实现居者有其屋，是区域综合实力一个具体指标。持续保障性住房供给，不仅能坚定“房住不炒”目标，更能推进以人为核心的新型城镇化，促进全体市民“住有所居”。
近年来，三水区的保障性住房类型不断丰富，公租房、保障性租赁住房、人才房等都在很大程度上解决了住房需求群体的住房困难。
日前，三水区住房城乡建设和水利局发布了《三水区2023年住房保障和人才住房建设（筹集）计划表》。
数据来源：区住房城乡建设和水利局
数据显示，三水区2023年需筹集保障性租赁住房1810套，发放租赁补贴户数1282户，筹集人才住房314套！
早在今年1月份，三水区住房城乡建设和水利局官网就公示了佛山市丰树门业有限公司配套宿舍楼、箭牌家居集团股份有限公司配套宿舍楼一期、新明珠建陶工业有限公司住宿楼3个保障性租赁住房项目，共2189套保障性住房。
若这三个项目顺利推进，三水区今年的保障性住房可超额完成20.9%！
2023年新增的3个保障性租赁住房项目
数据来源：区住房城乡建设和水利局 制表：三水楼市
根据三水区住房城乡建设和水利局去年11月对保障性租赁住房项目的公示，2022年三水全区认定的保障性租赁住房项目共5个，保障性租赁住房1775套。
三水区现有的8个保障性租赁住房项目信息统计
数据来源：区住房城乡建设和水利局 制表：三水楼市
到目前为止，三水区已认定的保障性租赁住房共有8个项目3964套！其中西南街道项目2个、白坭镇项目2个、乐平镇项目3个，南山镇项目1个！在这四个镇街中，西南街道、乐平镇工业总产值去年都突破千亿，稳居佛山32个镇街第一集团，白坭镇则是三水传统的制造业大镇。
不过，最新消息显示，日前三水区住房城乡建设和水利局官网发布了《关于对佛山市三水新明珠建陶工业有限公司住宿楼项目信息调整的公示》，公示显示，新明珠建陶工业有限公司宿舍楼保障性租赁性住房项目套数和建筑面积将进行调整，由原来的1317套调整至1216套，减少了101套！建筑面积也做了相应的调整。
图片截自区住房城乡建设和水利局官网
按调整后的数据统计，三水目前已认定的保障性租赁住房共有3863套，其中2022年认定1775套，2023年目前已认定2088套！
租赁补贴方面，3月22日，三水区住房城乡建设和水利局官网发布了《三水区2023年2月租赁补贴发放公示表》。
图片截自区住房城乡建设和水利局官网
公示表数据显示，2023年2月，三水区共发放租赁补贴929户，2617人次，共计发放补贴金额484864元！若加上2023年计划发放租赁补贴1282户，预计到2023年底，三水区将有超2000户可享受到租赁补贴。
除了筹集保障性租赁住房外，筹集人才房也是三水留住高层次人才的重要法宝。
比如去年12月底南山镇在南山侨苑，推出首批20套人才公寓房源，符合条件的人才提交申请后可享受4折甚至免费入住。其中企业类人才满足具有本科及以上学历、企业中高层管理人员、具有初级以上专业技术资格或者中级工职业资格、重点招商项目团队骨干中任一条件就可申请。
据悉，全区高层次人才住房分别集中在双子星城、龙光玖玥花园、龙馨华府及漫悦湾花园楼盘，另外云东海生物港科创中心将建设约3万平方米人才公寓。
此外，近期刚动工的三水智城·邻里中心项目也是一个保障性租赁住房项目，占地约40亩，规划总建筑面积约7.8万㎡，总投资额近4亿元，由佛山建发集团下属的建发智城公司投资兴建。
3月21日，三水智城·邻里中心项目在佛山市三水区大塘镇中心区举行了奠基仪式。
图源品质大塘
三水智城·邻里中心地处广佛肇清交汇处，即三水大塘镇连滘村委会“暗岗仔”(土名)地块一。
|区位示意图
该项目集住宅居住、人才公寓、商业消费及公共配套于一体，这样的组合在三水区内同类项目中也尚属首例。
按照规划，该项目将重点服务佛北战新产业园内的大塘中心区及新材料产业园，计划建设约800套的保障性租赁住房，为企业吸纳各类人才提供助力。
三水智城·邻里中心效果图
三水的城市发展除了需要产业人才外，还需要其他行业人才，这些人才来到三水后就会考虑转变为新市民，他们同样有住房需求。
从数据看， 近年来三水城市对人口的吸引力持续增强，人口规模进入高速增长期：2022年，三水在前三个季度就把全年1400个积分入户（成为新市民）指标用完，2023年全区积分入户指标数将增加至1500个。另外以新市民群体看，2021年三水区登记新市民33万人，占常住人口比例超四成。
那三水对于新市民“落脚”，则会根据流程为其提供保障性公共租赁住房，即按自愿申请、严格审核、广泛公示、轮候解决、及时清退等机制，按照只租不售的方式解决住房保障对象的基本居住需求。
另外从三水区公共租赁住房标准看，也能给这些申请者比较好的居住条件。按规定，三水区公共租赁住房单套建筑面积一般应控制在60平方米以内，并以40平方米左右的户型为主。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应执行国家宿舍建筑设计规范规定，人均住房建筑面积不少于5平方米。
据了解，目前三水共有公租房1200多套，这些公租房分别分布在西南街道，芦苞和乐平。
三水公租房项目信息统计 制表：三水楼市 数据来源：佛山市住房保障和房产信息网
下阶段，三水区将结合《佛山市住房发展“十四五”规划》进一步加快发展保障性租赁住房工作，通过向上级争取专项资金，加大奖励和补助力度，鼓励和支持社会资本和企业积极参与。
通过支持市场主体参与、挖掘存量土地和房屋等方式，推进保障性租赁住房的建设进度，争取在“十四五”期间筹集保障性租赁住房6700套，让更多新市民和青年人在三水安居乐业。
来源：三水楼市
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狗仔卡
发表于 2023-4-3 09:12
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