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二手房交易更简单了！
自然资源部与中国银保监会联合发文，明确全面推进不动产带押过户，这对二手业主来说是一大利好。
而佛山方面已有超10家银行执行，办理时间最快1周搞定！
佛山11家银行执行带押过户
工行和交行可接受公积金组合贷
3月30日，自然资源部与中国银保监会联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，明确要在全国全面推进“带押过户”。
其实在这份文件公布之前，全国已有多城开始实施不动产带押过户，并探索出了三种办理模式。
佛山山就是其中之一，自去年年底开始，已有部分银行率先执行该项政策。如今两部门联合发文鼓励推新带押过户，佛山各银行的最新执行情况如何？
有媒体立马联系了14家银行，其中四大行、广州银行、广发银行和顺德农商银行等11家银行均表示已执行带押过户政策，基本仅限本行房贷客户办理。
其中，工行和交行2家银行不仅接受本行纯商贷，公积金组合贷也在受理范围，只是手续和流程相对会复杂一点。
工行房贷经理也建议，对于二手带押过户中的买家来说，不太建议做公积金组合贷，不仅流程麻烦，利率也不太划算。
而南海农商银行、邮储银行和汇丰银行这3家银行暂时仍不能办理二手带押过户业务。
3月二手周成交破3000套
带押过户有利于市场流通
对于二手房业主来说，带押过户执行后就不用“垫资赎楼”，可直接进行贷款审批业务，节省了交易成本。
不仅如此，对于购房者来说，带押过户还可以规避可能因银行贷款审批延误等各种不确定因素带来的违约风险。
从市场层面上看，带押过户的全面推进，对一二手市场都有一定的促进作用，尤其是二手置换方面。
目前，佛山二手房挂牌量为107437万套，市场供应量比较大。相信在带押过户全面执行后，利于加快卖家出手。
图片来源：链家
据诸葛找房数据统计，上周（2023年第13周）佛山二手房成交共3698套。
从近十周佛山二手房成交数据来看，自2月底佛山二手成交开始向好，每周的周成交均呈现稳步上升趋势。
尤其是3月份，每周周成交都突破了3000套。
图片来源：诸葛找房
如今，佛山多家主流银行可执行带押过户，在一定程度上提振二手交易市场。
再叠加房贷利率仍保持史上低位，多家银行不查首付来源，放款速度快等利好政策，对买房人来说也是个不错的出手机会。
对带押过户的全面推进，你怎么看？来评论区聊聊~
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狗仔卡
发表于 2023-4-3 09:47
变色卡
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