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广州楼市今年首波降价潮将到 春节过后，节前广州楼市“抢客”、“甩卖”的现象几乎绝迹，市场变得相对淡静。开发商休养生息的同时，市场放出的优惠也是噱头大于实际。不过业内人士预期，目前的僵局只会短暂维持，随着下个月信贷额度的增加，为了抢夺客源，今年的首波降价潮将杀到。 常规优惠占主流 最新的数据显示，目前广州给出优惠的221个楼盘中，常规优惠楼盘有211个，占绝对主力。 搜房数据监控中心统计显示，目前广州在售及待售项目(含别墅)443个，而2月推出优惠措施的项目有221个，占49.89%，楼盘的优惠方式也以打折为主。然而，细心者却可以发现，在2月推出的这221个优惠项目中，折扣多集中在9折以上，此类常规优惠的项目有211个，占绝对主力。 十区二市楼市存量再创新高 数据显示，在成交量持续下滑的情况下，广州楼市也正在面临更为严重的库存压力。根据阳光家园数据显示，截至目前，广州一手楼市未售套数为110094套。按照全市一手商品住宅平均销售速度来计算的话，存量套数及存量面积均需17个月以上时间才能销售成交。其中南沙区存量套数都需要32个月以上时间才能售完，达到警戒水平。世联地产日前发布的报告更认为，除周边区域库存继续放大外，中心区域天河区、越秀区由于销售缓慢，库存上升幅度明显。目前广州全市十区二市存量再创历史新高。 | 
狗仔卡
发表于 2012-2-17 21:43
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