被老乡忽悠！0首付在三水买房后，他陷入了“断供”恐惧

淼城八卦掌门人

“楼盘现在搞钜惠促销，0首付就可以买一套房！只需要月供就行。”

去年底，一位楼盘销售向杨先生透露这一“好消息”，并表示“名额有限，要抓紧机会了。”

听到在大城市买房居然不需要首付，既是外地人又是无房族的杨先生瞬间欣喜若狂。

但近日，杨先生一脸愁容的找到媒体，希望能协助他解决眼前焦虑：“我的积蓄全都没了！我真的很担心会断供！”



到底发生了什么？0首付的房子能买吗？马上跟大家分享一下这位粉丝遇到的糟心事。

杨先生来自广东粤北山区，用他的话来说就是：“大山一座接一座，快递都进不去，开车也很不容易。”

“在大城市买房的好处是容易娶到老婆！这是很现实的问题，人家看到我两间小土房，谁肯嫁过来。”

从投入工作开始，“买房”成了杨先生奋斗的目标。

杨先生于2010年到佛山打拼，因工作关系，经常需要广佛两地跑。

虽然工作地主要在广州，但说到租房，杨先生还是选择在佛山：“主要还是考虑到租金更便宜。”为了省钱，他租住在佛山临广板块——黄岐的城中村。

“我跟老乡一起合租了一套一厅两房，连客厅也睡人，总共住4个人。虽然各自都有自己的空间，但时间长了，也难免有一些生活摩擦。”

其实，杨先生也很想在广州租房，能节省更多上下班通勤时间，但无奈广州的房租太贵：“在荔湾随便租一间都有2000元左右，扣除我日常吃喝和抽烟，很难存钱买房。

在广佛打拼多年，杨先生有了点小积蓄，闲暇时间都会去了解房子。

他回忆起来：“记得以前有一次，在金沙洲看房，专门穿了一套新的西装，以为销售会很热情招待我。想不到进去之后，那小哥似笑非笑的问我是不是同行，对我爱理不理。”

其后在销售中心算了一套建面约102㎡的户型，折后总价要300多万。那时候佛山还没解除限购，首付三成需要90万+。

杨先生表示：“听到那个价格后，我很震惊呀！没想到佛山房价也那么高，比我预期要高出50%。”

“当时那销售也看出我没什么钱，都不想跟我耗时间了，直接让我回去考虑。”

听到这里，小师姐真替杨先生感到无奈，再想想如今楼市已回归买方市场，一般说“考虑考虑”的，都是购房者这边了。

类似的难堪经历，杨先生至少经历了3次。正当他对看房都失去信心之时，似乎迎来了“转机”。

去年底，杨先生在一次聚会中认识了做房屋中介的老乡，说起一个“笋盘”：“广州西的新盘最近搞促销活动，不用给首付就可以买到房！”

一听杨先生就来了兴趣，诚心追问下，中介老乡马上约他第二天开车兜他直接到楼盘看房。

次日老乡准时出现，一路有说有笑：“我上次带看一个朋友，买房后很快就结婚生子多幸福啊…”

几句下来，杨先生也开始憧憬自己的美好生活，很快就到了销售中心。

这是一个位于三水的新盘，一下车杨先生就觉得被忽悠。但中介老乡马上从手机打开一份规划图表示：“给你看看2022年的国土空间规划指引，佛山市去年起就全域纳入广州都市圈，三水也是！”



广州都市圈国土空间发展格局图

看老乡说得头头是道，杨先生也觉得来都来了，就看看房吧。“我还以为既然不用首付，肯定人山人海，没想到楼盘里非常冷清。”

人气虽然惨淡，但现场的每个人都对杨先生非常有礼貌，一反以往被销售“冷落”的窘况。

看完样板房，杨先生刚坐下，销售小姐姐就贴心询问要喝什么茶，并递上几块手工制作的精美糕点。一番操作下来，让之前受尽冷眼的杨先生感受到“宾至如归”，心情大好。

其后，中介老乡帮他算了一套11楼的89㎡2+1房户型，总价近90万，折算下来单价要1万/㎡。

虽然比广佛交界便宜很多，但三水距离杨先生工作地实在太远。更何况，周边还有好几个单价7500-9000元/㎡的新盘在售。考虑了一下，杨先生就准备离开了。

等了又等，没了积蓄还怕断供！

这时，中介老乡马上拿出促销钜惠方案介绍道：“是这样的，总价90万首付两成就是18万，加上契税等杂费共19万。这19万你先刷卡付了，等按揭批下来我们就全部返还给你。”

“这就相当于0首付了！也就是说，这套房实际上只需要72万。”

看到杨先生有点犹豫，老乡继续劝说：“今年利率低了，而且月供也是按72万来走，每个月才供3500左右，你目前工资完全没压力。”

了解完这个“0首付”活动之后，杨先生开始心动了。紧接着中介老乡继续说：“这个活动只到月底了，还剩3天就结束。”

生怕自己错过时机，头脑的一时发热，加上售楼部招待以及对老乡的信任，杨先生最终决定买下，并再三确认：“银行放款后你们多久返回我19万？”

老乡拍胸脯说道：“最多1个月就可以，我们已经办理好多位购房者了，放心！”

按揭一个月就批下来，收到银行短信的下一刻，杨先生马上找老乡退还19万。老乡态度很好，让杨先生等内部流程走完就会自动返还。

过了一周后，眼看老乡没有主动联系，杨先生不放心又去追问，还是表示在走流程。

眨眼就一个月，辗转又一个月，等等又多一个月……



半年过去了，杨先生的19万还是没收到。期间他打了无数电话、发了很多语音，得到的答复都是“再等等、在催了、走流程”，再后来都没有接听了。

直到9月初，杨先生直接到销售中心询问，项目表示那位中介并非楼盘员工，而且已经从中介门店离职了，据说离开佛山去其他城市了。

从交首付到现在，事情已经过去9个多月了，杨先生的19万元还没返还。楼盘工作人员对其表示：“放心吧！内部还在走流程，需要点时间处理。”

买房当天说好一个月返还，现在过去近10个月了，依然遥遥无期。杨先生表示：“很后悔！不应该贪0首付，现在1万多的价格三水满大街都是。”

“很烦恼！有什么办法？真担心我这笔钱要不回来，现在全部积蓄都没有了，月供还要3500元，好怕会断供…”

对此，大家有什么看法，欢迎留言出谋划策。
（来源：佛山房产）

子陶

该不会是三水乐平儒家天下附近的某盘吧？我有同事也在那买了，也是说零首付。不知道退给他没？

三江四水

0首付就是套路，不过很多人还是喜欢，总觉得自己没花钱，其实花了更多钱。

专诸叱寮

李佳琦要是知道这事会批评我的，拉不出粑粑有没有猛击自己的天灵盖。

新溪，大什沙

这背后一枪，有点痛

F139

老乡好

eeroom

套路多

999

先玩玩楼盘跳楼，跳楼前先**套几万顶住以后一年的月供！

这盘是汽车站对面还是芦苞？

西关少爷仔

别怕，五折卖给我，我兜底！

周秀娜男朋友

周秀娜男朋友

F139 发表于 2023-10-21 19:47
老乡好