炒房者还不死心？——点评温总对房地产调控的最新讲话

草原牧歌

中广网北京2月12日消息（记者肖志涛）据中国之声《全国新闻联播》报道：
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       温总说：房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。作为13亿人口的大国，又处在工业化、城镇化进程中，房地产的需求从长期讲是刚性的。不一定人人都拥有自己的房，但人人都要有住处。可以买房、也可以租房、但租房价格也要合理。保障性住房和商品房建设两者不可偏废。从长期看，保障房应给以公租为主，主要解决低收入群体的需求，房地产发展要充分发挥市场机制的基础性作用，为了促进公平和稳定，政府调控也不能松。
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点评：
          1、两个目标中第一个“促使房价合理回归”是实，第二个“促进房地产市场长期、稳定、健康发展”是虚，促进房价回归也是为了房地产长期健康的发展，所以第一个目标是必须坚定不移首先达到，然后才有第二个目标实现的可能。从这里再次印证了我之前的判断：不达目的，调控绝对不会放松。
         
          2、“将来住房的形式也是多种多样的，不一定人人都拥有自己的房，但人人都要有住处。可以买房，也可以租房，但租房的价格也要合理”
          前半句说了等于没说，因为地球人都知道。重点在后半句“但租房的价格也要合理”，再次印证房价必须下跌到合理价位，房价不合理，房租会合理吗？
          可笑某些人把这句话当成了宝贝，这类人能把“不一定人人都拥有自己的房 ”与“大多数人必须拥有自己的房”分清楚吗？ 怎么把这句话当救命当草？目前的现状是高房价下广大刚需买不起房，“房地产市场能长期、稳定、健康发展”吗？   
         
           3、“从长期看.........为了促进公平和稳定，政府调控也不能松”——经过艰难的调控，将来房价回归到合理了，还会让房价再次炒高吗？如果抱这样幻想的那真是白痴了！吃一堑长一智，限制炒作将成为长期的政策取向，炒房将永远成为过去时，再次印证我以前“房价将长期低迷”的判断。

草原牧歌

        芜湖楼市新政发布三日即被紧急叫停，比去年佛山的悄悄“微调”长命了2天，也就仅仅长命2天！
      
       ———再次表明“促进房价回归（下跌）”的强大决心！！！
      
        促使房价下跌是最高层级的政治局决策，调控房价已经提高到政治高度，可悲的是这些地方官员被一个“利”字蒙住了眼睛，连最起码的政治头脑都不具备，这样的人物能成大器？







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wpz

有房人不知没房人的艰辛。。。

草原牧歌

放肆地笑：
当我买不起房子的时候，你就连乞丐都不如了。你这个连P都不如的无赖知道天有多高？地有多厚？

草原牧歌

清水凉茶：你这个走狗帮凶，你看不见这个无赖先人身攻击吗？

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芜湖叫停"割肉救市" 楼市放松今年无望
近日，安徽省芜湖市出台政策，财政出资对今年在当地购房给予契税和购房补贴。此举被普遍认为是今年地方政府第一个楼市“救市”新政。2月12日，芜湖市政府官网突然挂出通知，称将暂缓执行。

对于此举，有消息称是昨日中央有关检查组到达芜湖施压所致。专家分析认为，此前佛山放松“限购令”当日即叫停，芜湖此次以财政补贴“割肉救市”自然不会“安然过夜”，这也说明了楼市调控今年仍然放松无望。

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芜湖新政叫停解读:房地产调控不放松预期增强

本届政府任期内房地产调控不放松

近日温家宝总理多次强调房价合理回归不动摇。2月12日，温家宝听取各界人士对政府工作报告意见和建议，强调房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。并指出：今年是“十二五”时期承上启下的重要一年，是本届政府任期的最后一年，各项工作一定要“善始敬终”，能做的事情绝不拖延，能解决的问题绝不推脱。中央对促进房价合理回归的决心很坚定，本届政府任期内房地产调控不放松是大概率事件。

中央多次叫停地方放松楼市调控

本轮房地产调控时至今日已持续两年时间，调控政策不断升级，但也不乏部分城市放松限购，均被中央叫停。2011年10月11日上午，佛山上午发布放宽限购条件，当天23时24分，又发布通告暂缓执行该政策，仅半日即被叫停。2011年11月11日，成都房管局召集当地开发商开会，放松对购房者的资格审查。11月21日又发布新闻稿称，将继续执行原有限购政策。2月7日，芜湖市印发《意见》对购房进行契税减免和补贴，2月12日，芜湖发布《通知》称该《意见》暂缓执行，《意见》发布4天即“夭折”，再一次显示了中央“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”的决心。

调控不放松预期增强

芜湖叫停政策，调控不放松的政策预期加强。去年底中央经济会议明确2012年坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归。近期温家宝总理多次强调房价合理回归不动摇。去年末，佛山、成都放松限购均被叫停。芜湖是今年首个出台房地产新政的城市，尽管是支持合理住房需求，但由于受到社会强烈关注，扰乱政策预期，出台4日即被叫停。

在2月10日发布的报告中，中国指数研究院[微博]曾提示，芜湖的支持性政策主要针对自住需求，限购等抑制投资投机性需求的政策仍不会放松。目前来看，中央对地方政府“救市”充满警惕，这将进一步强化房地产调控不放松的预期。

房地产市场将继续调整

总体来看，房地产市场量、价继续调整。受调控政策影响，房地产市场观望气氛浓厚，购房者购房预期下降，市场进入深度博弈，芜湖出台新政持续4日即被叫停，反映了中央促进房价合理回归不动摇的决心，房地产市场量价将继续调整。
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点评：促使房价下跌是最高层级的政治局决策，调控房价已经提到政治高度，可悲的是这些地方官员被一个“利”字蒙住了眼睛，不断以身测试，连最起码的政治头脑都不具备，这样的人怎能成大器？