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靴子落地!佛山全域解除限购!对三水的影响是……

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实习版主

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发表于 2022-12-12 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东

重磅官宣!

佛山祖庙、桂城、大良三个街道不再限购。

12月9日,佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》:

自2022年12月10日起,在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房,须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。

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|来源佛山市住房和城乡建设局

自此,在佛山买房,你想怎么买就怎么买,想买几套就几套,完全不再受限制。而且,第一套房首付2成,第二套房首付3成。

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|来源佛山市住房和城乡建设局

同时,目前佛山各大银行房贷利率更是低至4.1%,额度充足,放款时间从一周到一个月不等,大家可以放心的买买买了。

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|来源贝壳佛山交易中心

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佛山全域解限背后的原因

根据佛山市住房保障和房产信息网,今年前11月,佛山新房、存量房住宅网签套数合计103461套,只有2021年全年的66%。

其中,新房网签套数为62903套,仅为2021年全年的61.7%。

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|来源佛山住建局、佛山房产信息网

6月初,禅城石湾、张槎、南庄,南海里水、大沥,顺德北滘、陈村、乐从8镇街取消限购,加上年中促销,6月新房网签突破8000套。

不过,好景不长,7-8月本就是淡季,再叠加“口罩”影响;随后“金九银十”失约,市场再入低谷;进入11月,大多数刚需项目都亮出底价,贴地飞行的比比皆是,可网签量仍不理想。

今年卖楼,只能用一个“难”字概括。

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解除限购后,对三水楼市有什么影响?

无可厚非,佛山全面取消限购,对祖庙、桂城、大良街道的成交均有正向影响,而对三水原非限购区的成交必将产生一定冲击。

不少网友认为,如果三水方面放开购房入户,同时加强教育、医疗等方面的建设,或许能扳回一局?


实际无影响,限购早以名存实亡。

有钱人早以上车。三水又不是限购区域,对我们没影响啊。

有钱买桂城、祖庙的人是不会考虑三水的。三水早就饱和了,加上经济环境差,已经有价无市了。

三水什么时候开放入户还差不多。唯一有用的就是买房即可入户,小朋友保证有学位。

|来源新三水网网友评论

同时,目前三水个别板块房价虚高,如果可以进一步实际性降价,也不失为一个“抢客”方式。

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|来源佛山市住房保障和房产信息网、房天下、安居客等

不过,在当前稳地价、稳房价、稳预期的情况下。这一设想,房叔认为可能有点不现实。你觉得呢?

佛山全面解限,你认为会对三水楼市造成影响吗?欢迎评论留言~

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中鱼

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发表于 2022-12-12 15:59 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
三水该吃吃该喝喝
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中鱼

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发表于 2022-12-13 07:39 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
无影响
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中鱼

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发表于 2022-12-13 09:43 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
没钱人还是会买三水
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中鱼

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发表于 2022-12-13 10:52 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
今天看到台湾购房利率1.95%,好羡慕
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中鱼

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发表于 2022-12-13 10:59 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
老老实实夹着尾巴求生存
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中鱼

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发表于 2022-12-13 11:10 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
影响不大
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中鱼

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发表于 2022-12-13 14:31 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
不管我的事
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大鱼

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发表于 2022-12-14 12:07 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
关系不大
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神鱼

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发表于 2022-12-14 12:49 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
三水被抽血?
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