冷空气吹袭三水楼市？它却逆势突围，拿下“双料”冠军……

房叔

突如其来的冷空气让人措手不及。
难得一遇的2月撞上超长春节假期，住宅网签量也随之“出走”，不过仍有个别“黑马”逆势突围。

具体是谁？跟着房叔来看看↓

注：本文网签数据来自佛山市住房保障和房产信息网、佛山房协房地产行业研究站，网签具有一定的滞后性，楼盘的网签量不代表该楼盘的实时成交数据。


三水2月一二手共网签554套

据佛山房协房地产行业研究站数据显示，三水2月一二手住宅共网签554套，网签面积6.43万㎡，整体呈下跌态势。



其中，新房方面，2月三水网签了185套，环比下降8.6%；网签面积2.44万㎡，环比下降2%。

不过，纵观历史数据，也并非毫无亮点。

对比去年2月的157套和1.74万㎡，2025年的2月同比分别涨幅5.4%和28.7%。



至于二手房，2月表现也比较抢眼。

数据显示，三水2月二手房住宅共网签369套，网签面积3.99万㎡，虽环跌12.1%，却同比去年涨34.4%，为近10年新高。




三水2月网签TOP1，是它！

再具体到各盘表现方面，三水2月上榜项目依然主要集中在云东海和西南板块。

在新房住宅网签量TOP10中，云东海的保利湖映琅悦，凭39套的网签量以及7138万的网签金额，成为2月的三水楼市状元。



榜眼则是西南的保利御江南，2月累计网签28套住宅。同样是云东海的坚美森林湖，则以22套的网签量，成为探花。



此外，上榜的还有观景华府、保利清能和府、捷和广场、保利云上、金地艺境天成、颐安·雍悦华府。


2盘取证，新增供应240套住宅

预售方面，2月，三水有2盘取得预售，均来自三水新城，累计新增供应住宅240套。



其中，一个是保利湖映琅悦，新增供应的为2座，建面约191㎡产品，总计48套，备案单价在1-1.6万/㎡之间。

另一个则为保利清能和府，新增供应的为11座，建面约86-107㎡产品，总计192套，备案单价在0.7-0.9万/㎡之间。


|图源项目官微

  写在最后以上便是三水2月的网签情况，虽然按以往情况，2月都是每年成交量的低谷。

不过，也有部分项目走出了独立的行情，特别是云东海和西南的项目，表现可圈可点。

而3月进入传统的金三银四小阳春，那么接下来，三水住宅市场的成交量会不会有所上升呢?欢迎评论区留言讨论~

本文信息仅供参考，具体以实际为准。
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专业怼弱智K

万几蚊一方的保利点解可以卖出39套？说现在没人买楼、楼价暴跌的那些人出来解释一下