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生娃可不用结婚证?但,买房要想清楚领不领结婚证

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大鱼

发表于 2023-2-14 10:02 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东
近日,四川卫健委宣布“2月15日起,生育登记取消结婚限制”,孩子照样可以上户口,可正常入学。

可以说,国家为了鼓励大家多生娃,也是蛮拼的。

生孩子可以不用结婚证,但小师姐提醒你,买房必须想清楚要不要结婚证!

因为婚前或婚后买房,对财产分割可是天渊之别。

婚前/婚后购房,房产分割详解

首先要清楚一点,婚前买的房子通常情况下不算夫妻共同财产。

婚前付了首付购房,余下办理按揭,房产证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可要求分割。

对此,我们做了一张婚前/婚后购房的房产分割长图,大家可参考、转发。

婚前购房,婚后房产分割举例:

1、男方婚前全款买房,但没加女方名字,婚后房产不需要分割,归男方一人所有;

2、男方婚前付首付款,婚后还房贷、每月缴月供;则该房子和后续未还清的贷款,都归男方所有;

3、男女双方婚前共同出资买房,且房产在双方名下,则按购房出资比例进行分割。

1.png


婚后购房,房产分割举例:

1、男女双方婚后共同出资购房,不管写谁的名字,都按夫妻共同财产分割;

2、婚后男方一人出资购房,房子加了女方名字,需要平均分割;

3、婚后男方一人全款出资购房,没加女方名字,若能证明是由男方个人财产购买,不需要分割;若无法证明,则平均分割。

2.png


父母出资购房,房产分割详解


父母出资购房,房产分割举例:

1、夫妻双方的父母给首付款,登记夫妻双方名下,无财产约定的,按平均分割;

2、女方父母出资,房子登记在女方名下,则不分割,归女方所有;

3、女方父母出资,房子登记在男方名下,若证据充足的,须平均分割。

3.png

关于父母出资购房的,新的《婚姻法》解释对此进行了调整,相关条款包括:

(一)不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

(二)婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。

(三)婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。

(四)婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

(五)男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。

(六)婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。

今天是2月14情人节,

又有一大批热恋男女打算领证

再次提醒大家,

买房前,想清楚要加谁的名字了!
文章来源:佛山房产


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金鱼

发表于 2023-2-14 10:38 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
有钱可以为所欲为
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大鱼

发表于 2023-2-14 16:10 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
不是说只要领了结婚证,加不加名字都是夫妻共同财产吗?
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中鱼

发表于 2023-2-14 13:42 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
谁有钱谁话事
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铜鱼

发表于 2023-2-14 20:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
骗炮的肯定爆发式增长,看上去是保护了私生子,但法律不保护女方。
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铜鱼

发表于 2023-2-14 17:49 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
重回三妻四妾时代
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神鱼

发表于 2023-2-14 16:44 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
间接鼓励非婚生子女
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大鱼

发表于 2023-2-14 16:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
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中鱼

发表于 2023-2-14 16:16 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
鼓励小三?
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大鱼

 楼主| 发表于 2023-2-14 15:38 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
昂昂99 发表于 2023-2-14 10:38
有钱可以为所欲为

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