洋房：东海蓝湾带动房价破“7”

李大飞

　去年有两个楼盘最为抢眼，一个是开盘当天成交超千套的时代城，另一个是带动三水洋房价格破“7”的东海蓝湾。前者以量取胜，全年销售1902套，成交金额9.19亿元，均价5385元/㎡。后者则引领了三水洋房价格，去年该盘平均价格7305/㎡，且成交475套，该楼盘洋房曾卖到8000多元一平方米。　　在时间节点上，上半年较平淡，且以中低端项目为主，成交均价在4600元/㎡左右。下半年入市项目有三水雅居乐、时代城、三水奥林匹克、创鸿林海尚都、东海蓝湾、明珠湾、山水一品等中高端品牌楼盘，走势可见成交量从9月开始激增，月平均成交量在8.5万㎡左右。
　　虽然下半年政策调控不断，但三水区楼市仍然保持坚挺，市场对政策调控产生一定抗药性，加上下半年一级土地市场大热，禅桂中心不断创新地王记录，促使部分消费者出现恐慌性购房，因此无论刚需或改善型群体均选择主动出手，避免自身心理价与市场价越来越远，这也推动创鸿林海尚都、三水雅居乐等主推中大及合拼户型的楼盘销售始见复苏，同时明珠湾于年末入市，亦有效带动三水区量价攀升。

999

很好，逼人赌博

Michelle~

:L工资又唔见据向好

平民百姓

       既然房价是投机因素推涨上去的，那么打压房价就理应从打压投机的交易环节着手。看看人家的政府——（新加坡讯）我国政府宣布，从今年1月14日开始，购买的住宅房地产项目，在第一、二、三、四年转售，分别需付16％、12％、8％和4％的卖家印花税。 机构或公司购买房地产，最高只可向金融管理局管制的金融机构贷款不超过50％的房屋价格。 在购房时，已经拥有至少1个房屋贷款的个人另买房地产，最高贷款限额也从70％降到60％。
各位看官：这是新加坡今年开始执行稳定房价之政策。看清楚哦！真想调控而调不下来,那是无能;不想调控而空喊调控,那是无耻。