听说三水新城这个大盘，充满了人间烟火气，我赶紧去“瞻仰”了一下……

房叔

要说三水新城哪个楼盘充满了人间烟火气？保利中央公园必有一席之位！


|来源新三水app网友发帖










|来源新三水app网友回复
而关于保利中央公园居住起来是否方便这个问题，房叔也曾去踩了踩盘，房叔就来说说对这个楼盘的感受吧。


近10年时间的大盘，烟火味十足

保利中央公园算是目前整个三水新城最大的一个项目了，分三期开发，即保利中景花园、保利中韵花园、保利中荷花园。


|实景图



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其中，保利中景花园于2014年开盘，至今已有近10年时间。踩盘当日，房叔感受了一下，入住率还是比较高的，楼下底商也是烟火气十足。


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2013年，保利在拿地的时候可谓高明，完全是捕获了三水人以湖为贵的心理。


|区位示意图

三期地块围绕荷花湖公园打造，旁边就是4A级景区荷花世界、三水文化中心地段及景观价值可谓是相当之高。




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周边配套虽不丰富，但该有的也都有
保利中央公园紧靠南丰大道、桃园西路主干道，在三水中心城区来说，地理位置有一点偏。


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周边有万达广场、百旺城等商业配套，不过距离保利中央公园都有点远，需要自驾或乘坐公交车。


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教育方面，保利中央公园附近有三水中学附属初中、三水中学、三水实验中学等学校。

根据云东海街道2023年秋季学区公办小学招生范围，保利中央公园则划分到了宝月小学和博文小学。


|来源云东海发布

至于众多业主所关心的保利中央公园幼儿园的开办问题，也已有了答案：

保利中央公园小区配套幼儿园于2020年12月竣工验收，属开发商物业。该幼儿园不属于政府回收范围，是属于申办民办普惠性幼儿园范围。

据了解，开发商与买家至今未完成该物业的买卖网签手续，为此，该幼儿园未能开办。


|来源：云东海发布

在售170-220㎡大平层，均价1.15万/㎡起

据销售介绍，保利中央公园一二期小户型基本快卖完了，只剩下天地楼层的几套房源。

目前，项目主推保利中荷花园（保利和堂玥）建面约170-220㎡大平层产品，一梯一户设计，带装修发售，均价约1.15-1.4万/㎡。


|沙盘图


|建面约170㎡户型图



|建面约220㎡户型图

写到最后：

保利中央公园这个楼盘房叔觉得还是不错的，临湖而居的自然环境，茶余饭后下楼逛逛公园，很nice。

同时，在三水新城的规划建设下，配套和人气也日趋成熟，对于孩子教育、养老休闲方面还算不错。

当然，所有楼盘都不可能十全十美，项目整体算不上是三水新城的核心，离三水北站也比较远，对于“广佛候鸟”一族并不是很方便。

项目在卖的最后一期（保利和堂玥）主推大平层户型，面积段比较大，且距离一二期的配套还是有点远，更适合改善人群选择。


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关于这个楼盘你有什么想说的?可以评论留言，或加入我们的讨论交流群，说出你的想法哦~

销售许可证：三房预字第2022006005号

999

昔年 发表于 2023-3-24 17:00
就凭4号线不经过云东海，就无必要买新城

有这个判断的，很有可能是无车人士或广州过江龙（虫）

烟雨楼台

魄力！

延东

欢迎过来中景做邻居

噗噗噗

很多大货车路过

途里辗转

感觉一般般吧

999

保利最成功的是购地面积超大，一千八百亩的来，赚土地升值钱都足够啦！

房奴25年

也就前面几期旺，后面的中荷很冷清啊

拾光稻人

二手房卖多少钱了？

无可奉告

项目在卖的最后一期（保利和堂玥）主推大平层户型，面积段比较大，且距离一二期的配套还是有点远，更适合改善人群选择。
甘中荷系好还是5好？

视金钱如粪土

无可奉告 发表于 2023-3-20 15:43
项目在卖的最后一期（保利和堂玥）主推大平层户型，面积段比较大，且距离一二期的配套还是有点远，更适合改 ...

几好啊，后边会发展