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三水、高明、西岸拟恢复购房入户！非户籍人员与其随迁人员凭房产证或购房合同及契税证明，便可申请入户（*征求意见稿阶段，具体执行时间以官方公布为准）。
2022年起，三水、高明已经可以通过1年社保申请入户，此次增加的购房入户，不必花1年时间攒社保，有预算即可买房落户。
三水高明为啥这么做？
经历市场的洗礼，三水、高明楼市一直萎靡不振，市场关注度少，声量也比较弱。
从成交量看，虽然三水主城连续三年排行各镇街第一，但也架不住板块库存高企。
截至2023年2月21日，三水新房库存面积约149万㎡，去化周期约16.2个月，高明库存面积约179万㎡，去化周期约34个月（来源：广东粤湾数据研究院）。
一般来说，库存去化周期合理范围为6-18个月，超出库存合理范围，说明供过于求，去化压力较大。
前几天，有三水的开发商问：“春节后楼市真的回暖了吗？怎么三水还在价格战肉搏？”这就是三水最直接的市场感受。
开年以来，金融街金悦郡搞促销活动，单价8字头起，力度比去年更猛；高明区一手盘也卷得很，很多楼盘都把售价降到6-8千/㎡毛坯发售。
尽管便宜，三水、高明成交量依然没有起色，今年1-2月新房成交量依然处于低位，虽然春节后有小幅回升，但整体成绩依然不理想。
如果和禅城、南海、顺德对比，三水和高明的落后状态就更明显了，能不着急吗？
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狗仔卡
发表于 2023-2-28 10:24
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