本帖最后由 暗恋 于 2013-4-20 07:21 编辑
华远集团董事长任志强:房产流转税和保有税的征收对象、影响存在巨大差异。流转税既对房产供给者征收也对房产购买者征收,如契税、印花税;而保有环节只针 对购买者,即未来房产的拥有者征收,需要研究的是对市场哪一方征税会对房价产生影响。根据以往研究,对房产供给者征税费用一定会向购买者转移,并推高房 价。日本公寓平均价格在上世纪90年代初期达到了最高峰,此后出现地产泡沫,而在高峰之前日本针对房产的税收有16种,包括持有税、土地税甚至包括土地闲 置税,但最后泡沫还是破裂了,其破裂不是由房地产市场导致,而是经济导致的。韩国也有相似经验。因此,没有历史经验表明,持续征税能抑制房地产价格增长。 (东方财富)
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