进可攻退可守！三水这个江景盘坐享西南新老城区双向资源

房叔

作为三水主城区的西南街道，随着时代的发展，现在西南楼市又形成了北江新区、西南老城区双虎争霸的局势，很多想在西南置业的朋友都会纠结于到底选哪个板块好？
正好最近房叔发现了一个比较特别楼盘，由于其独特的地理位置，可以同时坐享西南新老城区两大板块的资源配套，它就是位于文峰西路59号的颐澳湾！


|颐澳湾区位示意图

颐澳湾，别称叫兆辉·颐澳湾，坐落于佛山市三水区三水西南文锋西路与口岸大道交汇处东侧，处于三水新老城区的交汇处。



可谓是个进可攻，退可守的优越位置！进可感受到新城区的日新月异，退能享受老城区的成熟配套。



颐澳湾的法式新古典风格外立面建筑十分经验，在周边一众高楼大厦中特别抢眼，项目采用了点状围合式星级设计概念，让社区拥有了规模达到2万多平方中央园景绿地。



据了解，颐澳湾占地约6.5万方，总建面积超20万平方，分四期开发。由14栋23-32层超高洋房组成(其中包含6500方商业群体、1000方商业中心、泛会所和中心游泳池)，总共1356户构成。



该小区容积率2.50，绿化率高达35%，拥有160米超宽楼距。



加上每栋楼都有4.5米高架空层设计，业主们拥有更多的生活和交流空间。



2018年，西南街道在颐澳湾打造了全区首个小区党群服务中心，本次踩盘，房叔在13座架空层的墙壁上看到很多关于“七个强化”、“七色家园.乐善社区”的文化标语。



党群服务中心、物业服务中心、微型消防站、卫生间也设置在13座架空层。
据了解，颐澳湾目前是由中奥物业进行管理，并成立了业主委员会。目前住宅物业管理费是1.65元/平方米。


关于颐澳湾的内部配置，最抢眼要属位于小区中央传说有5000多平方米的下沉式泳池！



还有位于小区东面的羽毛球场，颐澳湾的羽毛球场规模不小，看起来像新建不久。



儿童游乐场设置在了架空层。其实就小区的楼距而言，儿童游乐场完全没有必要放在架空层，毕竟架空层免不了阴暗潮湿，孩子们需要阳光的滋养。



小区设置了两个电动车充电桩棚，其中一个在羽毛球场旁边，一个在西门侧。




颐澳湾的车位配比1:1.2，分为地下停车场和地面停车场。



其中地面停车场属于公共停车区域，外来车辆可免费停车3小时，超3小时按5元/小时计，最高限价15元/天；业主车辆可免费停车3小时，超出3小时按4元/小时计，最高限价4元/天。




颐澳湾位于北江新区与西南主城交界处，南面朝江无遮挡，视野采光都很好！
东南方向靠近北江体育休闲公园，小区对面还新建了佛山威斯汀足球基地！



生活方面，小区西面一路之隔是三水本土大型生活超市日日升，北面有新动力广场！



教育方面，颐澳湾周边有北江明珠幼儿园、时代南湾幼儿园和快乐城堡幼儿园；根据西南街道2023年秋季公办小学招生计划和学区划分方案，颐澳湾可以就读西南第七小学，中学可报名健力宝中学。



医疗方面，距离颐澳湾较近的北江新区卫生服务站去年年前已经开始投入使用。



这样一个法式园林主题江景楼盘，您喜欢吗？
据新三水房产网显示，目前颐澳湾有20套房源挂牌出售，均价8271.55元/平方米。



如果您对颐澳湾这个楼盘感兴趣，可以扫一下二维码进入颐澳湾二手房专题页，查看更多房源。



最后，房叔再总结一下颐澳湾这个楼盘的优缺点：
01颐澳湾优点

1、楼盘共14栋楼房，社区大小适中，管理方便，成立了业委会！

2、南向临江，且无遮挡，妥妥的江景盘！楼盘密度低、楼距宽、绿化率高，儿童游乐场、泳池、羽毛球场等配套丰富，法式园林，精致且浪漫！

3、位于新老城区交界处，纵享双向繁华与资源！

02颐澳湾缺点

1、距离按片区划分的学校有点远，特别是中学！

2、离火车铁轨有点近，北面一排楼房多少还是能听到点火车鸣笛的声音。

对于颐澳湾这个小区，如果您有其他看法，欢迎加入群聊或在下方评论区留言。

来源：三水楼市

玄奘

专诸叱寮 发表于 2023-3-15 07:56
类似楼盘挺多

很少有这种楼盘的了，隔壁的博雅滨江太大，北江明珠太旧，时代南湾对码头，帝景湾被尚云府挡了，尚云府卖大平层且无小区园景

billow

南向文峰西路那条单一车道的脑残设计。怎么不说一说，人住的再多点塞车塞到你哭吧

我先来

易寒兮 发表于 2023-3-16 08:52
青龙位被三水大桥及引路压死，地势处于桥底位置，难抬头；门前无明堂，背后无靠山。

故弄玄虚，城市哪个小区必需有大山大夏靠，哪个小区左右边没有建筑，楼距超50米已经不错了，就别提什么明堂，当小区排排坐时，你的风水就只能在大山里找了，适合做墓，风水骗人十年百年，现实却一点都不实际，一块地好不好要看下什么肥，怎么耕。

财源滚滚来

易寒兮 发表于 2023-3-16 08:52
青龙位被三水大桥及引路压死，地势处于桥底位置，难抬头；门前无明堂，背后无靠山。

你厉害

易寒兮

高珊 发表于 2023-3-15 18:04
唉曾经一度被风水大师说得体无完肤的地块

青龙位被三水大桥及引路压死，地势处于桥底位置，难抬头；门前无明堂，背后无靠山。

billow

易寒兮 发表于 2023-3-14 21:50
这个不能怪设计，当初的设计就是双向四车道的，无奈颐澳湾不让地……

那要怪谁，这个是不是可以追责问责前的领导的设计师？双向4车道，对面那里就是那个大堤了，难道不知道吗？明显就违规用地了。

我先来

淼城探古 发表于 2023-3-14 22:15
当时开盘三千几都没人要，都被你们这些新移民占领了

我们还真不是本地的，只是洲边，金本，河口，大塘，乐平，芦苞都有住进来的，这房子还得靠你这些本地的买多几套贡献一下GDP

我先来

易寒兮 发表于 2023-3-14 21:50
这个不能怪设计，当初的设计就是双向四车道的，无奈颐澳湾不让地……

你试试把自家大门绿化地无偿让给本来就无长远规划的正虎部门补洞，真是说话站着不腰疼

破军

易寒兮 发表于 2023-3-14 21:48
当初计划征用颐澳湾南广场部分土地拓宽双向4车道的，无奈颐澳湾的业主不同意，而北江大堤的基围属于省管辖 ...

这些业主真是短视

易寒兮

billow 发表于 2023-3-14 18:43
南向文峰西路那条单一车道的脑残设计。怎么不说一说，人住的再多点塞车塞到你哭吧

这个不能怪设计，当初的设计就是双向四车道的，无奈颐澳湾不让地……

房奴25年

看起来不错

半生风雪

蛮喜欢这个楼盘

拾光稻人

读七小，上学有点远

徿儛騛鱌

好地方

易寒兮

当初计划征用颐澳湾南广场部分土地拓宽双向4车道的，无奈颐澳湾的业主不同意，而北江大堤的基围属于省管辖，不能动。于是乎，就出现目前三车道的情况了，颐澳湾就成了文峰西路的瓶颈交通黑点

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铁路太吵