三水新增超4万㎡体育用地！足球场、青训公寓、游泳池都安排了！

逸君言

近日，三水白坭连挂三宗公共服务用地兼容体育用地，总面积超4万㎡，起拍价9000元/亩·年，将于6月12日网拍。

白坭足球基地早在2025年7月就已建成投用，并连续承办了佛山“西甲”赛事。这次土地挂牌，是对已建成项目的规划手续完善，以及启动后续配套设施建设。

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时间线：2025年已投用，2026年“补票”


2025年3月27日佛山“西甲”三水南部（白坭）足球基地正式奠基。

2025年7月8日基地刚启用，便作为健力宝杯第十九届佛山“西甲”三水南部赛场，承办了首场赛事。

2026年3月26日“佛山农商银行”杯2026年佛山“西甲”村居联赛白坭镇预选赛，在该基地球场开赛。

2026年4月佛山市自然资源局三水分局发布该地块的1.5级开发图则批后公布。

2026年5月三宗地块正式挂牌，拟于6月12日网拍。

足球基地已经正常运营近一年。此次挂牌，实则是“先建后拍”——采用1.5级开发模式，通过短期租赁先行建设使用，再通过正式出让完善手续，并启动剩余工程建设。这种模式可加快项目落地，又能保留土地长期价值。

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地块信息：4万㎡体育用地，容积率仅0.5

三宗地块为相邻地块，三宗地块分别占地16084.98㎡、15882.91㎡、8193.58㎡，合计占地面积约40161㎡，约73.9亩。起拍价9000元/亩·年，租赁期10年，给予半年建设免租期。

总投资4500万元，规划建设足球场、青训公寓、游泳池、健身房等设施。目前已建成观赛足球场，后续将推进剩余配套设施建设。

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对白坭板块的影响

|图源 白坭发布

白坭足球基地的落地和持续推进，对周边居民和楼市都有直接影响。

1. 填补大型公共运动设施空白：白坭此前缺乏成规模的足球场和全民健身场所，该基地建成后，周边居民日常健身、运动有了专业场地。尤其是中昂翠屿湖、万科城市花园、美的峯境等小区的业主，家门口就是足球基地和体育文化地标。

2. 提升板块曝光度和人气：佛山“西甲”是本土最具影响力的足球赛事之一，白坭作为南部分会场，每年赛事期间将吸引大量球迷和游客，对区域商业、餐饮、住宿等业态有明显拉动作用。

3. 教育资源同步跟进：华英三水学校新校区于2026年秋季投用，新增1680个优质学位。足球基地的落地，叠加优质教育资源，同步起飞！

|佛山市华英三水学校新校区效果图

房叔总结：白坭足球基地不是“纸上项目”，而是已经投用近一年的成熟设施。此次土地挂牌，是对已建成部分的规划“补票”，并推动剩余配套设施建设。

对于周边业主来说，这是看得见、用得上的配套升级；对于考虑在白坭置业的购房者，可以将其作为板块价值提升的长期参考。6月12日网拍结果值得关注，房叔将持续跟踪。