楼面价约4617元/㎡！两梯四户！三水紧缺的湖景房即将上新！

房叔

乐平即将又将迎来一个新主角！

近日，房叔在乐平板块踩盘时，发现位于儒家文化公园旁的齐家湖壹号（备案名：融基湖畔花园）正在如火如荼的建设中，塔吊运转、机器轰鸣……一片热火朝天的景象。


|施工现场图

从现场施工牌可以看到，该项目的建设单位为广东融基房地产开发有限公司，施工单位为佛山市云东海建筑工程有限公司。


|施工现场图

规划7栋住宅，两梯四户设计！

房叔翻阅此前公示获悉，该项目占地面积36369.96㎡；总建筑面积119840.05㎡，其中住宅建筑面积116585.34㎡，商业建筑面积496.38㎡；容积率2.5，绿地率35.46%。



|来源佛山市自然资源局

规划图显示，项目规划7栋住宅和1栋商业，小区内还配建有托老所和游泳池。


|规划示意图


|规划示意图

总计规划住宅658套，其中100㎡以下住宅150套，100㎡以上住宅508套；车位739个。


|规划示意图

规划图中，所有住宅楼高31层，楼栋呈“蝶式”结构，两梯四户，三至四房户型设计。


|规划示意图


|规划示意图


本土房企拿地，楼面价约4617元/㎡！

2021年4月27日，融基集团(广东)有限公司以总价41980万元斩获乐平镇中心城区东片区10-13-11a地块，折合楼面价约4617元/㎡，溢价率12.6%。（拿地回顾：4617元/㎡!三水融佳竞得三水3.6万平宅地!周边2大新盘即将入市!）




|来源佛山市公共资源交易中心

房叔翻阅资料获悉，融基集团(广东)有限公司的法定代表人为吴守权，佛山市三水融创房地产开发有限公司、广东融佳房地产开发有限公司均在其名下，在三水先后开发有浅水湾、融佳华府、融佳臻园等楼盘。

|来源爱企查


紧邻湖景资源，周边配套较全。

根据此前出让文件，该项目范围东至规划路，南至忠孝路，西至东片区纵一路，北至空地，属于乐平中心城区的东片区，紧邻儒家文化公园及齐家湖。


|示意图


|航拍图

从地图上看，项目的生活教育配套集中西侧，包括有乐平文化广场、华盛广场、冠华广场、儒家文化国学馆（建设中）等，以及齐家幼儿园、乐平小学、乐平中学等学校。


|区位示意图

项目周边楼盘有中南云锦、龙光碧桂园悦府、华盛锦溢华庭、盛凯尚城等，均价约5000-10500元/㎡。（数据来源：新三水房产网）

最后，房叔想说，在三水，尽管湖景区常在，但湖景房买少见少，齐家湖壹号的出现无疑是为“湖景房资源”注入了新的“血液”，值得期待！

如若你有想要入手的需求，可以关注“三水楼市”了解它的动向哦！

榴莲加酒1

地段太偏了

斧虐英檺

看看旁边的中南云锦

甜不辣

乐平很多新盘啊

半生风雪

三水确实少有湖景房

为你撑伞

湖景房还得看恒大

暂无

有人买才行

不问归期

哪个开发商？

九厘米的雾

感觉很少新楼盘了

萌量十足

就是融佳华府那个？