水个别板块房价虚高，如果可以进一步实际性降价，也不失为一个“抢客”方式。


|来源佛山市住房保障和房产信息网、房天下、安居客等

不过，在当前稳地价、稳房价、稳预期的情况下。这一设想，房叔认为可能有点不现实。你觉得呢？

佛山全面解限，你认为会对三水楼市造成影响吗？欢迎评论留言~

今日上上签

三水该吃吃该喝喝

你苏菲掉了

无影响

丧气的烟波

没钱人还是会买三水

房奴25年

今天看到台湾购房利率1.95%,好羡慕

玻璃渣里找糖

老老实实夹着尾巴求生存

为你撑伞

影响不大

半生风雪

不管我的事

醉看黄昏

关系不大

999

三水被抽血？