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向着春天出发，一刻也不耽误！
3月6日，佛山市自然资源局三水分局公示了《佛山市三水区2023年度土地征收成片开发方案（第一批）（草案）（征求意见稿）》。以下简称《方案》！
本次成片开发范围为三水区行政辖区内拟进行成片开发的区域。根据三水区 2023-2025 年土地征收的工作安排及拟开发项目连片程度，该方案共划定包括三水西南街道、云东海街道、乐平镇、白坭镇、芦苞镇、大塘镇5个镇街在内的 12 个成片开发片区共15个项目，成片开发面195.2882公顷，征地红线面积121.4826公顷！
《方案》显示西南街道莘庄片区位于西南工业区内，成片开发范围共2.6955公顷土地，该片区2023年拟将用于开发纽菲思医美科技项目。水都小镇片区位于金本社区内，成片开发范围北面为金港路，东面为佛山港中旅华贸国际物流有限公司，西南面为金本市场，共5.8828公顷！2023年拟将用于城市客厅项目。根据《三水区“十四五”发展规划》，三水区为构建现代化城市新格局，坚持水城共融理念，把三江汇流的独特自然禀赋融入城市整体风貌，彰显提升“前江后湖、两水绕城、 一轴贯通”的城市特质。聚焦“新区扩容提质、老城更新疏 通”，推动新区老城共融互促。借力“中心环线”、佛山轨道四号线等重大交通设施建设，大力构建三水新城、北江新区、 西南老城“一环三区”强中心格局，打造承载区域综合服务功能的核心载体、展现岭南水韵之都形象的城市客厅。
|数据来源于市自然资源局三水分局官网
云东海街道坑尾工业片区位于鲁村村北部、梅岗工业园东部，成片开发范围面积共47.6852公顷，其中28.5917公顷征地红线面积2025年拟将用于云东海街道鲁村村委会坑尾片区项目旧厂房改造项目和大塱涡制造产业园项目。佛山高新区生物医药园片区（二）位于云东海街道的上九村中部，成片开发范围面积37.695公顷，其中22.942公顷土地2025年拟将启动中药配方颗粒项目。
值得一提的是位于三水荷花世界西面的三水新城商住片区，《方案》显示该片区范围北面为虹岭西路，东面为三水荷花世界，南面为映荷路，西面为桃园西路，片区成片开发范围面积12.9607公顷。三水新城商住项目占地总面积7.7464公顷，项目将于2025年启动实施！
|数据来源于市自然资源局三水分局官网
目前，该地块周边楼盘有观景汇源华府（在售新盘），保利中韵花园、保利中景花园、旭辉江山等楼盘！2025年该地块商住项目启动后，又要有一批新楼盘拔地而起了！
乐平镇货场物流园东片区位于三江村南部，成片开发范围面积共23.4217公顷！其中征地红线面积14.0513公顷土地，将于2023年启动京东湾区智能产业园二、三期项目。中心科技工业园西片区位于源潭村西南面，成片开发范围面积共22.2318公顷！其中征地红线面积13.3382公顷土地，将于2023年启动普拉迪高端智能机床制造项目。
电子商务产业园片区（二）位于范湖村总部，成片开发范围面积共4.8355公顷。其中征地红线面积2.9011公顷土地，将于2023年启动尚坤高端装备精密零部件项目。
|数据来源于市自然资源局三水分局官网
白坭镇水都饮料基地南拓片区（二）位于富景社区北面，成片开发范围面积共0.8733公顷，其中征地红线面积0.5231公顷土地，该地块2025年拟将用于袁亮宏集团食品总部二期项目。临江智能装备产业园西片区（四）位于富景社区和周村交界处，成片开发范围面积共5.4225公顷，其中征地红线面积3.2545公顷土地，该地块2024年拟将用于金一项目开发。
|数据来源于市自然资源局三水分局官网芦苞镇芦苞园工业区D区和酒厂片区（二）位于四合村村东北面，成片开发范围面积共6.5233公顷，其中征地红线面积4.3295公顷，该地块2023年拟将用于粤特项目和泓佳项目的开发。
|数据来源于市自然资源局三水分局官网大塘镇佛北战新大塘化工园片区（二）位于永丰村与莘田村交界处，成片开发范围面积共25.0609公顷，其中征地红线面积15.2265公顷土地2023年-2024年拟将用于开发邦普二期项目和危险品储存仓库项目。
|数据来源于市自然资源局三水分局官网
该《方案》对三水区5镇街，12个成片开发片区，拟安排项目及实施计划都做出了详细的规划。具体实施计划如下：
|数据来源于市自然资源局三水分局官网
成片开发有利于优化新增建设用地空间布局，满足三水区现代产业发展与城市综合开发的需求；有利于有效盘活存量建设用地，加快低效空间整合优化，提高土地利用效率，缓解当前用地供需矛盾。
该《方案》突出产业、商住导向，为抢抓粤港澳大湾区发展新机遇、建设先进制造业高地提供土地要素保障与集聚发展平台，有利于加快区域经济格局的重构，促进三水区的高质量发展，全力保持经济运行在合理区间内。片区功能定位明确，承载着优化产业结构、加快产业转型升级的功能，通过盘活区域低效用地，优化用地结构，为新兴产业发展提供良好环境。
来源：三水楼市
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狗仔卡
发表于 2023-3-8 09:12
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发表于 2023-3-8 10:20
