国务院：保持投资稳定继续严格执行房地产调控

仙人掌

国务院：保持投资稳定继续严格执行房地产调控
2012-02-01 01:15:00.0　来源: 第一财经日报(上海)
http://fs.house.163.com/12/0201/01/7P52OJ8G022000NR.html

汪时锋 刘展超
据中国政府网消息，国务院总理温家宝1月31日上午主持召开国务院第六次全体会议，并对当前重点工作做了部署。
在各项重点工作中，位列第一的是继续搞好宏观调控。温家宝表示，保证国家重点在建续建项目的资金需求，抓紧布局、有序推进新的国家重点项目，保持投资稳定增长。
　　物价调控淡出
这次会议今年首次较为全面地对经济工作进行部署的会议，值得市场高度关注。
兴业银行(601166,股吧)首席经济学家鲁政委认为，会议透露出的一个政策导向可能是投资上位。
“如果将去年10月29日和本次这两次紧邻的国务院常务会议新闻稿进行比较，就会发现上次会议仍然位居第二的物价稳定，在本次会议中完全消失了，这应该是近期高层思想的一个重大变化。”鲁政委说。
鲁政委还强调，在投资上位方面，讲话中不仅有“保证国家重点在建续建项目的资金需求”，还非常明确地要求“抓紧布局、有序推进新的国家重点项目，保持投资稳定增长”；“抓紧布局”、“保持稳定增长”的提法，反映了高层对当前经济下滑的担忧，与此同时，投资刺激已然再度启动。当然，“有序推进”的提法，也暗示了此次投资刺激，会把握好力度，而不是大规模的出手重、出拳狠的做法。
按照目前市场预期中的普遍结论，今年经济走势尤其是外围环境充满不确定性，特别是一季度可能是全年经济增长的低点。温家宝总理去年在湖南调研经济运行时就强调，“从全国来说，一季度可能比较困难。”
因此，防范经济在今年一季度过冷，政府再次强调经济带动因素，特别在强调投资带动、防范出口过快下滑等方面出手应该是从经济结构特点出发的必然举措。从去年全年的经济带动因素来看，2011年，资本形成总额对GDP增长的贡献率是54.2%，最终消费对GDP增长的贡献率是51.6%，投资仍是带动中国经济增长的主要力量。
　　房地产调控不放松
对于社会各界关心的房地产调控问题，此次会议中，温家宝表示，要巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。
本轮调控开始于2010年初，至今已近两年，其间政策不断加码，限贷限购限价轮番上场，房价涨势渐衰，但重点城市市场成交低迷，土地出让收入也出现较大幅度下滑。
2012年1月北京土地出让金总额为21.92亿元，仅为去年的三分之一。从溢价率来看，北京1月出让的所有20块土地，全部以底价成交，溢价率为0。这是数年来少见的现象。
土地市场的冷意并非北京独有。国土部下属中国城市地价动态监测系统最新统计数据显示，2011年第4季度全国住宅地价环比呈现零增长。中国土地勘测规划院地价所所长赵松对此表示，2012年第一季度居住地价可能还会进一步下降，也就是说可能出现负增长。
楼市交易低迷，土地市场歉收，这种双重压力可以视为地方政府频频打算松动楼市调控的注脚。
近期，上海、广州等地在执行差别化信贷政策方面，首套房贷利率已逐步回归“基准利率”；同时，部分外资银行甚至出现优惠利率折扣引发了市场关于房地产调控放松的猜测。
但是，本次会议上“继续严格执行并逐步完善”的提法可能给予市场的猜测以否定性的解答，政府政策在挤压投资和投机性需求、“促进房价合理调整”方面仍是坚定不移。
不过，一位不愿透露姓名的专家对《第一财经日报》表示，调控的大方向不变，并不意味着不可以在这个基础上进行微调，像北京这样的城市要求五年社保或者个税，这个年限有些长，如调整到三年也可以。
“5年3600万套的保障房计划都要进行评估和调整，限购等一系列调控政策也应该实事求是，要根据现实的变化做相应的调整。”上述专家称。
中央曾一度透露限购手段的退出时刻表。去年10月，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，住建部正在努力建设城镇个人住房信息系统，如该信息系统建立起来，再加上银行系统、财政系统、税务系统、公安系统的一些信息，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。
而住建部新近已给地方政府下达了最后期限：40个重点城市要在今年上半年实现与住建部个人住房信息系统的联网。
虽然去年末房地产投资增速下滑，但鲁政委认为，投资刺激政策再度出笼的缓冲是政府仍有底气继续坚持房地产调控一个非常重要的原因，从这个意义上说，投资刺激的规模应该主要是弥补房地产投资下降的空当，并适当考虑出口下滑的影响。
国务院第六次全体会议讨论了即将提请十一届全国人大五次会议审议的《政府工作报告（征求意见稿）》。会议决定，将这个文件发往各省、自治区、直辖市和中央有关部门、单位征求意见。
作者：汪时锋 刘展超 (本文来源：第一财经日报 )

風聲

政府7月换届！

草原牧歌

風聲 发表于 2012-2-2 13:31
政府7月换届！

7月换届？呵呵..................
今冬18召开，新一届开始接班，政府正式换届是明年3月。

百无禁忌

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路人围观

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农民工摆摊卖别墅

摆地摊卖小商品的随处可见，但摆地摊卖别墅的你见过吗？1月13日上午，郑州街头就有几名农民工在摆地摊卖别墅，过往市民纷纷驻足观看。“老板不仗义”、“相关部门失职”等议论不绝于耳——

场景：街头摆地摊贱卖别墅路人纷纷围观

1月13日上午，阴天，雾气氤氲的郑州街头，寒风刺骨，几名衣着单薄的农民工，头戴安全帽，嘴唇冻的发紫，一字排开蹲在地上，面前放着一别墅的“实物效果图”，摆摊叫卖，”别墅”旁边的木板上面写着“卖别墅，别墅面积：300-400平方米，联系人：信阳100多农民工”字样，并表明“欢迎各路贪官前来购买”。几名农民工情绪激动，见有人靠近询问，不时痛苦得直掉泪。

摆摊叫卖别墅的农民工代表陈得州说，他们卖的别墅位于荥阳市豫龙镇，项目名称叫清华园大溪地。

“我们一共给清华·大溪地盖了10栋别墅，按照市场售价每平方米都在万元以上，每栋别墅价值都在数百万，甚至上千万，我们拿出其中一栋，帮老板低价转让，只卖137万，我们100多农民工愿意在转让书上签名画押。”这群农民工告诉围观的众多市民。

“别墅应该在富丽堂皇的售楼部，由漂亮的售楼小姐卖，农民工哪有权利在街头摆摊叫卖开发商的别墅？”表示怀疑的市民比较多……

缘由：帮老板贱卖别墅为讨血汗钱

“你们在街头卖别墅，开发商知道吗？”市民张大爷问道，“我们希望有市民帮开发商把别墅买了以后，能让开发商把工资钱付给我们，够付我们工资就好了。”农民工代表小戴说。

农民工代表陈得州称，去年5月，他带着100多名老乡，在河南广厦建设工程有限公司清华·大溪地别墅项目干活，干的是泥工、模板工、钢筋工，是从一个挂靠在河南广厦建设工程公司叫崔战争的人手里层层转包的，在施工期间，由于河南广厦建设工程公司供应的钢筋和混凝土多次短缺，致使工程多次停工，本应几个月完成的工程被拖到一年半才完成，好不容易现在主体已经封顶，可承建方河南广厦建设工程公司以开发商郑州清华园房地产公司没有付给工程款为由，拒绝支付100多万元农民工工资。

“河南广厦建设工程公司在项目部的人员都撤走了，电话也集体关机，好不容易找到他们办公的地方，又被赶了出来。”陈得州说：“我们无奈之下去找郑州清华园房地产公司要钱，该公司曹保国经理透露。现在房地产市场不景气，盖的别墅没人要。他们只能等到7月1日以后分批付农民工工资。”

怎么会想到以这种方式讨要工资呢？“快过年了，父母老婆要吃饭，农村信用社贷款需要还，孩子上学需要钱。”农民工代表小戴回答说：“我们100多农民工辛苦一年多盖起来的别墅，都是给有钱人住的，可我们却连血汗钱都讨不回来，不想办法制造点轰动的事情，还能咋办呢？再说，他们要等到7月1日再给钱，那七一前我们这些农民工都拖家带扣的，没钱该怎么活呢？”

调查：违规别墅已封顶，施工手续还没办

参与摆地摊卖别墅的工头张发告诉记者，从他们进入清华园大溪地工地施工至今，曾多次向清华·大溪地项目部和河南广厦建设工程公司索要施工许可证均未果，“还有该工地真奇怪，跟我们以前所干过的许多工地都不一样，清华·大溪地项目既没有公示牌，也没有建设用地规划证和建设工程规划证，又没有开发单位，安检，质检单位名称，他说该项目可能是违法项目”。

“后来，我们到荥阳市住建局反映拖欠我们工资情况时，清华·大溪地违法项目情况得到证实，一接待我们的建企科负责人说，这个项目是边批边建，有些开工手续正在办理之中。”张发说，该项目是国家明令禁止的几千亩的别墅房产项目，多家媒体曝光过，但奇怪的是该项目不仅没有停工，反而又开发了第二期。很多老百姓都知道该楼盘违法，但政府相关主管部门却不闻不问。并把作为荥阳市2010年一号工程和荥阳市重点工程，记者查询网上新闻得知：“清华·大溪地项目位于郑州市区、郑州高新区、荥阳新区三大城区接壤地带，总占地3600余亩，包括1000余亩的商业休闲区及2500余亩的高档住宅区，集温泉、水上娱乐、星级酒店、商业街区、高档住宅为一体”；楼盘于2010年4月25日，奠基开工，“出席清华·大溪地奠基开工仪式的有荥阳市委、市政府四大班子领导、荥阳市各局委领导、豫龙镇党委、政府领导及施工单位代表等各界嘉宾及郑州清华园公司员工共1000余人”……

此外，荥阳住建局一位负责人也向记者证实，清华·大溪地在建的项目，还没有开工许可证，他们查过多次，也下过好几次停工通知书，但是该项目可能是利用休息日或者晚上施工。“这个项目确实存在拖欠农民工工资行为”……

昨天上午，记者根据农民工提供的联系方式，拨打了河南广厦公司项目部负责人电话，但却无人接听。(记者李宗和)

文塔

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