2011年三水新建住宅均价6771元/平方米

李大飞

市住建局近日公布2011年房地产市场数据，去年三水新建住宅成交61.61万平方米，较前年同期下降10.15%；而平均成交价格则为6771.44元/㎡，同比增14.91%。　　市住建局的数据显示，2011年1至12月份，三水新建住宅成交套数、成交面积和成交均价分别为5608套、61.61万平方米和6771.44元/㎡，前两者较去年同期分别下降17.96%和10.15%，而后者则上涨14.91%。不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格为5577.16元/㎡，而前年该数据为4929.33元/㎡。
　　业内人士表示，三水去年楼市均价同比上涨的主要原因是前三个月过快增长，而限购令出台后的几个月，开发商又顶住不降价。去年年初的三个月，三水房价就像“坐高铁”，隔周不同价，价格“嗖嗖”往上涨，不少楼盘单价每平方米8000多元，甚至过万元，最贵的洋房达到了13000元/㎡。
　　限购令出台后，开发商和购房者胶着了一段时间后，市民的观望情绪更加浓郁，成交量急剧下降。到了下半年，不少楼盘开始纷纷降价促销。目前三水楼市价格已经进入了下降通道，数据显示，2011年12月份，三水楼市均价为5264.45元/㎡，较11月下降7.37%，甚至低于2010年全年均价5892.74元/㎡的水平。
　　同时，在市场上，各楼盘降价促销的广告多了起来，如“39.8万元尽享7万㎡皇家园林”、“春节前成交，享额外多重优惠”、“准现楼每平方4300元，今年买、今年住！”尽管降价、优惠力度加大，但消费者并不急着出手，这从成交数据就可窥得。上月三水新房成交2.49万平方米，成交239套，较去年11月环比猛跌近34%和38%。
　　市住建局表示，2012年我市将继续加强对楼市的调控，具体的调控措施将结合上级部署以及我市的实际情况进行考量，合理引导房地产市场良性发展、合理调整市场结构、引导购房者理性消费。

车大炮

平头小百姓继续和开发商对着干，开发商的钱付银行利息去吧。