拟打造综合商业体！三水又一村旧改方案获批！投资约9000万……

楼市快讯

开发周期约3年，拟打造综合商业体，乐平汉塘村村改项目正式获批!
日前，佛山市自然资源局三水分局发布了《关于佛山市三水区乐平村委会汉塘村村改项目“三旧”改造方案》的批后公告。


|来源佛山市自然资源局三水分局

公告显示，乐平村委会汉塘村村改项目，位于三水乐平汉塘大道北侧，东至佛山市宏高机电设备有限公司、南至汉塘大道、西至佛山市绍卓科技有限公司、北至三水区交通警察大队乐平中队，总用地面积1.1842公顷。


|来源佛山市自然资源局三水分局

项目属于全面改造类型，将采用拆除重建的方式，进行工业厂房升级改造。

同时，采取权利主体自行改造模式，改造主体为汉塘经济社，通过集体建设用地(租赁)公开选取市场开发主体落实后期开发建设。

按照规划，整个项目拟打造综合商业体，包括商业服务业设施用地1.0937万㎡和城市道路用地0.0905万㎡，改造后预计年产值将达到1亿元。


|来源佛山市自然资源局三水分局

补偿安置方面，公告提到，改造项目由汉塘经济社依法解决涉及租户补偿问题。涉及的解租费用由汉塘经济社支付。

改造项目为权利主体自行实施的拆除重建类旧厂房改造项目，供应方式为集体建设用地入市(租赁)，不涉及对村民的补偿安置。


|来源佛山市自然资源局三水分局

此外，公告还指出，项目用地涉及轨道交通12号线控制保护区范围0.423公顷，将严格按照相关轨道交通管控要求使用土地。

整个项目改造成本约91.84万元，拟投入改造资金约9000万元(具体以实际投入为准)，开发周期约为3年(具体开发周期以实际为准)，统一开发建设，不作分期实施。


|来源佛山市自然资源局三水分局

从位置上看，该改造项目就位于三水乐平嘉洲广场北侧，附近还有华盛广场、汉塘商业街等商业配套。

再看项目周边楼市，汇集了多个二手房住宅小区，包括锦溢华庭、佛山恒大珺庭、禹州朗悦、龙光碧桂园悦府等，均价约7字头起。



随着该旧改项目的推进，无疑将为乐平商业市场再添一把火，利好周边居民。

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本文信息仅供参考，具体以实际为准。

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